在中国语境下的房地产由房产和地产组成。由于我国实行的是社会主义公有制经济，因此土地的所有权归属于国家或集体，私人通过支付土地出让金获得土地的使用权。所以在我国，房地产的产权人实际拥有的是土地的使用权和土地上附着物（如建筑物）的所有权。
曾经的两厢情愿，最后变成一厢情愿
房地产开发用地并不是说要地就有地的开发前需要走一整套的手续流程具体流程是怎样的呢接下来且听我细细说来
房地产前期工作
1竞标土地使用权竞得土地使用权后签订土地使用权出让合同还有红线图
2建设规划部门办理用地规划许可证
3办理取得土地使用权证
4接下来是项目的总平面布置设计还有地质勘探等总平审批通过之后就可以着手单体工程的方案设计并报批等单体工程的方案也审批通过这后就可以进行施工图设计了施工图设计之后还得送专业审图公司审查
5接下来得去办理人防消防审核防雷检测还有工程开工前手续和监理手续等这些办妥后可以到建设局建工科办理工程施工许可证
随着购买房子的人越来越多，各地限购的政策也出台了，比如海南省。那海南房地产限购政策有哪些呢？我带大家了解下吧。住房包括商品住宅（普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓）、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。海南省原来的限购政策是非本省户籍居民在海南省范围内只能购买1套住……阅读全文 >>
我们在买房看房的时候，是需要先提前查阅开发商的五证的，房地产五证是指哪五证呢？接下来，且听我细细说来。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委……阅读全文 >>
从事房地产销售行业的话，一般都是为了业绩更加好，从而想法设法让更多人购买房子。那房地产经理职责有哪些？我带大家了解下吧。1、协助营销部经理推动集团核心价值观、战略的贯彻和执行。2、通过创造良好的推销环境，树立良好的企业形象。3、根据公司要求，充分调动销售现场各员工的积极性，营造部……阅读全文 >>
户型又叫房型，是现代建筑业发展中出现的一种对房屋住宅类型的新简称。一般房地产中分为哪几种户型？接下来，且听我细细说来。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。按照面积户型又可分为小户型和大户型。1、平层户型平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。2、跃层……阅读全文 >>
一般来说，一个楼盘从还没开始前的准备工作，到建好销售出去，具体的步骤是什么？房地产开发手续流程有哪些呢？我带大家了解下吧。一、开始准备阶段在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果……阅读全文 >>
房地产评估师薪资待遇“房地产评估师年薪20万元以上！”《前程无忧2007年薪酬报告》的统计显示，房地产评估师的全国平均年薪为5.1万元。从城市行业薪资分布来看，上海最高，为全国平均薪酬的两倍，突破10万元。其次为深圳、北京、广州，平均年薪浮动在8.1万～8.6万元之间。杭州、南京……阅读全文 >>
房地产开发需要办齐证件才能开始动工和销售，四证的取得顺序是怎样的呢？接下来，我就为大家细细道来。《建设用地规划许可证》是在规划设计方案与总平面图通过审查之后获得；《建设工程规划许可证》是在建筑设计方案、施工图方案通过审查之后获得；《建设工程施工许可证》是在开发经营权证、监理招标、……阅读全文 >>
1、取得房地产估价师执业资格证书几年内注册不需要继续教育？《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格3年内（自执业资格证书签发日起）申请初始注册的，不需要继续教育。2、逾期几年注册需要满足继续教育？继续教育需要满足什么条件？《注册房地产估价师管理办法》规定，取得执业资格超过3……阅读全文 >>
懂得投资房地产的人可以积攒财富，如何投资房地产？今日就由我为你一一解答。1、投资房产，从一般小老百姓来说，就是买房子，等到房价涨上去再卖出来获得收益。首先你要了解各个城市的购房政策，在你有能力购房的情况下在考虑下一步。2、如果在有购买条件和购买能力的前提下，你就可以选择城市了，比……阅读全文 >>
最近几年，随着房地产行业的调控政策不断的完善，开征房地产税的呼声也越来越强烈了。房地产税具体什么时候开征呢？接下来，且听我细细说来。2017年初，房地产税法列入人大五年立法规划，但随后被列入了预备级研究论证项目，视情况安排审议。无论是税制顺利过渡，还是公共财政建设，或是地方债务风……阅读全文 >>