别人的钱财乃我的身外之物。
要确保房屋的产权是否有问题有问题是不能进行交易的房屋发生转移需要签订房屋转让合同写明违约责任和合同生效条款等房屋转让分为三种形式办理时要清楚不同形式手续的办理流程进行房产交易时避免出现交易无效的情况具体注意事项如下
1确认房屋产权
不管是买卖赠与还是继承首先要确保的就是房屋的产权是否有问题比如如果房屋是共有产权的必须要经过共有人的同意才可以出售如果房屋已经被抵押了那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售如果房屋已经被查封那就不能进行交易
2小心签订合同
不论是赠与还是买卖房屋权发生了转移就必须签订房屋转让合同但是签订合同时一定要小心谨慎规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等看清楚合同的具体内容后再签订
3明确具体流程
房屋转让既然分为买卖继承和赠与三种形式那么在办理的时候就需要清楚不同形式的房屋转让是如何办理的这三种形式的办理流程是不同的交易的税费也会有所差异所以一定要提前了解清楚
4避免交易无效
在进行房产交易的时候一定要避免出现交易无效的情况否则就会给当事人带来损失交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和机关依法查封房屋被依法收回土地使用权房屋没有依法进行权属证书的领取登记房屋的权属具有争议等
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搜索所在地房产管理局网站，输入产权人姓名和产权证号查询；本人带着身份证到当地的房产交易中心查询；还可委托他人查询，但需由本人写委托书，并做出公证。具体方法如下：1、网上查询网上查询的方法目前只有部分地区有提供，搜索所在地房产管理局网站，然后进行查询，输入产权人姓名以及产权证号即可……阅读全文 >>
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