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城改房俗称小产权房售价便宜受到大家欢迎城改房和商品房有哪些区别接下来且听我细细说来
1城改房是城中村改造房是拆迁用于安置村民（居民）的住宅建设而商品房是一般的房产公司建造的楼盘优点就是证件齐全购买后的产权受法律保护买的比较放心但是价格较贵
2城改房的价格很低但风险很大关健就是房产证要几年后才能过户这期间可能会给房子带来很多麻烦和纠纷同时城中村改造房要上市销售同样需要取得五证这样才具有合法的销售资格商品房价格高但风险低
3从性质上区分商品房是开发商建造的楼盘而城改房是属于城中村拆迁安置房是用于安置村民的
购买商品房都需交付，商品房的交付条件有哪些？今日就由我为你一一解答。根据规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。其中，根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：1、完成建设工程设计和合同约定的……阅读全文 >>
房地产行业对房子进行分类，有称存量房，有称商品房。存量房和商品房一样吗？今日就有我为你一一解答。存量房是商品房的一种。1、存量房存量房，指的是已经被购买或是自建，并且取得了权证书的房屋，这个是相对于增量房而言的。增量房则指的是房地产开发商所新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的……阅读全文 >>
如今大部分房子都是商品房，商品房是什么意思，今天就让我来为大家讲解一下。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商业房以及其他……阅读全文 >>
房子都会涉及公摊面积，商品房的公摊比例一般是多少？今日就由我为你一一解答。国家对商品房公摊面积比例是没有任何规定的。一般情况下，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间；高层……阅读全文 >>
购买商品房会签订认购协议书，商品房认购协议书有法律效力吗？今日就由我为你一一解答。商品房认购协议书有法律效力。1、根据《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条，规定如下：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方……阅读全文 >>
购买了商品房的话，房屋面积大小及相关信息需要了解清楚。那广州商品房信息在哪里查询？我带大家一起了解下吧。1、广州房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只……阅读全文 >>
如今随着经济不断上升，越来也多的人购买房子，其中包括住宅的商品房以及公寓。然而，两者具体有哪些不同呢?我给大家科普下它们的区别吧。公寓楼为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公……阅读全文 >>
大家知道什么时房改房吗？很多人买了房改房之后，想转为商品房，可以吗？如何转为商品房？我带大家了解下吧。一般来说，房改房是不可以转变为商品房的。如果您想对手中的这个房改房进行性质的变更，那么您需要进行房改房的买卖，只有买卖之后，这个房改房才可以算作是交易过了，也就才能算是商品房了。……阅读全文 >>
购买商品房会遇到退房的情况，商品房退房流程有哪些？今日就由我为你一一解答。如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：1、买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致……阅读全文 >>
一般来说，很多人去楼盘了解最多的就是商品房。那现价商品房是什么意思？我带大家一起了解下吧。现价商品房，应该是限价商品住房，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价……阅读全文 >>
