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购买新房时需要缴纳各种税费比如契税那房产增值税是什么意思我带大家一起了解下吧
房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用房产增值税的征收因为不同地区而有所不同如果买了不到两年的房子卖出去的话那就要全额缴纳5%的增值税如果房子买了两年以上的话那么卖出去就不用缴纳增值税这是北上广深之外的地区的征收政策如果是北上广深地区那么就算房子买了两年以上按照5%的利润收入征收增值税
而针对北上深广的政策是个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的免征增值税个人将购买不足2年的住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税
由于很多家庭都是结婚以后购买的房子，为此，如果一旦离婚的话，就会涉及到房产的问题。那离婚后房产过户的手续有哪些？我带大家一起了解下吧。离婚后房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需……阅读全文 >>
产权房有小产权与大产权之分，小产权房有房产证吗？今日就由我为你一一解答。小产权房子没有房产证，是不受法律保护的。小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，而是由乡政府等颁发证明的一类房屋。所以……阅读全文 >>
买了一套40年房产权的公寓，公寓产权到期了怎么办?今日就由我为你一一解答。公寓房产权到期了，自动续期或补交土地出让金或国家进行相应补偿。一、根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。二、土……阅读全文 >>
房产证与土地证是房屋最重要的两个证，房产证与土地证不一致怎么办，今天就让我来为大家讲解一下。房产证与土地证不一致的处理方法分两种情况：1、农村住房和土地前提，农村住房和土地属于集体性质，房子随地走。可以双方协议变更土地证或是房产证。需要双方都是这个村子户籍，到村委会提出变更申请，……阅读全文 >>
很多人在买房或者租房子的时候，都会找房产中介，它是用过一定商业渠道，提供一定的房源供需求者选择。那房产中介是从中如何赚钱的呢？我带大家了解下吧。毋庸置疑，房产中介主要收入是收取服务佣金，也就是提供房屋买卖、租赁、房地产咨询和房地产价格评估等几个方面进行收费。按照规定，房地产中介服……阅读全文 >>
很多人在办理过户手续或者缴纳税费时，不知道房产交易中心具体上班时间。那房产交易中心周六上班吗？我带大家一起来了解下吧。房地产交易中心除了国家法定节假日，周末也是上班的。当然，不同的地区，可能也不太一样，为此要以当地时间为准。具体节假日要去办理业务之前还是打电话咨询一下为好，以免浪……阅读全文 >>
买方要确认卖方的证件是齐全且真实的，交易过程中涉及的各项费用要明确，最好请房地产中介机构作为监管方，买方需核实房屋的状态。注意事项具体如下：1、核查证件交易时买方要确认卖方的证件是齐全且真实的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字，才会生效，防止代签或漏签。2、明确各项费用……阅读全文 >>
房子不止房产证，还需土地证。只有房产证的房子能买吗？今日就由我为你一一解答。只有房产证的房子不要买。原因如下：1、在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交……阅读全文 >>
买房需要经过很多流程和手续，而网签就是其中一个很重要的环节。房产网签到底是什么意思呢？接下来，且听我细细说来。网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。在房地产领域，网签就是交易双方签订合同……阅读全文 >>
房产证信息是可以通过一些方式查询的，查房产证信息怎么查询？今日就由我为你一一解答。1、房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道自己所处地区的房管局地点，然后就携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋……阅读全文 >>
