房子不住可以不交物业费吗

很多人就算是买了新房子但出于各种原因并没有搬进去住房子不住的话可以不交物业费吗我带大家一起了解下吧

房子不住也是要交物业费的房屋交付使用后所发生的物业服务费用由业主承担但房屋交付后一年内无人入住的空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用但是仅限于第一年第二年后将继续全额交付

虽然个别业主没有实际在小区内居住但是物业管理公司对于小区内的保洁保安绿化房屋及公共设施设备的维修保养等日常管理工作已经展开并未因此而减少工作量和费用支出

业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定物业管理公司依照合同履行义务提供的服务是一种公共性服务一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住管理成本就会减少

物业特色服务项目有哪些

物业的设立主要是为了小区服务的，为业主打造一个更加舒适的生活环境。那物业特色服务项目有哪些？我带大家了解下吧。一、装修服务，以“关爱居住环境，共建绿色家园”为主题，优化选择具有资质和度高的装修公司、符合国家环保要求的装饰材料供应商和环境监测、检测单位为业主房屋装修提供便利，开展装……阅读全文 >>

物业楼道卫生多久打扫一次

写字楼或者小区等一般都会有物业进行管理，打造更加舒适的环境。然而，物业楼道卫生多久打扫一次？我带大家一起了解下吧。首先，楼道卫生多久打扫一次，需要看清楚物业服务合同约定，一般是每天打扫一次。同时，不同地区，不同的楼道规定也有不同。比如，有的小区打扫楼道的频率应该是半个月左右一次，……阅读全文 >>

物业公司如何起名

如今，随着新建楼盘越来越多，小区房屋不断增加，物业公司相对发展起来。那成立物业公司如何起名？我带大家一起了解下吧。物业公司起名字，应该先看看比如名字是否侵权，是否符合本行业特点，是否和当地文化冲突等等。另外，物业公司起名还要注重公司名称专业性、品牌战略、行业特点，同时，从现代市场……阅读全文 >>

更换物业公司的条件有哪些

现物业公司服务不好，想更换物业公司。更换物业公司的条件有哪些？今日就由我为你一一解答。如果要解聘或者更换物业既可以通过业委会，也可以通过业主自身的多数决定。1、根据中华人民共和国物权法第76条的规定，可召开全体业主大会，经半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业。2、对于半数……阅读全文 >>

物业费提前交还是过后交

物业费是业主必交的费用之一，不管是否有居住，都要交物业费。但是，物业费是提前交还是过后交呢？缴费的时间有没有一定的标准？下面我跟大家聊聊这个问题。首先要告诉大家的是，物业管理费可先住后交，也可以先交后住，这个是合理的。但是对于预交物业管理费，各地的规定可能有点不一样，广东规定是不……阅读全文 >>

物业应该多久疏通一次排污管

物业管理主要是打理整个小区，尤其是环境与卫生。那物业应该多久疏通一次排污管？我带大家一起了解下吧。住宅小区污水管道堵塞或者破损的，物业公司应当及时处理，但对处理的具体时间没有规定的。通常大的管道2年清理1次，而小的管道2年清理2-3次。但具体时间小区物业会按照实际情况来定，如果发……阅读全文 >>

改窗户要经过物业同意吗

如果要对家里的房屋结构进行改造的话，首先要与物业进行沟通。那改窗户要经过物业同意吗？我带大家一起了解下吧。改窗户是需要经过物业同意的。根据《住宅室内装饰装修管理办法》，是禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的。如果装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，……阅读全文 >>

被盗可以不给物业费吗

入住小区后都要缴纳一定金额的物管费。缴纳后业主都希望能住得舒心安全。那么，如果家中被盗了，可以不交物业费吗？接下来，且听我细细说来。家中被盗不可以拒交物业费，物管如果尽到物业服务合同约定的安全防范义务，就不需要负责，如果没有尽到物业服务合同约定的安全防范义务，则需要承担相应的法律……阅读全文 >>

物业的职责范围有哪些

房屋维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面；绿化管理，制定和实施管区内的绿化管理条例；治安管理，制定并落实防火防盗等安全措施；多种生活服务，进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规服务。具体内容如下：物业职责管理的范围比较广泛，它几乎囊括了人们衣、食、住、行、文……阅读全文 >>

小区物业收取停车费合法吗

小区住房中，停车问题一直都是业主关心的。小区物业收取停车费合法吗？接下来，且听我细细说来。根据法律规定是可以收取的，但是物业公司要公布钱用在哪了，而且要通过业主委员会同意。如果小区的停车收费没有经过有关部门登记许可，明显属于违规收费，车主可拒绝交费。法律依据是《物权法》:第七十四……阅读全文 >>