过完这个冬天，明年依旧春暖花开。
由于二手房屋交易涉及到很多方面比如契税过户等等办理那买卖二手房屋注意事项是什么我带大家一起了解下吧
1房屋手续是否齐全产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险房主可能有房产证而将其抵押或转卖即使现在没有将来办理取得后房主还可以抵押和转卖所以还是选择有房产证的房屋进行交易
2福利房屋是否合法注意看是否为房改房安居工程经济适用房这些房子本身是一种福利性质的政策性住房在转让时有一定限制而且这些房屋在土地性质房屋全部权范围上有一定的国家规定购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突
3房屋产权是否明晰有些房屋有很多个共有人如有继承人共有的有家庭共有的还有夫妻共有的对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同如果只是部分共有人擅自处分共有财产购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的
现在购房的渠道越来越多，而且也越来越方便，可以直接购房网签。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免一房二卖，那么二手房网签有什么注意事项呢?1、网签前一定要审查中介公司资质，有些中介公司是没有网签资质或者网签资质被查封都是无法进行网……阅读全文 >>
首付是买房时需考虑的重要问题，银川买房首付多少？今日就由我为你一一解答。银川买房首付多少还要看购买的面积。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。一般来说，银川买房，如果是购买的第一套，首付是百分之三十。第二……阅读全文 >>
简约流畅的线条，明朗舒适的家居装饰，无一不让让居室充满惬意、轻松气氛。本期介绍的小户型二手房装修效果图，是一套28年的日本老房改造而成。这种现代风格装修所呈现的是剔除一切繁琐的元素，用最直白的装饰语言体现空间和家具所营造的氛围，进而赋予空间以个性和宁静。小户型二手房装修效果图小户……阅读全文 >>
如今，越来越多人喜欢到国外买房定居。然而，在美国买房可以移民吗？我带大家一起了解下吧。美国买房是不可以移民的。美国没有买房移民的相关法规，买房只是一个普通消费者的个体消费行为，无法和创造就业等移民关键信息建立任何联系，一般在美国买房只能帮助我们拿到几年在美国居住的居住证，但是如果……阅读全文 >>
很多人在异地他乡购买房子成家立业，在异地买房能贷款吗？今日就由我为你一一解答。异地买房可以贷款买房，只要符合条件即可。1、符合购房资格。异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求，其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房，且需要购房者提供几年的社保或个税……阅读全文 >>
相对于一手房而言，二手房的购买要复杂一些，挑选二手房应该注意什么，今天就让我来为大家讲解一下。挑选二手房应该注意：1、检查房屋质量例如，查看门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等；打开水龙头，观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空……阅读全文 >>
不管是购买一手房或者二手房，大家都很关心产权的问题，二手房产权到期了怎么办？接下来，且听我细细说来。一、二手房购买后产权还是70年吗？1、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。2、房屋是你的私人财产，享有……阅读全文 >>
在买房过程中，可能大家都会遇到一个问题就是，钱不够，然后一起出钱共同买房。然而，这里就涉及到钱的问题，如何确定自己的份额呢？我跟大家了解下吧。一、共同买房时，一般在签订购房合同时候，购房人有二人以上，开发商会提供一份份额协议给购房人填写。里面主要有两条约定：一是明确写明各个购房人……阅读全文 >>
二手房交易时，很多人搞不清楚税费的手续以及交接等问题。那二手房税如何征收？我带大家一起了解下吧。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。其中税包括：1、契税：不含增值税的成交价格*税率（3%-5%）；2、土地增值税：个人转让住房暂免征收土地……阅读全文 >>
由于房价上涨过快，成都也开启限购政策，多个楼盘采用摇号卖房，摇到号自然是开心的，可以选择心仪的房子，如果摇不到又得继续参加别的楼盘摇号，也是挺心累的，今天我就来说说成都摇号买房流程。第一步：公示房源开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。第二步：公布摇……阅读全文 >>
