爱情也是一场宿命，由不得你不甘心，由不得你不情愿。
购买新房都需缴纳维修金金那买二手房是否需要买二手房维修基金谁交今日就由我一一解答
买二手房维修基金谁交需要跟原户主协议才能确定由谁交
维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域公共部位和共用设施设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金
遇上二手房交易是否缴纳维修基金存在以下两种情况
1在房屋所有权发生转让时原户主应当向新户主说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明（发票）同时该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权过户给新户主
2但是如果原房主没有缴全之前的维修基金的话可能就需要和原房主商量并在合同里约定剩下部分由谁来补缴
买房子之前最重要的听取经验人事的经验，购买二手房也有攻略，你看透了也能成为买房高手。接下来，我就为大家细细道来。一、地段地段选择非常重要，无论是购买新房还是二手房，购房者一定要记住：地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。“住”作为生活的基本条件，地……阅读全文 >>
二手房市场火热程度一直不亚于新房，那么购买二手房有什么优缺点呢？今天我就来跟大家分析一下。购买二手房的优点1、即买即住二手房是现房，简单装修下基本可以实现入住，省去租房的时间和费用开支。2、房屋问题一目了然既然是现房，很多问题都会经过时间暴露出来，包括渗水漏水，房屋屋顶、地面和墙……阅读全文 >>
二手房交易涉及到各种费用，手续比较复杂。那公寓二手房交易税费有哪些？我带大家一起了解下吧。卖方：1、营业税及其附加税：(合同价-买入价)×5.65%;2、土地税：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数;注：(1)自然税额=买入价×5%×房屋年限(按产证记载时间足年……阅读全文 >>
很多人购买房子都会挑选二手房，购买二手房需要注意什么？今日就由我为你一一解答。1、房龄一定要以两证为准。2、房子的户口一定要查清楚。比如买的房子是有学区的，原房主还要把户口落在里面用两年，那你的户口要两年后才能迁进去，如果在合同里做了明确的约定还好说，但也有的卖家并不会如此坦诚。……阅读全文 >>
二手房交易中，除了买方要注意许多细节之外，卖方也是需要谨慎的。出售二手房的流程和注意事项有哪些呢？接下来，我就为大家细细道来。二手房卖方注意事项：１、期限的明确：对于二手房的买卖中，很多时候我们所选择的方式就是通过中介来进行。毕竟对与每个二手房的房主来说，没有那么多的精力去顾及卖……阅读全文 >>
二手房相对新房会比较便宜，可以花更少钱买到更好的地段，所以挺多人会选择买二手房，不过购买的时候二手房的首付却比较高，那么二手房的首付是怎么计算的呢？我发现这个是有计算公式的，一起来看看。二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用，其首付款的计算方式为：净首……阅读全文 >>
购买房子时，首先要搞清楚它有没有房产证，因为这是重要的证书之一。那二手房没有房产证可以买吗？我带大家一起了解下吧。1、首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的……阅读全文 >>
二手房交易过程中，手续以及费用相对来说比较复杂。那二手房交易税一般谁出？我带大家一起了解下吧。二手房交易税，都是卖方缴纳的，因为税票都是卖方名字的。但是，钱具体是谁出，就是买卖双方商定的。1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的……阅读全文 >>
购买二手房子时，需要了解清楚的就是市场上面的价格。那二手房的核定价是什么？我带大家一起了解下吧。各地都有核定价，也有称之为“二手房过户指导价”的，都是一个意思。二手房核定价是由当地税务部门确定的，核定价存在的意义主要是“托底”，简单说，当买卖双方的网签价格低于核定价时，税务部门将……阅读全文 >>
买房并不是一件容易的事，在购买二手房的时候需要注意些什么问题呢？接下来，且听我细细说来。购买二手房注意事项：1．看房1）房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人；2）房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;3）所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合……阅读全文 >>
个人名下有房屋，在将房屋出售就属于是二手房交易，为此人们最好是能够提前知道个人二手房交易流程有什么?别在过程中被人骗了。另外，也应该要知道二手房交易注意事项有哪些，清楚每个环节自己该做些什么内容。一、个人二手房交易流程有什么1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未……阅读全文 >>
申请住房贷款前先不要动用公积金；借款第一年内先不要提前还款；还贷有困难时，可向有的银行提出延长借款期限的申请。注意事项具体如下：1、申请住房贷款前先不要动用公积金如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也一样……阅读全文 >>
买房需要支付高额资金，买房可以刷储蓄卡吗？今日就由我为你一一解答。买房当然可以刷储蓄卡，且刷储蓄卡是没有限额的，只要刷卡的金额没有超过储蓄卡余额，就可以正常进行使用。储蓄卡是银行为储户提供金融服务而发行的一种金融交易卡，属于借记卡的一种。有磁条和芯片两种类型。它的主要功能是可以在……阅读全文 >>
北京二手房买卖合同范本-房天下卖房知识北京市二手房买卖合同范本在房屋的交易过程中，购房者们在进行到合同的签订这一步时，购房者们往往不知道该如何签订，这个合同签订合法吗，签订后安全吗，对自己会有损失吗?在签订合同时购房者们会犹豫不决。下面是北京二手房买卖合同范本，想要在北京买房的购……阅读全文 >>
非海南户籍实施积分落户政策，满100分可以购房；购买两年社保，可在海南的限购区购房；支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；购房者具有稳定的职业和经济收入，信用良好。购房条件具体如下：1、志愿者积分像海口这样的热门城市，海南户籍的家庭可以直接购房落户；虽然不限购，但是……阅读全文 >>
如今买房都有需交房屋维修金的说法，买房维修金一定要交吗？今日就由我为你一一解答。按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司，有些是物业公司代收，大部分地方政策都不一样。维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用……阅读全文 >>
现在很多人买房看房都用互联网软件，买房子可下载什么软件？今日就由我为你一一解答。1、搜房网搜房网是房源信息的发布平台，不管是新房还是二手房，这里都有用户想要的，可以免费验房，帮助您找到称心如意的房子。另外平台收取极低的佣金，保证房源的安全可靠性，是买房的必备软件。2、房多多房多多……阅读全文 >>
很多地方是通过摇号进行买房，买房摇号后必须买吗？今日就由我为你一一解答。买房摇到号后可以选购买，也可以选择放弃购买。摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。根据相关政策规定，因买房摇号选……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解它的产权使用年限。那二手房的产权年限怎么算?我带大家一起了解下吧。二手房产权年限指的是土地使用权年限。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。一般居住用地的使用年限为70年，如果购买了在该土地建造的二手房。用70年减去已经使用的土地年限，……阅读全文 >>
房地产交易中，二手房交易占据着很重要的位置。二手房买卖交易流程是怎样的？接下来，且听我细细说来。1、签合同达成交易意向后买卖双方签订正式合同。合同既可以到网上下载格式合同，也可以采用房地产交易中心的正式交易合同，不过都还需就细节做一个补充合同，注意一式三份。2、申请贷款（若是一次……阅读全文 >>
