留下悲伤的这滴泪，我忽然想起了你。
限价房与商品房的区别主要体现在限价房由政府设定价格商品房是房地产公司按市场价出售限价房土地出让价格比一般商品房低限价房的房户型面积等条件种类比商品房更少具体如下
1价格制定不同
限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格建设标准和销售对象政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后设定土地出让的价格范围从源头上对房价进行调控商品房是在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅均按市场价出售未被限定价格
2土地出让价格不同
限价房的土地出让价格比一般商品房低可能在信贷等其他环节有所优惠等等概括而言即限定房价以房价来定地价而限价房虽然名为商品房表面上看与经济适用房有所不同实际上想真正实行仍离不开政府扶持限价商品房则主要是为了消除市场垄断同时防止房地产泡沫
3范围不同
商品房可分为内资内销商品房外资内销商品房高标准内销商品房外销商品房和经济适用房凡是自建参建委托建造又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围限价房是中低价位普通商品房房户型面积和销售价格等条件种类较少
4销售方式不同
普通商品房是在市场经济条件下推向市场并可以自由买卖交易限价房采取竞地价竞房价的办法以招标方式确定开发建设单位业内称为双竞原则也就是高价拿地低价卖房
如今，不同地区，商品房的价格也不一样，为此购买时，需要了解清楚。那苏州商品房信息在哪里查询？我带大家一起了解下吧。1、可以到苏州房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。……阅读全文 >>
房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。那商品房确权要多久？我带大家一起来了解下吧。确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的……阅读全文 >>
如今，很多人购买房屋时，一般都是选择商品房。那保障性住房和商品房的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。1、供应对象保障性住房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户，而商品房购买的对象是所有自然人。2、建设方式保障性住房直接是由政府组织建设，而商品房则完全是按市场运作方式建设……阅读全文 >>
购买了商品房的话，房屋面积大小及相关信息需要了解清楚。那广州商品房信息在哪里查询？我带大家一起了解下吧。1、广州房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只……阅读全文 >>
购买公积金的话，只要符合一定的条件是可以提取出来用的。那商品房能用公积金贷款吗？我带大家一起了解下吧。商品房是可以用公积金贷款的。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。符合下列条件可提取住房公积金账户余额：1、购买、……阅读全文 >>
不同性质的房屋，购买的条件以及要求也是不一样的，比如安置房跟商品房，这两者有什么区别呢？我带大家一起了解下吧。1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。而商品房的产权是非常明确的，有自用时间，市面上常见的是经适房，老企业的职工房……阅读全文 >>
商品房属于住宅区域内，人流量比较大，为此，关于消防的安全必须要走做到位。一般来说，商品房的消防通道具体在哪一层？我带大家一起了解下吧。不存在消防通道在哪层的说法，因为每一层都会设有消防通道，起到安全的作用。小高层住宅建筑每层入户门到楼梯之间的通道都是消防通道，即电梯前室就是消防通……阅读全文 >>
购买房产对于大部分人来说，都是需要特别慎重的事项。购买前需要分清楚房产的属性，比如公寓或者是住宅，商品房或者是小产权房等等。那么住宅和商品房的区别有哪些呢?我给大家讲解一下吧。商品房和住宅房的区别主要有：1、商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年;2、商品房难落户，住宅……阅读全文 >>
凡事都有保质期，商品房也不例外。商品房保质期是多少年？今日就由我为你一一解答。1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年起。2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。3、电气管线、排水管道、设备安……阅读全文 >>
土地有多种用途，有的房子使用城镇住宅用地，城镇住宅用地是商品房吗？今日就由我为你一一解答。城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。它拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房，所以城镇住宅用地是商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关……阅读全文 >>
