心中百般酸楚千般感受，也抵不过你在睡梦中一个无意的拥抱。
现在很多城市都会实行摇号买房的方式，这也是楼市火爆的一种体现，西安也开始摇号买房，人多房少，所以必须这样操作，那么下面我就来说说西安摇号的操作过程。
一、先认筹
这个我相信在全国各地都成为了一种潜规则，那就是想买房，必须要提前认筹，缴纳一定比例的认筹金，方能取到一个摇号的资格，如果没有去认筹，那么你再有钱也买不到房子。
所以，想在西安买房的，要先去意向楼盘售楼部认筹才行，拿到摇号资格，一般认筹都是在开盘前几天实施的，要记得时刻关注该楼盘的动态。最好是能联系上该楼盘的售楼人员，那就没问题了，这个只是第一步。
二、开始摇号
摇号买房，肯定会有得到的，也有得不到的，因为开发商为了确保放出的房子在当天能全部出手，基本上认筹数量会比房源多出一倍左右，也就是假设有三百套房，一般认筹会有五百人以上，这个也算是业内的潜规则了。
下面就开始摇号了，摇号由售楼部人员随机抽取的，有的用现场抽号的方式。有的直接在电脑大屏幕上随机跳动，其实这个只是我们群众看到的，后面可能还有很多的内幕，那就是摇号其实也是可以控制的。
二手房屋交易过程中，会涉及到各种复杂手续。那二手房的交易流程和费用有哪些?我带大家一起了解下吧。一、流程1、如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方看房。2、看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出……阅读全文 >>
详细检查房屋质量；核对买卖合同上注明的设施品牌和数量；核对各项费用是否结清；将原房主承诺的附送物品列好清单。二手房交房时的验房方法具体如下：1、详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况，检查房屋有无裂缝、有无倾斜等。2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品……阅读全文 >>
通过中介交易二手房需要给中介一定费用，如果不通过中介，即非中介的二手房如何交易？今日就由我为你一一解答。1、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置……阅读全文 >>
购买新房之后，土地有一定的使用年限的，具体多少年的话，买房时需要了解清楚。那买房能住多少年？我带大家一起了解下吧。房子的年限是根据土地年限来看的，一般住宅土地的年限是70年。时间是从开始施工计算的。所以，当居住者真正入住房屋的时候，房子已经没有70年的产权了。所以，在买房子的时候……阅读全文 >>
购买二手房的话，需要进行贷款，要符合一定的条件。那购买二手房如何贷款?我带大家一起了解下吧。1、借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。2、与二手房房主签定房……阅读全文 >>
很多中国人会选择在国外买房，在美国买房可以移民吗？今日就由我为你一一解答。美国没有通过买房可以达到移民的法案。美国是传统的移民大国，政策相对完善，是无法通过买房获得身份的。根据美国移民的签证种类来看，一共有着8种，当然都是与职业或者自己的亲属等等方面有着直接关系的。亲属移民、夫妇……阅读全文 >>
购买房屋时，一般会遇到过先交定金或订金情况，然而，如果买房不退订金怎么办？我带大家一起了解下吧。根据合同约定审查订金的性质，双方可协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定……阅读全文 >>
贷款买房是大部分人的选择，除了首付比例是我们要关心的之外，二手房贷款比例是多少呢？接下来，且听我细细说来。二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年……阅读全文 >>
不管是国内人还是国外人，都想在墨尔本拥有一套自己的房子。墨尔本买房攻略有哪些？今日就由我为你一一解答。1、注意选择房源墨尔本买房，首要步骤就是选择一个适合的房源，如果是用作投资，应该选择靠近商业中心的，如果是用作居住，应该选择周边配套设施相对齐全的，如果想要选择留学用的，选择学区……阅读全文 >>
户型及朝向都是购房者考虑的重点问题，有人说不能买边户，买房为什么不能买边户？今日就由我为你一一解答。边户又分为东边户和西边户，两种户型如果不是不专业的设计师设计出来的，基本都能保障南北通透。而且因为建筑空间充足，所以边户设计的户型面积一般都要比中户大。1、东边户有旭日东升紫气东来……阅读全文 >>
