物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
从今天起，努力去做一个可爱的人
一般来说每个小区都会设有停车场以方便业主停放车辆不过会收取一定的服务费那物业停车服务费怎么收取我带大家了解下吧
停车占用一定的土地面积因此需要支付相应的土地使用费同时停车场往往需要有人专业管理保护停放汽车的安全 与车主形成一种保管合同关系车主需要支付保管费用车位产权归物业所有物业也可以收停车费不过根据新的《物权法》规定小区内的公用部位设施归全体业主所有
根据相关的规定物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车/月临时进入居民住宅小区的社会车辆首小时内不计费超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费）每天（24小时以内）最高收取10元
物业维修管理工作应当达到的水平，即物业维修的标准，虽然因物业的所在地区、物业管理企业、物业的具体情况等而有所不同，但还是有着许多共性的。[3]一、主体工程主体工程的修缮，有以下两项标准：1．屋架、柱、梁、檩条、楼楞等在修缮时应查清隐患，损坏变形严重的，应加固、补强或拆换。不合理的……阅读全文 >>
居住的楼房出现漏水情况，很多人首先会找物业。楼房漏水物业该不该负责？今日就由我为你一一解答。楼房漏水该不该由物业负责主要看楼房漏水的原因，一般来说楼房漏水主要分为以下三种情况：1、如果楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。2、如……阅读全文 >>
现物业公司服务不好，想更换物业公司。更换物业公司的条件有哪些？今日就由我为你一一解答。如果要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定。1、根据中华人民共和国物权法第76条的规定，可召开全体业主大会，经半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。2、对于半数……阅读全文 >>
负责各责任区内的楼宇，通道，车辆及其它公共场所的治安防范管理;负责管好进入责任区的车辆，保持道路畅通，车辆停放有序;负责责任区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。保安的具体岗位安排如下：1、负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合……阅读全文 >>
电表是比较常用的电器之一，基本上每个家庭都要安装。那电表属于物业还是业主？我带大家一起了解下吧。主要是看电表当初的产权规定。当然如果是在保修期内，就属于厂家的，但是如果保修期过后，很多时候会把责任推给用户，为此属于业主。1、供电公司会对到期的旧表进行更换，这笔费用也是由供电公司支……阅读全文 >>
我们都知道电费是要交给供电公司的，那小区电费为什么物业收呢？我带大家一起了解下吧。一般来说，交电费分为两种情况：居民直接向供电公司交电费；供电公司在物业设总表，向物业收总电费，小区居民再跟物业买电。第一种情况很容易理解，居民按照每月用电量直接向供电公司交电费，即一表一户。电价是统……阅读全文 >>
想要小区环境更加好，肯定是离不开物业的管理。那物业接管验收的内容有哪些？我带大家一起了解下吧。接管验收是指物业管理企业在接管新建物业或原有物业时，对物业主体质量和使用功能所进行的接管检查。接管验收的内容：（1）物业资料，包括各类图纸、设备技术资料、质保文件及其它资料。（2）房屋建……阅读全文 >>
新房交楼之后，不少人关心到底要不要交物业费。那新房未入住怎么交物业费？我带大家一起了解下吧。未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建议查询一下当地的物业管理服务政策，一般是有明文规定的。1、如果……阅读全文 >>
如今，私家车越来越多，小区的车位比较紧缺。那物业应该如何管理乱停车？我带大家一起了解下吧。（一）物业区域采取全封闭模式管理。机动车和非机动车及行人，采取不同的出入通道和出入方式。机动车设置车辆管理系统，外来车辆未经允许不得入内。（二）内部车辆出入物业管理区域，要出示出入证。外部车……阅读全文 >>
在日常生活中，很多设施维修都与小区物业有关，比如卫生、水电等等。那如果出现一些问题的话，怎么投诉小区的物业呢？我带大家了解下吧。一、找物业经理管理方面的小问题可以去找该物业的物业经理，理论上来说物业经理是社区物业的最高决策者，是能够管事的人。二、找街道办街道办事处受政府管辖，有权……阅读全文 >>