如果爱遥不可及，可我还义无反顾。
在购买房子时如果购房者有买住房公积金是有机会争取住房公积金贷款那住房公积金可以贷款多少钱?如果人们想要通过公积金贷款来买房的话也要能够清楚公积金贷款买房要留意的具体事宜公积金贷款买房要注意什么?
一住房公积金可以贷款多少钱
1按账户余额计算
首先按照住房公积金账户余额进行计算贷款金额不可以超过账户十倍如果是夫妻双方进行贷款两人公积金不可以超过公积金账户约总之和的十倍不足两万就按照两万进行计算比如说公积金账户里面大概有三万那么最高贷款金额为三十万
2按最高限额
如果已经断交公积金在购买房屋时想使用公积金贷款但是不能超过四十万如果使用夫妻两人公积金贷款不可以超过六十万元如果还未断交公积金最高贷款可以贷五十万夫妻双方加起来也不能够超过70万
3按还贷能力计算
如果说公积金账户余额只有一万元但是每个月缴纳住房公积金为七百元还能够有30年才退休那么公积金贷款额度为每个月缴纳金额*法定退休年龄总月数 公积金账户余额*2所以计算出来最高贷款金额就为52.4万元
二公积金贷款买房要注意什么
1如果你申请过公积金贷款那么公积金核心的系统上就会有相应的记录只要你的贷款还没有还清你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款但是要是之前已经将贷款费用付清那你就可以再次申请公积金贷款购房并且不受二套房的政策限制
2很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的其实并不是这样的一般来说公积金都是先使用后提取的也就是说若要用公积金贷款买房就要先垫付首付款然后再携带本人或夫妻双方的身份证户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以
3住房公积金的提取总额不能超过房款总额就算你的公积金账户里有50万但只要你所购房屋的总结不足50万不可以全额抵扣
住房公积金可以贷款多少钱?住房公积金贷款买房的额度不高不是人们想要贷多少金额就可以贷多少金额它是有额度上的限制公积金贷款买房要注意什么?在买房时该留意的事项也需要好好留意确保顺利买到自己心仪的房屋
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