表面都是心连心，后都在玩脑筋。
大家都知道想获得房子的所有权一定需要按照规定办理过户手续那么也有人疑问可以不过户然后进行公证吗对于这个问题让我为你解答吧
房屋买卖只公正不过户可以公证
二手房交易时选择房屋公证而不直接过户的行为通常是想少交营业税还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题一般希望做公证的多数是房屋中介炒房者或房屋本身有问题的如办不下房产证的人他们为了让购房者安心就进行房屋公证但事实上这种做法并不保险对房屋交易也没有保障
我国规定不动产权是登记注册制没有产权证就仍没有所有权所以做了房屋公证后房子还是卖房者的中介很可能在公证之后撤销委托书或补办房产证因此建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险不要一味贪图便宜办理房屋公证后房屋产权仍处于不稳定状态买房者承担着很大的风险
不少人认为，如果在冬天装修的话，由于温度比较低，呈现出来的效果不太好，而且室内不好通风，无法让甲醛散发出去。然而，新装修的房子冬天通风可以去甲醛吗？我带大家了解下吧。新装修的房子冬天通风也是非常重要的，不要因为是冬天装修就放弃这个除甲醛的好办法，毕竟除甲醛不是一朝一夕的事情。需要……阅读全文 >>
房屋买卖要注意许多细节，这样才能规避许多风险，卖房子可以先过户吗？先过户有什么风险？接下来，且听我细细说来。二手房买卖过户和付款手续这样处理：交易意愿达成后，签定买卖合同，约定由买家先付50％或70％的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付余款。办理过程中，买家要出具全额购房款……阅读全文 >>
购买新房的话，除了要交首付各种款项之外，税费也是不可缺少的。那两套房子每年要交税吗？我带大家一起了解下吧。两套房子是需要每年都交税的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人……阅读全文 >>
如今越来越多的房子是商住一体的，商住一体的房子有哪些利弊？今日就由我为你一一解答。一、商住一体房子的优点1、使用面积大商住两用房虽然面积一般以40-80平米大小的小户型为主，但是使用面积大，层高有4.5米左右，完全可以隔成2层使用，也就是说购买50多平方米面积大小的房子，其使用面……阅读全文 >>
购房者在买房的时候会关注房子的面积、格局、户型、朝向等等，那房子朝向哪个方向最好呢?我给大家讲解一下吧。1、住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈……阅读全文 >>
购买普通新房，一般都是70年的年限，那么房子70年后归谁呢？下面跟着我来了解一下。房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。按法律规定，商品买入后就拥有……阅读全文 >>
房子建造过程中，需要按照国家标准来，比如楼层厚度。那33层房子楼板厚度一般是多少？我带大家一起来了解下吧。依据相关规定，就算是33层的房子，楼板厚度也不应小于80mm，因为当板内预埋暗管时不宜小于100mm；而顶层楼板厚度不宜小于120mm，宜双层双向配筋。而对于转换层楼板来说，……阅读全文 >>
装修房屋时考虑的因素比较多，尤其是天气因素。那冬天装修房子的利弊有哪些？我带大家一起了解下吧。一、优势1、价格更实惠。一直以来，4~6月、8~11月属于装修的旺季，产品的价格也是最高的。11月~次年2月，属于装修的淡季，商家会想方设法促销打折。这时候买建材很划算。2、冬季不影响涂……阅读全文 >>
房子是资产可以贷款，那按揭的房子能贷款吗？今日就由我为你一一解答。按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。房抵贷的申请人只需将名下的自有房产，以高额抵……阅读全文 >>
看五证两书，这是法律对开发商的基本要求；看产权年限，最好是选择70年的；要选择口碑好，企业实力强的开发商；现在售楼部的沙盘都做得非常精致，注意销售人员的话，仅供参考。具体注意事项如下：1、看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只有正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者……阅读全文 >>
