可惜江湖不信眼泪，她的孤独无人体会。
收房是房屋交易的重要流程新房子收房怎么做今日就由我为你一一解答
1通知
开发商取得商品房房地产权证后应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内按有关规定如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用
2验收
购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收并做好记录同时不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验
验收时开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证开发商不出示的购房者可以拒绝验收由开发商承担责任
3提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规商品房交付使用时应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书该法规规定《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件可以作为商品房预出售合同的补充约定与合同具有同等效力
开发商应当按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任开发商不提供的购房者可以拒签房屋交接书商品住宅售出后委托物业管理公司等单位维修的应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构性能和各部位（部件）的类型性能标准等作出说明并提出使用注意事项
4签署房屋交接书
购房者对房屋及其产权进行检验认为符合合同约定条件的应与开发商签订房屋交接书对不符合合同约定的应做好记录要求开发商签字直至开发商的房屋完全符合交房标准再签署房屋交接书
新房交楼时，业主需要认真看好各项合同，以及检验室内装修是否合格。那新房收房注意事项都有什么呢？我带大家一起了解下吧。1、收房的各种资料要齐全。现场收房时要注意开发商提供的文件中是否有以下这些：《建筑工程竣工备案表》、房屋质量保证书、使用说明书、房屋面积测绘报告。如果开发商不能全部……阅读全文 >>
新房收房流程和新房收房注意事项一、注意及时接收入住通知书1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。2.接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，……阅读全文 >>
房屋交易需要注意验房，验房时发现问题可以拒绝收房吗？今日就由我为你一一解答。验房时发现问题可以拒绝收房。1、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的，可以参考《商品房销售管理办法》第二十四条款：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后……阅读全文 >>
房屋中介的房源很多，那房屋中介怎么收房源？今日就由我为你一一解答。1、紧盯相关的房产门户网站很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，一般都会选择在房产相关的门户网站，例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站发布房子出售或者出租的信息，这时中介看到就可以多多留意，联系业主是否有……阅读全文 >>
物业费是大家比较关心的问题，而且每个月都需要缴纳，是一笔不小的支出。然而如果新房子还没收房的话，要不要交物业费呢？我带大家了解下吧。一、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是在购房者实际收房之次月开始缴纳。开发商按照购房合同约定交房，业主因某种原因未收房或未实际居住，……阅读全文 >>
收房是讲究步骤的，收房要做什么？今日就由我为你一一解答。一、查看交房日期是否逾期。开发商交房的时候，会给业主发一份入住通知书，大家在接到入住通知书之后，首先要翻出购房合同看一下开发商有没有如期交房（不用翻合同也可以，相信交房这么重要的事一般都不会忘记的）。二、先验房再办理其他手续……阅读全文 >>
收房是购房的重要步骤，收房的步骤有哪些？今日就由我为你一一解答。1、核验业主材料。2、交纳剩余房款。3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。4、业主做综合验收。5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。6、开发商与业主协商并达成书面协议。7、根据协议内容解决交房中……阅读全文 >>
收房时房屋交易的重要环节，新房收房注意事项有哪些？今日就由我为你一一解答。1、新房验收，测量面积很重要准备工具：卷尺一把，笔和本子我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差太多，得找开发商解释或处理。2、新房验收，墙体是否空鼓和开裂很重要准备工具：安全……阅读全文 >>
很多人倾尽所有积蓄买一套房，在收房时没有注意验房，或者验房不够仔细，导致在使用过程中出现问题。究竟应该如何收房验房？有什么注意事项？今日我们就来聊聊收房验房的问题。一、房子收房注意事项是什么1、测量面积很重要。我们需要做的就是要核实收房的面积是否和购房合同上的面积是一样的，如果差……阅读全文 >>
买房后最开心的就是收房的时候，收房有着一定的流程，而且还需要缴纳一定的费用，主要包括什哪些呢？接下来，我就为大家细细道来。一、新房交房时要交的税费：契税、房屋维修基金、房屋产权登记费、工本费。二、开发商收取的费用：房款尾款、面积差额款、装修变更费用、车位费、宽带及有线电视开通费、……阅读全文 >>
