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现在越来越多的人会选择贷款的方式来买房，对于贷款买房有哪些值得注意的地方你又了解多少呢?办理贷款买房是很多人购置房产时的选择，具体在经历贷款买房的过程中，有一些值得注意的地方，尤其需要购房者特别关注。
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您在贷款买房时将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、贷款买房还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务
当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。贷款买房后，贷款还清后不要忘记撤销抵押。
5、还清贷款后记得撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
贷款买房首付，根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱。
在南宁买房，首付一般是多少？首套房和二套房是否有区别？今日就由我为你解答。南宁房子首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，目前首套房首付为总房款的30%，二套房的首付则为60%。以南宁首套房为例：1、首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房产价的70%（评……阅读全文 >>
一般买卖二手房的时候，都会经过地产中介进行交易，而在这个过程中，中介就会收取一定的费用，那么中介费用的收取标准是怎样的呢？我给大家介绍一下。1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；2、贷款服务费：按成交额1%收取；3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费……阅读全文 >>
买房可以通过贷款的方式，农民工买房能贷款吗？今日就由我为你一一解答。农民工买房可以贷款。农民工只是众多职业中的一种，它本身不附加任何含义或额外的待遇。只要是有合法收入证明的，银行经审核认为你有能力偿贷，都会发放贷款。如果农民工有公积金，可以通过公积金进行贷款，毕竟现在一个民营企业……阅读全文 >>
买房后我们最关心的就是交房时间，那么二手房什么时候交房，今天就让我为大家讲解一下。一、若是全款购买，大概需要7天时间。看房买卖双方达成协议、支付购房定金要花费大概1天时间，然后房屋过户支付首付款需要1天，之后交税领取新房产证花费4个工作日，最后交房支付尾款要1天。二、若是贷款购买……阅读全文 >>
很多人为了更好的教育资源等原因而选择在城市买房，那城市买房必须落户到该城市里才能买吗?接下来我就给大家讲解下城市买房必须落户吗?买房不一定要落户。根据自己的情况决定是否要搬迁户口。首套房认定,是以家庭为单位,其包括,配偶及未成年子女。如果不迁户口,孩子户口还在原户籍地那里,那么孩……阅读全文 >>
很多情侣还没结婚领证时，想要婚前买房。那不领证可以双方名字共同买房吗？我带大家一起了解下吧。首先，国家没有规定不领证就不可以双方共同买房。没有结婚也是可以以共同名义买房子，写几个人的名字不受婚姻关系的限制，双方为该房屋的共有人，也就是说在该房子的房产证上有两个人的名字即可。而且，……阅读全文 >>
二手房交易涉及的事项比较多，其中税费需要了解清楚。那五年内的二手房交易需要交哪些税？我带大家一起了解下吧。五年内的二手房交易需要缴纳：1、增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非……阅读全文 >>
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在二手房交易中，我们经常都听到有“满二年”、“满五年”的说法，其实两者之间有什么区别呢？且听我细细说来。二手房满二年和满五年是有区别的，区别主要是交税金额上，满5年交的比2年的少，具体如下：一、契税普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。二、个人所得……阅读全文 >>
如今，很多人喜欢出国买房定居，同时，需要考虑移民问题。那葡萄牙买房可以移民吗？我带大家一起了解下吧。葡萄牙买房可以移民的。葡萄牙，最受欢迎的欧洲移民项目，投资人只需买50万欧元以上的房产，就可取得葡萄牙居留卡，5年后换为永居身份，到时房子可自由出售。由于政策清晰，形式简单，条件优……阅读全文 >>
