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购买新房时，户型面积大小尤为重要，因为它关系到空间大小的问题。那房子户型面积怎么计算？我带大家一起了解下吧。
房子户型面积的计算方式有三种，第一种是按套计算价格，第二种是根据建筑面积计算价格，第三种是根据套内建筑面积计算价格。一般情况下，根据套内面积计算价格的方式用得比较少，而比较常用的是根据建筑面积计算，其实这种就是指根据住宅面积外围线来计算。房子户型面积根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。
常见的房子户型面积计算公式如下：
1、房屋面积=套内面积公摊面积
2、套内面积=外墙一半使用面积
3、公摊面积=公摊系数*套内面积，其中公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积
房子的产权有年限，产权70年后房子属于谁？今日就由我为你一一解答。根据相关物权法依据，规定的相当明确，房屋使用的土地到期之后，应该进行自动续期，或者按照约定进行即可，也就是说，对于现在的城市一般商品房来说，房屋到期之后，基本上都可以自动续期，但需要缴纳一定的费用。所以说，房屋到期……阅读全文 >>
在日常生活中，相信很多人都会遇到房子过户问题。公司产权的房子可以过户给个人吗？今天就让我来为大家讲一下。公司产权的房子是可以过户给个人的。只需要准备以下资料，按照流程进行即可。1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；2、免税证明；3、法人证书原件及复印件；组织机构代码证原件及复印……阅读全文 >>
购买房子时，一定要了解清楚房子面积的大小，比如包不包括公摊面积。那房子公摊面积算进买房面积里面吗？我带大家了解下吧。房子公摊是算进买房面积里面的。目前，全国各地商品住宅的出售均以建筑面积为计量单位，建筑面积等于套内建筑面积加公共分摊建筑面积。实际上如同出卖物品时，以毛重来计量，而……阅读全文 >>
按揭贷款是将房产证抵押给银行贷款买房的了，按揭买的房子可以卖吗？今日就由我为你一一解答。按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的。如果房子贷款已还，那么可以按照正常流程交易。从理论上讲，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的，但是我们也知道，房贷持续时间过长，在这个时间段内人……阅读全文 >>
有的人在供房期间就打算买新房，那么房子没供完可以买卖吗，今天就让我为大家讲解一下。房子没供完可以买卖，不过需要注意：首先房产的交易必须要有房产证，这是房产交易的前提，所以想要把贷款的房子进行出售必须已经拿到了房子的产权。而且，贷款的房子是处于抵押状态的，在贷款的时候房产证上会有一……阅读全文 >>
要计算房子的平方的话，首先就是要测量。先量一下房间的长，接着量下房间的宽，长与宽相乘就是房子的平方面积。卧室长乘宽所得出的总平方米数。房子的平方是根据墙壁的面积，地面的面积和墙顶的面积来计算的。房子的平方计算方法是：卧室长乘宽所得出的总平方米数客厅的长乘宽所得出的总平方米数厕所的……阅读全文 >>
购买学区房就是为了让孩子接受更好教育，未交房的房子怎么上学？今日就由我为你一一解答。1、首先如果对上学需求不大的话可以不用着急，等交房了再办理户口和入学手续。2、可以和其他业主催开发商交房，让开发商加快建房和办证的速度，就可以让孩子早日在这里上学。3、要看房子的性质，有些房子不能……阅读全文 >>
房子出租需要备案，一套房子有几个租赁备案号？今日就由我为你一一解答。一套房子只有一个租赁备案号。房屋租赁合同备案号，是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁房屋的唯一编码，就像人的身份证号码一样。而备案号，一般就是在合同书上面右上角的号码。根据国家……阅读全文 >>
房子的产权问题，是购买房子前都要了解清楚的。房子产权40年和70年有什么区别？接下来，且听我细细说来。1、使用年限不同40年产权的房子，其土地使用年限为40年。70年产权的房子，其土地使用年限为70年。2、税费、土地出让金不同40年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅……阅读全文 >>
装暖气片都需考虑费用，80平米房子装暖气需多少钱？今日就由我为你一一解答。80平米房子装暖气多少钱，这要根据暖气片的数量来决定的。暖气片的价格影响因素很多，材质啊，房屋面积，朝向，房子墙体是不是有保温层，品牌等。但是即便是这样，暖气片从初装费用，到后期的使用成本，都不会太高。80……阅读全文 >>
