业主一般都会缴纳维修基金动用维修基金的后果有哪些今日就由我为你一一解答
私自动用维修基金会被起诉并面临相应的赔偿因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护基金只有通过经业主大会批准后才能使用否则不可挪作他用
一般情况下公共维修基金提取十分的困难比如楼房漏水顶层业主家里遭了殃但楼下住户却不同意利用维修基金对屋顶进行修缮或者电梯损坏需要更换新的电梯但低层业主却说自己用不着不愿意动用公共维修基金这些情况都比较难启用维修基金
当然若业主遇到紧急情况可以走绿色通道提取专项维修资金以下5种情况可紧急提取公共维修基金
1小区消防系统出现障碍消防管理部门又要求对消防设备进行维修更新改造的
2小区专用排水设施坍塌堵塞爆裂造成使用障碍危及人身财产安全的情况
3小区楼梯单侧外面有五分之一有脱落危险的情况
4小区高层住宅水泵损坏导致供水中断的情况
5小区电梯故障危及人身安全的情况
公共维修基金是每个业主都要缴纳的一笔费用，主要是用于小区设施维修方面。那公共维修基金怎么算？我带大家一起了解下吧。购房者应当按照购房款的2％-5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。具体事项有：1、当商品房在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应……阅读全文 >>
物业维修基金也算是一笔不小的费用，为此，缴纳时需要了解清楚什么时候交。那首付时交维修基金正常吗？我带大家一起了解下吧。首付时交维修基金属于正常的，现在大部分小区的维修基金都是先由开发商代收，然后在由开发商转交于房产管理中心。房屋维修基金主要用于房屋在保修期后，对房屋主体结构、公共……阅读全文 >>
在交房时，我们需要缴纳一笔款项，是维修基金，用于公共区域的设施维修等，那交房几年后可以动维修基金呢?我给大家讲解一下吧。国家并没有明确规定交房几年后可以动维修基金，因为小区很多公共设施都是有保修期的，公共设施只要在保修期内就可以请厂家免费维修，只有公共设施超出保修期才需要使用维修……阅读全文 >>
购房时我们需要支付房产契税和维修基金，那么房产契税和维修基金什么时候交，今天就让我来为大家讲解一下。房产契税和维修基金的缴纳时间是分开的。一般来说，购房时就需要缴纳维修基金，而房产契税的缴纳时间各地都有不同的规定，有的地方规定为交房之前缴纳，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳……阅读全文 >>
买了房子的人都会遇到交纳房屋公共维修基金，房屋公共维修基金是不是必须交？今日就由我为你一一解答。购房必须交房屋维修金。根据法律规定，下列物业的业主应当按照规定交存住宅专项维修资金：1、住宅，是一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外。2、住宅小区内的非住宅或者住……阅读全文 >>
买房子并不是一件只付房款的事，还需要我们支付缴纳各种费用。其中维修基金就是其中一项，维修基金是怎么算的呢？我为大家解答。首先说明下房屋维修基金是什么？是指用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房……阅读全文 >>
一般情况下，购买新房子时会缴纳一笔维修基金费用给管理处。那车位维修基金怎么查？我带大家一起来了解下吧。车位维修基金属于房子维修基金里面，查询方法如下：1、到房产交易住房维修基金管理科或者物业查询。按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规……阅读全文 >>
住宅维修基金有着很重要的作用，主要是用于小区里面的公共设施以及其他项目。那主要有哪些作用？我带大家一起了解下吧。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基……阅读全文 >>
收房时都会给物业缴纳维修基金，维修基金需要每年都交吗？今日就由我为你一一解答。维修基金是一次性收取的，不是每年都交。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结……阅读全文 >>
房屋维修基金起到很重要作用，为此，每个业主都要缴纳。那房屋维修基金在哪里交？我带大家一起了解下吧。一般来说，购买期房的维修基金是先由开发商代收的，然后转交给房产管理。业主需要在办理房产证的前一个月交给开发商，在维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关的票据。当然，也有开发商……阅读全文 >>
