我喜欢你就像在草籽飞扬的春天躺在龙猫的肚子上睡觉那么喜欢。
很多人购买房屋时，了解比较多的是商品房，那它和住宅房的区别在哪里？我带大家一起了解下吧。
1、商品房，顾名思义，既是住宅，又可以作为房地产。关于商品房有两种解释：一是它既可以作为店面，也可以作为住宅（商业和住宅）。其次，楼下有商业商铺，楼上有普通住宅和商业住宅楼。由于成熟的商业环境和便利的生活设施，很多人愿意购买商品房来赚钱。住宅房是指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓、职工家庭成员宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍。商品房包括商品房和住宅。
2、商品房的商住房年限为50年，如果到了这个年限那么要上交土地出让金个国家，不然就不能再继续使用。而住宅房的使用年限为70年，年限到期后它会自动续期。而且，商品房的商住房不能落户的，而纯住宅房就可以落户。
市面上有精装修商品房出售，商品房精装修包含什么？今日就由我为一一解答。为了满足购房者多元化的需求，近些年来各地地产商纷纷推出了精装房，这类房子和普通商品房有一定的区别，它们是已经经过精心装修的房。一般来说，商品房精装修主要包含以下这些项目：1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、……阅读全文 >>
家里购买商品房时，需要仔细验收，检验质量是否过关，以免墙体出现脱落情况。那商品房外墙脱落谁负责？我带大家一起了解下吧。一般商品房外墙保修期为5年，如果在保修期内外墙脱落，那么这个责任应当由开发商负责，开发商可以向承建商进行追偿。如果因维修不及时造成新的损害，那拖延的责任由责任方负……阅读全文 >>
商品房，相信大家并不陌生，很多人购买的都是商品房。然而，它与统建房的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。统建房是指1973年-1986年期间，由国家计委、国家建委、财政部拨款，组织统一建设、管理的，按国家指标（包括“三材”指标）划拨、使用的住房。商品房则在中国兴起于80年代，它是指……阅读全文 >>
高层的房子更加要做好消防设施，以免发生火灾，能够及时救火。然而，商品房的消防通道一般位于哪一层？我带大家一起来了解下吧。一般来说，高层住宅商品房的消防通道并不是具体位于哪一层，而是每层入户门到楼梯之间的通道都是消防通道。既然是通道，就有水平和竖向的，特别是高层建筑。一般情况下，用……阅读全文 >>
购买商品房的话，需要注意各方面事项，那它和还原房的区别有哪些呢?我带大家一起了解下吧。1、交易受时间的限制还原房在交易的这个过程当中它的限制也都是比较多的，比如有些还原房规定了几年后才能上市交易。而商品房在这方面没有要求，只要房屋已经过了户就可以上市交易，但是如果商品房是期房的话……阅读全文 >>
如今商品房大多限购，商品房限购政策有哪些？今日就由我为你一一解答。1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且……阅读全文 >>
购买商品房时，需要缴纳不少的税费。那100万的商品房税费有哪些？我带大家一起了解下吧。首先是要先明确，自己购买的是一手房还是二手房。两者需要缴纳的税费是不同的。如果按照首套房的计算方法，100万的房子需要契税大概15000元，维修基金大概30000元，还需要缴纳印花税、物管费之类……阅读全文 >>
房屋出现了问题可以找相关部门处理，商品房墙体开裂谁负责？今日就由我为你一一解答。首先，联系所住小区的物业，通过他们来联系房屋开发商，如果确定是房屋质量问题，最后则要落实到房产开发商上；如果经过房屋鉴定，判定所住房屋顶棚裂痕是质量造成，而不是人为等因素，开发商应当给予赔偿或者修复。……阅读全文 >>
购买商品房都需交付，商品房的交付条件有哪些？今日就由我为你一一解答。根据规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。其中，根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：1、完成建设工程设计和合同约定的……阅读全文 >>
购买了商品房的话，需要确定好房屋的信息准确性。那南京商品房信息在哪里查询？我带大家一起了解下吧。一、带好自己的身份证或有效证件，去南京房屋所在区的房地产交易中心，填写查询申请表，(不清楚要查什么就全部查一下)，到查询窗口即可。二、网上查询：1、打开浏览器，百度一下“南京网上房地产……阅读全文 >>
