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房屋交易都需经历收房验房的环节不管是毛坯房还是精装房都是需要注意收房注意事项的门窗质量应该怎样检查水电路应该怎么验收是否要做淋水试验今日我们就来聊聊毛坯房收房注意事项问题
一毛坯房收房攻略有哪些
1门窗质量
门的密封度可以用一张铜版纸印杂志的纸门检查之后把纸塞到门缝中之后把门关上扯一下这个纸如果扯不出来说明这个门的密封度好再一个是把门打成90度角之后看看是否能够自动合上窗户也是一样主要看看有没有划痕磕碰缺损五金件是否灵活滑润现在大部分用的是隐性纱窗这部分是最容易出现问题的也要检查一下这是从门窗质量来看的
2电气部分
在入户之后都有一个闸箱里面有十个就说明分了十路可以把总闸合上以后再一路一路的合看看每个是管什么的有的开发商可能已经标注出来了是卫生间空调等等但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了所以要检查一下分别管哪一路再就是检查一下灯和插座这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚因为电是不可能摸的而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉所以这方面可以不作为质量问题的依据因为本身要换的
3水
上水检查一下管路有没有跑冒滴漏这是很重要的如果有跑冒滴漏损失水是一个方面将来对家庭使用也会造成一定的威胁有一定不安全因素下水要带一个小桶往里倒点水看看下水痛快不痛快
4墙地顶
主要检查墙面的平整度垂直度有没有开裂的地方现在的毛坯房都刮了防水腻子辨别的时候就用水来蹭一下如果手上沾上了白说明就不是防水腻子这是一个比较关键的地方
二毛坯房要注意些什么
1全部外饰面包括阳台雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
2公用部位公共设施各种管道（给排雨水暖热）电气设备（配电箱柜盘插座开关灯具）等都应按设计文件完成全部装修并按规定完成各种测试项目
3各种管道应进行通水试压通球试验和暖气热工调试等验收工作
4屋面工程项目进行蓄水淋水试验
5户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的应做到不抹灰用腻子找平达到板缝密实无裂缝接搓平顺无错台表面平整色泽基本均匀线角顺直户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整压实达到粘结牢固无裂缝
6有防水要求的房间地面应严格按照防水层保护层的建筑要求来规划在验收时应进行两次蓄水试验做到无渗漏
7地漏与泛水坡度符合设计要求要不倒泛水结合处严密平顺无渗漏
8各种房间水泥地面基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
可见毛坯房验收一定要遵照相关注意事项包括水电路门窗墙面顶面等的检查与验收验收在前收房在后一定要检查过后发现没有任何问题再签订收房合同以保障合法权益
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