你夸我百毒不侵那你知不知道万箭穿心后什么都不怕。
买房不通过中介的风险有卖方未获得房屋所有权人的有效授权房屋权属有争议合同上对双方的权利义务约定不明等导致一方的权益受到损害具体风险如下
1交易主体的风险
卖方并非房屋所有权人未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房比如租房者瞒着房主私自卖房职工不告知单位便出售单位产权的房屋等这些情况都需要仔细辨别
2交易房屋的风险
包括多种情况如用于交易的房屋已被列入危险建筑或等待拆迁房屋权属有争议房屋已出租他人但却同时出卖房屋已抵押未经抵押权人书面同意转让用于交易的房屋存在质量瑕疵
3交易合同的风险
如果在进行二手房买卖交易时双方对权利义务约定不明或者合同条款签订不明确那么其中一方的权益就容易受到损害也不利于以后进行法律维权
日常生活中，不少人租房子都是通过中介渠道推荐找到的，然而，找中介的话，也是需要给一定的费用。那租房中介费可不可以讲价呢？我带大家了解下吧。租房子中介费各地行情不一样，一般是双方都要出一些，只是比例不一样，而且有的地方也是可以砍价的。就是可以和中介事先商量，和中介私下交易，中介费可……阅读全文 >>
由于中介掌握着大量的房源信息，为此，很多人购买二手房子都是通过中介渠道。那通过中介买二手房有哪些注意事项？我带大家了解下吧。1、在进行二手房交易的时候，搞清楚房源，对对方的身份有所了解，还要对中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正规，因为在我们买房的过程中好多卖方的情况都是从中……阅读全文 >>
很多人都会通过中介进行房屋交易，中介需收取一定手续费，那房屋中介收费一般是多少？今日就由我为你一一解答。国家规定，房子的最终价格由买方和卖方双方协商确定之后，中介公司赚取中间的中介费。同时要求，房产中介的收取费用要在房屋成交价格的3%以内。不过目前大多行内中介是按1%的标准来实行……阅读全文 >>
二手房大多数时候会通过中介来买卖，那么刚过完户的二手房房产证能放中介手里吗，今天就让我来为大家讲解一下。刚过完户的二手房房产证能放中介手里，因为中介在二手房交易过程中相当于一个第三方的作用，如果购买二手房是需要按揭贷款的，二手房过完户后，对于卖家来说，卖家会担心买家不去申请贷款，……阅读全文 >>
买房前为了节省时间，或者是获得更好的房源，我们都会寻找中介帮忙。那么，房子中介费是怎么计算的呢？接下来，我就为大家细细道来。中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。房产交易额在10万元（含10万元）以下的按房价的2％收取；超过10万元至100万元金额（含……阅读全文 >>
通过中介购买二手房是要支付中介费用的，那么二手房交易中介费标准有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形……阅读全文 >>
网上租房平台有很多种，不同类型，中介费收费标准也不一样。那贝壳找房的中介费是多少?我带大家一起了解下吧。不管是通过贝壳找房的线上看房、选房，还是线下的实景看房、选房，都是不需要收取中介费的。如果租房成功，那么需要支付月租金的50%作为中介费。这个中介费是双向支付，房东要支付月租金……阅读全文 >>
我们都知道房产交易需要有房产证，中介卖无房产证的房子会受处罚吗？今日就由我为你一一解答。中介卖无房产证的房子是需要受处罚的，因为这属于违规行为，具体处罚依实际情况而定。根据《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售应当符合以下条件：一、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业……阅读全文 >>
与购买新房子相比，二手房的手续相对来说更加负责，而且通过中介的话，不知道这个渠道可不可信。那跳过中介买二手房有风险吗？我带大家了解下吧。1、卖方的产权真实状况的风险，买卖双方在达成初步意向后，就是买方务必到房地产行政管理部门查询产权登记档案，确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押……阅读全文 >>
租房到中介肯定是要收取中介费的，每个地方的中介费或多或少，有收取标准吗？接下来，我就为大家细细道来。租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，较后得以销售，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。而租房中介费收取标准是什么？恐怕很多人都说不清楚，或……阅读全文 >>
