希望生活能比喔喔奶糖还要甜。
购买新房时户型面积大小尤为重要因为它关系到空间大小的问题那房子户型面积怎么计算我带大家一起了解下吧
房子户型面积的计算方式有三种第一种是按套计算价格第二种是根据建筑面积计算价格第三种是根据套内建筑面积计算价格一般情况下根据套内面积计算价格的方式用得比较少而比较常用的是根据建筑面积计算其实这种就是指根据住宅面积外围线来计算房子户型面积根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确
常见的房子户型面积计算公式如下
1房屋面积 = 套内面积 公摊面积
2套内面积 = 外墙一半 使用面积
3公摊面积 = 公摊系数 * 套内面积其中公摊系数 = 整栋楼的公共使用面积 / 整栋楼的套内面积
洋房是指带有花园的二三层小楼，具有很明显的欧美风装修风格，户型上是属于类别墅型的房子。其一般是三面或四面临空，是具有客厅、餐厅、卫生间等结构的独立式住宅。其优势是拥有更加舒适宽敞的居住空间。具体内容如下：洋房在户型上是属于类别墅型的房子，要比别墅小一些。一般是一层两户，有一定的公……阅读全文 >>
买房子人脸识别是通过人脸来进行获取该用户的购房基本信息，为了帮助房企判断购房者是什么类型、是谁的客户，佣金应该发给谁。网络安全法已有规定：收集、使用个人信息，应当遵循合法、正当、必要原则。具体含义如下：过去，房企销售与渠道中介抢客户的情况时常发生。而人脸识别，就是为了帮助房企判断……阅读全文 >>
违建的房子是违法的，村委批过的房子算违建吗？今日就由我为你一一解答。只要是违建房，就算是村委会批准可以盖的房子，一经发现是办理不了房产证的，也会面临强拆。只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建：1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途……阅读全文 >>
如今，各大城市实行限购政策，买房需要符合一定条件。那成都青白江买房限购吗?我带大家一起了解下吧。成都青白江之前是不限购的，因为地理位置相对来说并不在主城区，所以也没有限购的必要，但是从2018年的5月16号起这边就限购了，因为青白江也属于五环到六环之间，所以如果你是非成都户口的话……阅读全文 >>
房子年限不同需要缴纳的税费不同，比如房子满二唯一。房子满二唯一是什么意思？今日就由我为你一一解答。房子满二唯一即是指房产证下发放满2年。如果是满2年的住宅，可以免交房产税及其附加税。另外，不同房产的规定也有所不同：1、继承的房产如果说是继承的房产的话，继承房产可以按照继承前的日期……阅读全文 >>
产权是有期限的，如果70年产权的房子到期后怎么办？今日就由我为你一一解答。70年产权的房子一般属于住宅用地，而根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自……阅读全文 >>
验收房屋是重要的环节之一，需要检查清楚质量是否过关。那怎样验收新房子？我带大家一起了解下吧。1、检查墙面首先要检查一下墙面状况，看墙面是否平整，不能有很明显的起伏，墙面是否出现空鼓现象，如果墙面有空鼓，日后可能会造成墙面基层材料龟裂甚至脱壳，所以验房时一定要仔细检查。2、检查裂缝……阅读全文 >>
房子可以买卖，房子买多久可以卖？今日就由我为你一一解答。购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的5.6%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。1、房子满5年以后再买卖就可以减免营业税，或……阅读全文 >>
现在房价高企，有一部分原因是因为地价比较高，那么一些老旧小区的来房子拆除后，地皮属于谁呢?我给大家讲解一下吧。老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论当事人的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地指享有使用权个和资格……阅读全文 >>
根据长沙买房政策，如果是二手房子的话，没满4年具体要怎么卖呢？我带大家一起了解下吧。根据现在长沙的购房政策，如果房产证没有满四年是不能挂牌出售的，必须满四年才能交易。为此，长沙房子没满4年要卖出去的话，还是可以采取一些办法的。现在市场上比较常规和成熟的一种操作手段，叫走法拍流程。……阅读全文 >>
