当年你信口一誓，如今我空等一世。
房子不止房产证还需土地证只有房产证的房子能买吗今日就由我为你一一解答
只有房产证的房子不要买原因如下
1在办理房产过户手续时当事人必须提供房产证土地证和契税证否则无法过户如果办理不了过户手续那买方也无法落户只有房产证没有土地使用权证势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况也就无法及时规避风险
2难以发现开发商违规用地的事实并且二手房交易将受影响《城市房地产管理法》规定房地产上市交易必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证
3在拆迁补偿时会遭受损失《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格因此拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值还包含了土地使用权价值购房者如果未办理土地使用权证在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿
4办理房屋抵押贷款时如果没有土地证一部分银行是可以办理的但另一部分银行是必须房产证土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款
如今，很多人购买房子的时候，由于一些资金或手续问题，引发纠纷问题，这个时候就是需要房产律师来调节。那房产律师是什么呢？我带大家了解下吧。房产律师一般是指拥有中华人民共和国律师执业资格，并且主要以提供房产方面的诉讼或非诉讼法律服务业务的律师。通常情况下，由于社会关系的多样性，房产律……阅读全文 >>
如果购买了回迁房的话，办理房产证需要多久才能下来呢?我带大家一起了解下吧。回迁房房产证一般在1~3年可以办理下来，虽然回迁房和商品房的房产证性质一样，但是办理流程时就会复杂很多。同时办理流程也需要开发商的协助办理，如果开发商准备各种资料的动作比较缓慢，就会造成时间上的拖延，这样下……阅读全文 >>
宅基地对很多人都不陌生，宅基地土地证和房产证有哪些区别？今日就由我为你一一解答。1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，没有国家相关政策不受保护；房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备……阅读全文 >>
房子在上市买卖之前，都会找专业人士上门评估，评估的收费标准是什么呢？且听我细细道来。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。收费总额即我们所说的房产评估费。房产评估费分档计算如下所示：1、如果所评估……阅读全文 >>
由于很多家庭的房屋是父母或者亲人留给自己的，所以可以继承，但是要办理一定的手续。那办理继承房产的手续有哪些？我带大家一起了解下吧。房屋产权继承需要哪些手续，办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承权公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合……阅读全文 >>
很多人对存量房不太了解，其实它就是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。那存量房房产税是什么？我带大家一起了解下吧。存量房房产税采取的是普遍征收原则，目的是为了提高闲置住房的出租率。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建……阅读全文 >>
房屋进行公证的话，也是需要符合一定的条件与标准。那无房产证是否能办理公证?我带大家一起了解下吧。无房产证不能办理公证，没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。房产的买卖以办理了权属的转移登记为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。根据……阅读全文 >>
房产税是向房屋产权所有人征收的一种财产税，那它具体的标准是什么？我带大家一起了解下吧。2019房产税收费标准：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自……阅读全文 >>
有时候我们需要查询自己的房产信息，房产信息具体可以怎么查？接下来，且听我细细说来。查询房产信息的方法如下：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，因此对于某些地区而言，只能通过房产局才能查询到信……阅读全文 >>
购买新房子时，需要缴纳各种税费问题。然而，房产营业税是什么？我带大家一起了解下吧。营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产、商品流通、转让无形资产、销售不动产、提供应税劳务或服务等等的营业额，在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等……阅读全文 >>
