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购买房子需要付首付如果买二手房零首付犯法吗今日就由我为你一一解答
买二手房不可以零首付目前零首付不被政策所允许其实很简单就是做高合同价而已相应的会多出一些税费但相比较本来应该支付的首付款来说这个支出自然是值得的
首先需要房东方的配合做高合同价后要零首付那房东本该拿到的首付款就拿不到了另外要贷款还必须要房东开首付款收据和银行流水
那么还没给房东一分钱的时候房东给开首付款已受到的收据相对来说是合格很大的风险所以房东肯配合是个关键
另外比如说房东和本来就熟识或者是朋友或亲戚肯配合但是要贷款做高合同价需要银行的认可
银行会给这套房子评估如果银行评估出的价格低于房东做的合同价那么要么不会贷给要么只可能按银行的实际评估价给进行贷款
房屋交易尤其是二手房都会出现评估费，二手房的评估费收取标准有哪些？今日就有我为你一一解答。目前市面上，针对二手房房屋评估有免费评估和收费评估这两种，免费评估自然不用花钱，但收费评估就不同了。目前二手房评估费收费标准采取累进计费率。1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取……阅读全文 >>
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到一手交钱一手交货，那怎么办呢?事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交……阅读全文 >>
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购买二手房子时，需要请专业人员对房屋进行评估。然而，二手房评估费可以免吗？我带大家一起了解下吧。二手房评估费可不可以免的，主要是看实际情况来定，如果购买的房子是一次性付款的不用银行按揭的，那就不需要评估费了；如果是需要按揭的就必须要交评估费的。二手房买卖交易时，卖家是需要先到房屋……阅读全文 >>
二手房契税的收费和一手房的不一样，二手房契税的收费标准是什么，今天就让我来为大家讲解一下。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%—3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面……阅读全文 >>
与购买新房子相比，二手房交易相对更加复杂，因为这牵涉到买卖双方各种手续的办理。那在西安，二手房交易流程有哪些？我带大家了解下吧。目前，西安市二手房交易流程如下：1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后，填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请……阅读全文 >>
二手房屋交易会涉及到各方面事项，尤其是费用。那二手房过户费包括哪些费用？我带大家一起了解下吧。1、现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。2、房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征……阅读全文 >>
买完二手房之后有很多程序要走，那么二手房网签和过户一天可以吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房网签和过户一般不可以一天完成，因为要网签完成后才能过户。网签在签完合同之后，所有信息查完确认后，准备好资料和资金之后就可网签，具体要几天这个得看房产证在不在手上等等因素，主要就是与材料……阅读全文 >>
买过房的人可能知道，房子的价格名目特别多，比如挂牌价、成交价、合同价、评估价等等。其中评估价基本在二手房中才有的。二手房评估价与交易价的差距有哪些？今天我来为大家讲解一下。一般来说，评估价是交易价的6到8成，完全相等是不可能的，贷款、抵押时的评估价可能会有点差别。另外想要了解二手……阅读全文 >>
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