那一刻，我们沉默了，开心的时光都记不起来，悲伤的痕迹却历历在目。
不管是购买一手房或者二手房大家都很关心产权的问题二手房产权到期了怎么办接下来且听我细细说来
一二手房购买后产权还是70年吗
1住宅用地的土地使用年限是70年从该地块取得之日起算70年指的是该地块的国有土地的使用年限并不是房屋权的年限
2房屋是你的私人财产享有永久的权和使用权土地是国家的一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限这是土地出让过程中确定的（商业用地40年综合用地50年住宅用地70年工业用地50年）
3实际上现在的商品房的土地使用年限很少有70年的大部分在30－60年左右因为使用年限是从国家出让时开始计算加上开发周期短也得1－2你年到你手里使用年限就不到70了如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了有可能是30几年60几年的
二土地使用年限到期怎么办
房屋产权包括土地使用权和房屋权两部分购房者的房屋权是固定性的可是土地使用权却被分成40年50年和70年不等那么当土地使用年限到期住房者该怎么办
1延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出补交土地出让金这个价格应该低于同类的土地出让金的价格类似于成本价和市场价的差额
2根据规划需要国家收回土地和地上建筑物的对业主进行相应补偿用类似拆迁安置的办法解决
租房经历相信很多人都有，但是有的人跟房东签了几年的合同之后，发现出行不是很方便，需要转手再租给别人。那么这就成了二手房东来了。那做二手房东有什么风险我带大家了解下吧。建议最好不要做二手房东，主要有以下风险：1、一般的租赁合同里面都有不得转租给他人，法律上是算你违约，你违约在先，房……阅读全文 >>
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购买二手的房子需要更加谨慎小心，因为它涉及到很多方面。那选购二手房时要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、卖方的身份订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防……阅读全文 >>
由于二手房子是前业主住过的，在质量方面与新房子相比，可能会有一些问题，为此在验房时需要注意。那二手房验房注意事项及细节有哪些？我带大家了解下吧。1、房屋出售原因弄明白原房主出售房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买，了解使用年限以及该区域未来规划，如果是因……阅读全文 >>
二手房的价格普遍比新建房价格低，所以不少人都选择购买二手房，那买二手房应该注意什么？今日就由我为你一一解答。一、审查房屋权属，确认房主真实身份房屋所有权证是证明卖方对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买方来说存在得不到房屋的极大风险。因此，买方在签订合同前需要核实卖……阅读全文 >>
通过贷款购买二手房，这二手房贷款年限一般多久？是否还受到其他因素的影响？今日就由我为你一一解答。1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年、男士年龄不超过60岁、60-你的年龄为男士长贷款年限、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士长贷款年限二手房的商业贷……阅读全文 >>
购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。那么，二手房评估如何收费?根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率?【案例】杨女士通过中介公司购买了一套总价175万元的二手房。完成房产……阅读全文 >>
买房是要二手房好还是新房好，那么二手房和新房有什么区别呢？今天让我来跟大家讲一讲。一、两者主体有所不同。新房是开发商和客户，二手房是业主和客户。二、所需费用不同新房税费比较少，只需要后期的契税。新房有些开发商是装修款另算的，有时装修款不能贷款，只能算到首付里。二手房的税费比较多，……阅读全文 >>
买了房子因某些原因需要转售，这刚买的二手房不到一年可以卖吗？今日就由我为你一一解答。刚买的二手房不到一年可以卖。法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性买卖。只是需要考虑以下问题：1……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解它的房源以及相关房屋信息。那购买二手房的房源上哪找靠谱？我带大家一起了解下吧。1、安居客。这是一个房地产租售的服务平台，专注于房地产的租售信息服务。全面覆盖了新房还有二手房，以及租房和商业地产四大业务，并为开发商和经纪人提供了高效的网络推广平台。2、百姓网和5……阅读全文 >>
二手房是现房，而新房很多都是期房，因此很多人会倾向于买二手房，能缩短入住时间。那么买二手房首付款什么时候交呢?我给大家讲解一下吧。首付没有具体时间规定，最后的节点是过户前完成首付就行。首付款的交付一般要求在银行面签前，签署首付款收到证明。所以首付一般的时间是：首付—面签—批贷函—……阅读全文 >>
很多地方为了吸引人才，会推出很多人才优惠政策，比如买房补贴等。那杭州硕士买房有补贴吗?我给大家讲解一下吧。杭州硕士买房有补贴。杭州硕士住房补贴政策，2021年6月3日，市委办公厅市政府办公厅发文《关于服务“六大行动”打造人才生态最优城市的意见》市委办发〔2021〕41号)，对来杭……阅读全文 >>
不止买车需要摇号，买房也需要摇号。买房子摇号是怎么摇的？具体流程是怎样？今日就由我为你一一解答。摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则，房企采取这样的销售方式，目的是通过房源销控，制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩，达到房价上涨的利润最大化目的。摇号流程如下：1、资格……阅读全文 >>
购买二手房时，首先要确认的就是房产证问题，当款项都缴付了之后，就是需要办理过户流程了。那二手房过户后多长时间能拿到房产证？我带大家一起了解下吧。1、在一般情况从进交易中心起，也就是上下家交材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取……阅读全文 >>
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不少人都喜欢购买二手房，为什么现在二手房都是精装修的比较多，今天就让我来为大家讲一下。现在二手房都是精装修的比较多，大多数情况是因为很多人买房子时是自住的，所以都会进行精装修，等到若干年后，再去购买改善型房子，就会选择把旧房卖掉，因此市场上就会很多这种精装修的二手房。还存在一种情……阅读全文 >>
