你尽然骂我这个小可爱，真是个大乌龟。
我们所熟知的房屋类型有公寓房、商品房、私有房。其中，私有房和商品房是最常见的，那么，私有房和商品房之间有什么区别呢？接下来，且听我细细说来。
二者并不是相对的概念。商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房。
1、定义不同，私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅。唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。
2、权限不同，私房是住一辈子，商品房，是一个市场管理，权限只有几十年。
自持商品房就是开发商自己拥有的商品房，商品房的产权归开发商所有，应用于对外租赁，不得销售。具体介绍如下：自持商品房其实就是指楼盘中开发商自己所拥有的商品房，商品房的产权是归开发商自己所有。企业自持商品住房应全部用于对外租赁，不得销售。企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租……阅读全文 >>
市面上有精装修商品房出售，商品房精装修包含什么？今日就由我为一一解答。为了满足购房者多元化的需求，近些年来各地地产商纷纷推出了精装房，这类房子和普通商品房有一定的区别，它们是已经经过精心装修的房。一般来说，商品房精装修主要包含以下这些项目：1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、……阅读全文 >>
住宅房和商品房的区别：性质不同。商品房在房地产市场是商品买卖交换，住宅房只是提供居住的房子；产权年限不同。商品房有50年的土地使用权，而纯住宅房有70年产权；归属不同。商品房可以分居住和其他用途，住宅房主要是提供休闲居住，没有商业用途。具体解释如下：1、性质不同商品房在房地产市场……阅读全文 >>
购买房子的时候，销售的价格是我们比较关心的问题，一旦超出预算的话，可能会影响自己的购买能力。那商品房售价超过备案价怎么办？我跟大家一起了解下吧。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房……阅读全文 >>
购买新房子时，很多人都会遇到先交定金的情况，然而，定金跟订金是有区别的。那购买商品房时如何区分定金？我带大家一起了解下吧。购房定金和订金是两个完全不同的概念。主要区分就是要了解清楚它的定义，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，也就是说，定金是具有担……阅读全文 >>
购买房子时，首先要了解具体的流程，怎么购买才是关键。那自住型商品房如何申购？我带大家一起了解下吧。一、报名1、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单……阅读全文 >>
购买商品房时，需要缴纳不少的税费。那100万的商品房税费有哪些？我带大家一起了解下吧。首先是要先明确，自己购买的是一手房还是二手房。两者需要缴纳的税费是不同的。如果按照首套房的计算方法，100万的房子需要契税大概15000元，维修基金大概30000元，还需要缴纳印花税、物管费之类……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚具体的类型，比如是商业的还是住宅的。那住宅和商品房有什么区别？我带大家一起了解下吧。1、定义不同（1）商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普……阅读全文 >>
城改房俗称小产权房，售价便宜受到大家欢迎。城改房和商品房有哪些区别？接下来，且听我细细说来。1、城改房是城中村改造房是拆迁用于安置村民（居民）的住宅建设；而商品房是一般的房产公司建造的楼盘，优点就是证件齐全，购买后的产权受法律保护，买的比较放心，但是价格较贵。2、城改房的价格很低……阅读全文 >>
如今，不同地区，商品房的价格也不一样，为此购买时，需要了解清楚。那苏州商品房信息在哪里查询？我带大家一起了解下吧。1、可以到苏州房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。……阅读全文 >>
