有时，别离只是一转身的事，昨日还十指相扣，今天已物是人非。
市面上有福利房和商品房，福利房和商品房的区别有哪些？今日就由我为你一一解答。
1、购买福利房在交税时个税税点为1%，但是需要交1%的土地收益金；购买商品房个税税点为2%，无需缴纳土地收益金。
2、缴纳房屋维修基金时只需要去交易中心开具缓交证明即可，无需缴费。
3、购买福利房在过户时必须要求产权人户口本上所有人到场。
虽说，福利房和普通商品房确实有区别，但是在满足条件以后是可以同正常商品房一样上市交易的。
修建房屋时，墙体的厚度也有一定的规范标准的，太薄或太厚都不行。那商品房墙厚度一般是多少？我带大家一起了解下吧。商品房室内墙体厚度一般是内隔墙一般为90mm-120mm。如果是承重墙一般都在24cm左右；如果是非承重的隔断墙，一般都在12cm左右。其他的诸如剪力墙等厚度不等，但通常……阅读全文 >>
由于很多家庭第一次买房，对于很多事项并不是很清楚，比如开发商五证、贷款等等。那购买一手商品房有哪些问题要注意？我带大家一起了解下吧。1、选择有实力的开发商选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都……阅读全文 >>
购买新房子的话，首先就要看清楚开发商五证、地段、价格以及户型等等因素。那购买商品房注意事项有哪些？我带大家一起了解下吧。一、证件审核：开发商销售房屋必须五证俱全，预售房屋不能上市交易。所以在购房时，首先需要审核房屋开发销售商是否持有必须具备的“五证”。二、合同审核：作为房屋买卖的……阅读全文 >>
限价房与商品房的区别主要体现在，限价房由政府设定价格，商品房是房地产公司按市场价出售；限价房土地出让价格比一般商品房低；限价房的房户型、面积等条件种类比商品房更少。具体如下：1、价格制定不同限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理……阅读全文 >>
市面上有精装修商品房出售，商品房精装修包含什么？今日就由我为一一解答。为了满足购房者多元化的需求，近些年来各地地产商纷纷推出了精装房，这类房子和普通商品房有一定的区别，它们是已经经过精心装修的房。一般来说，商品房精装修主要包含以下这些项目：1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、……阅读全文 >>
购买房产，需要办理好各方面的手续，其中尤为重要的一项就是办理房产证。那商品房房产证办理流程是什么呢?我给大家讲解一下吧。1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日……阅读全文 >>
购买房子前我们一定要注意看房地产商是否具备“五证”，那么房地产商在预售商品房时应出示哪五证，今天就让我为大家讲解一下。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前……阅读全文 >>
家里购买商品房时，需要仔细验收，检验质量是否过关，以免墙体出现脱落情况。那商品房外墙脱落谁负责？我带大家一起了解下吧。一般商品房外墙保修期为5年，如果在保修期内外墙脱落，那么这个责任应当由开发商负责，开发商可以向承建商进行追偿。如果因维修不及时造成新的损害，那拖延的责任由责任方负……阅读全文 >>
由于银行贷款是需要符合一定的条件和标准，并不是所有人都能够贷款。那限价商品房可以贷款吗？我带大家一起了解下吧。限价商品房可以贷款的，限价商品房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了最高售卖价格，其购买和普通的房产一样均可以正常贷款。购房人可以根据自身情况选择公积金贷款或者商业……阅读全文 >>
北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。相较于保障性住房，自住型商品房的申请条件……阅读全文 >>
