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房产证是房子所有权的重要证明，老房产证上名字写错了怎么办，今天就让我来为大家讲解一下。
如果遇到房产证上的名字出现错误的情况，一般有三种方法可以解决，分别是申请变更登记、提起民事诉讼、提起行政诉讼。
1、申请变更登记
根据相关规定，如果权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以到房管局申请变更登记。如果有证据证明确实名字写错了，房管局就会办理变更登记。
2、提起行政诉讼
若是由于房管局的工作人员没有尽到审慎的义务，违反了程序，导致了不动产登记的名字和真实的权利人的名字不一致的情形出现。这种情况下可以提起行政诉讼，但是在行政诉讼中，法院只能对该行政行为是否合法进行审查并且作出撤销登记或者变更登记的判决，如果想要确定房屋所有权的归属还需要提起民事诉讼。
3、提起民事诉讼
不排除房产证上名字的人利用法律漏洞，将本不属于自己的房子处分。权利人收集证据又需要一段时间，为了防止这种情况出现，权利人可以直接向法院起诉，要求法院判决该房产的所有权是属于自己。
双方签订书面合同；双方带上必要材料，去相关部门缴纳税费；房屋赠与必须办理公证手续；赠与人将房屋交付受赠人。房产赠与过户的流程具体如下：1、房屋的户主，也就是赠与人需要先与受赠与人签订好房屋赠与过户的书面合同，也就是大家常说到的“赠与书”。根据相关规定，房屋赠与一定要采用书面形式。……阅读全文 >>
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