爱情究竟是精神鸦片，还是世纪末的无聊消遣
购买二手房子时需要了解清楚的就是市场上面的价格那二手房的核定价是什么我带大家一起了解下吧
各地都有核定价也有称之为二手房过户指导价的都是一个意思
二手房核定价是由当地税务部门确定的核定价存在的意义主要是托底简单说当买卖双方的网签价格低于核定价时税务部门将不再根据网签价来确定税基而是以核定价为标准来确定税基
二手房的核定价由税务局规定自行规定每套房价格不一样我们可以去地税局窗口查询但是只能给到核定价区间一般不会公布确定数值比如买卖二手房时如果为了避税在网签时填写1元那么这套房子就没有税费了为了避免这样的偷税漏税行为税务局给每个区域的不同房子规定了核定价
一手房价格太贵、学区房不合适、地段不理想等原因，让购房者选择了买二手房，而购买二手房是需要进行贷款，二手房贷款流程是什么呢?平常人们在找二手房的时候，要从众多的房源中找到一款可不是容易的事情，来看看找二手房注意事项。一、二手房贷款流程1、第1日，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关……阅读全文 >>
二手房的价格普遍比新建房价格低，所以不少人都选择购买二手房，那买二手房应该注意什么？今日就由我为你一一解答。一、审查房屋权属，确认房主真实身份房屋所有权证是证明卖方对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说存在得不到房屋的极大风险。因此，买方在签订合同前需要核实卖……阅读全文 >>
随着房价不断增长小户型二手备受大家青睐，但是小户型二手房装修也是大家比较关注的问题，二手房装修在一些细节上不像新房装修那样简单，那么小户型二手房装修要注意哪些呢，下面小编将告诉大家小户型二手房装修设计技巧。小户型二手房装修设计技巧1：突出使用功能小户型二手房装修设计技巧在小户型装……阅读全文 >>
深圳二手房极受消费者欢迎，深圳二手房有哪些交易流程？今日就由我为你一一解答。1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档。买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同。如卖方……阅读全文 >>
签订购房合同都需准备材料，购买二手房签购房合同需要的材料有哪些？今日就由我为你一一解答。1、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。2、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人……阅读全文 >>
购买二手房的话，一般都是再翻新装修之后搬进去住。那二手房装修地砖有必要砸吗？我带大家一起了解下吧。二手房装修地砖砸掉是有必要的。很多人会觉得敲掉地砖相对麻烦，就选择保留原有的地砖。但是这么做的话，容易出现一些问题，因为原有的地砖有磨损严重的，或者是产生裂纹的，这样会引起地砖发生松……阅读全文 >>
与购买新房子相比，二手房的手续相对比较繁杂一些，因为要与前业主沟通交接好所有的事项。那二手房手续流程具体有哪些，我与大家看看以下几点：1、订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门……阅读全文 >>
如今购房多是商业贷款，二手房商业贷款流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、准备好二手房商业贷款所需的材料。2、购房资质审核：因限购政策，在买房时会进行购房资质审核。3、网签：在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。4、评估：一般由贷款行认可的评估公……阅读全文 >>
房屋交易讲究顺序，二手房过户当天交钥匙吗？今日就由我为你一一解答。二手房交易的交钥匙时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交钥匙。1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下……阅读全文 >>
买了房子因某些原因需要转售，这刚买的二手房不到一年可以卖吗？今日就由我为你一一解答。刚买的二手房不到一年可以卖。法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性买卖。只是需要考虑以下问题：1……阅读全文 >>
买房看房需要考虑诸多因素，买房看房需要注意哪些？今日就由我为你一一解答。一、注意户型的好坏一套房子的格局规划的好坏，关键看户型。因此大家在选房时，一定要看设计是否实用，一般选用进深短、开间大的房间。另外，房屋的户型好坏还会影响房屋的价格。好房子的标准，应该符合人的居住行为，户型的……阅读全文 >>
购买二手房后，很多人会对原有的装修不满意，所以一般都会重新装修，那么二手房装修需要注意什么问题呢？今天我就为大家整理了几点注意事项。1、垃圾处理进行二手房的拆除工程的时候会产生很多的垃圾，一定要在进行的时候，避免小碎片掉到下水道，虽然很不起眼，但是小碎片很容易就造成水管堵塞。2、……阅读全文 >>
由于二手房住的时间久了，墙面、地板可能会出现各种问题，可能会损坏严重。那二手房改造水电需要注意什么？我带大家一起了解下吧。一、二手房改造水电时，主要涉及到开槽，这一般是石匠的工作。但如果有切割机，水电工也可以进行。抹平线槽时，又涉及到泥工。所以，从操作工序上来看是三个工种的交叉作……阅读全文 >>
交房是房屋交易的重要流程，二手房交房的时候需要注意些什么？今日就由我为你一一解答。1、接收全部钥匙。比如房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量。比如墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详……阅读全文 >>
二手房毕竟是别人住过的，可以按照自己的喜好和重新装修的房子；一般来说，前屋主留下的与身体密切接触的家具都不要用；二手房都是比较完善的，可以实现拎包入住。具体介绍如下：1、二手房毕竟是别人住过的，因为有别人的信息，或多或少会多你们有一定影响，就像穿别人的衣服鞋子一样，不一定贴身合脚……阅读全文 >>
如果家庭基金充裕的话，可以选择全款买房。然而，全款买房不网签的后果有哪些？我带大家一起了解下吧。全款买房不网签的话，最严重的后果就是很容易出现一房两卖或者一房多卖的情况，购房者的合法权益得不到保障。买卖双方在签订完合同以后，就应该去房管所进行备案，然后在网上进行公示。房管所会给予……阅读全文 >>
购买房子需要找到房源，想买二手房怎么找房源？今日就由我为你一一解答。1、向身边熟人了解很多购房者在购买二手房的时候都会担心自己上当受骗，所以在寻找个人房源的时候更相信身边的熟人介绍的房源，购房者也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出售房子的，他们往往对小区的……阅读全文 >>
不止买车需要摇号，买房也需要摇号。买房子摇号是怎么摇的？具体流程是怎样？今日就由我为你一一解答。摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润最大化目的。摇号流程如下：1、资格……阅读全文 >>
买房是人生大事，需要慎重。买房需要了解哪些方面？今日就由我为你一一解答。1、选房要重视采光现在开发商拿地成本都比较高，后期为了拿到一定的利润，往往会提高整个楼盘的容积率，一般情况下就是借助相对较小的楼间距来实现，这样其实会导致处于后排的房源采光不好，光照时间严重不足，影响居住的舒……阅读全文 >>
公积金贷款是必须符合某些条件，什么情况下买房不可以公积金贷款？今日就由我为你一一解答。1、缴款时间不能满足以下条件，则不能使用公积金贷款：市行单位连续缴满半年，个人连续缴满半年；省行单位连续缴满半年，个人连续缴满半年。2、公积金缴存单上有“当前状态”一栏，“当前状态”有三种情况：……阅读全文 >>
