物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
人生就是这样，耐得住寂寞才能守得住繁华，该奋斗的年龄不要选择了安逸。
小区住房都需要缴纳物业管理费如果住的房子是租的那物业费应该是谁付接下来且听我细细说来
房屋出租以后的物业费原则上由业主承担业主和承租人有约定的按照双方约定交纳物业费
扩展部分
根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的从其约定业主负连带交纳责任物业发生产权转移时业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金
通常情况下物业费和取暖费都是有业主承担的也有特殊情况比如业主明确说明不想承担物业取暖的价格可比市场价偏低出租经双方协商客户同意可有客户来承担但总的来说物业取暖一般是由业主承担的
支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定根据物业管理合同的规定物业管理公司应向业主收取物业管理费就是说承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定因而只具有向出租人支付租金的义务没有交纳物业管理费的义务如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定由承租人支付物业管理费并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费那么应由承租人支付物业管理费如果承租人到期没有支付物业管理费业主要承担连带缴纳责任
对于万科物业人们都不陌生，万科物业九大特色服务有哪些？今日就由我为你一一解答。1、服务意识万科的服务理念就是“尊重客户，让客户满意”。理解并尊重客户，视顾客为朋友。2、以ISO9000为基础的规范化管理万科全员把质量管理和机制改进做为目标不停努力着。3、专业化建设万科物业总部每年……阅读全文 >>
住在小区都需缴纳物业费，物业费绑定电梯费是否违法？今日就由我为你一一解答。目前还没有明确规定介定是否合理是否违法。但是就物业费和电梯费的收取，业主不得以物业空置、存在开发遗留问题或者无需接受相关物业服务、不使用电梯等为由拒付，都应该按时缴纳。电梯费应该称作电梯运行管理维护费，简称……阅读全文 >>
由于小区一般都是有物业来管理，为此，一些相关事务都是要找物业解决。那物业上班时间一般是什么时候？我带大家一起了解下吧。物业属于服务行业，行业特性注定了物业总是在业主清闲（休息、放假）的时候最忙，因为此时是业主有时间解决室内问题的时候。因此，星期六、星期日以及国家规定的节假日通常都……阅读全文 >>
一般来说，每个小区都会设有停车场以方便业主停放车辆，不过会收取一定的服务费。那物业停车服务费怎么收取？我带大家了解下吧。停车占用一定的土地面积，因此需要支付相应的土地使用费，同时停车场往往需要有人专业管理，保护停放汽车的安全，与车主形成一种保管合同关系，车主需要支付保管费用。车位……阅读全文 >>
每个小区楼盘都会有物业管理公司进行统一管理，如果业主对物业不满意，可以更换吗？需要多少业主同意呢？接下来，且听我细细说来。更换物业公司的条件具体规定如下：1、召开全体业主大会，经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。2、因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决……阅读全文 >>
物业管理处与业主息息相关，它为了业主们服务，以便打造出一个更加舒适的生活环境。那物业公司管理范围有哪些？我带大家一起了解下吧。1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设……阅读全文 >>
很多业主对物业费和停车费都存在疑问，那交了物业费该不该收停车费？今日就由我为你一一解答。物业费是否包括了停车费，主要看车位的归属。《草案》第四十三条规定：车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放是否收费，参照价格主管部门的规定确……阅读全文 >>
房子入住后，如果遇上屋顶漏水的情况，那是相当讨厌的。屋顶如果出现漏水，那物业该负责吗？接下来，且听我细细说来。其实，房屋出现漏水后需要找负责的部门。但并不是所有情况都要找物业。不同情况有不同的负责部门，具体如下：1、如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就……阅读全文 >>
很多人都遇到被物业停水停电的情况，物业费没交的情况下物业有权利停水停电吗？今日就由我为你一一解答。物业公司无权擅自中断对业主的供水、供电。因为物业公司和业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司签订的才是供电、供水合同，因此这与物业服务合同是相互独立的法律关系，物业公……阅读全文 >>
房子漏水问题在日常生活中比较常见，但是维修起来相对麻烦，尤其是要检查出到底是哪里漏水。那如果暖气漏水的话该怎么办好？是物业负责吗？我与大家一起看看吧。对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可……阅读全文 >>