约定一下，今年一定要变优秀。
与购买新房子相比二手房交易相对更加复杂因为这牵涉到买卖双方各种手续的办理那在西安二手房交易流程有哪些我带大家了解下吧
目前西安市二手房交易流程如下
1甲乙双方在敲定房屋成交价格交房日期过户时间后填写制式的房地产买卖契约
2申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书按房产证内容填写房屋权属情况
3权利人或申请人持房产证所有权证身份证到房管局二楼进行查档然后调取房屋分层分户平面图
4持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续要求权利人（持身份证结婚证）和共有人（持身份证结婚证）申请人（持身份证结婚证）到场填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印工作人员进行录入受理然后领取房屋权属转移登记业务受理单凭此单在20个工作日后缴纳契税鉴证费后领取房屋所有权证
5买方领取房屋所有权证付清房款卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕
很多地方买房都需要符合社保条件，杭州二手房需要社保吗？今日就由我为你一一解答。外地户口在杭州买房，需要在杭州连续缴满两年社保，且中间无间断，本地户口或者夫妻可以直接购买，无需社保条件。只要不是本地常住户口，只要当地房屋限购政策仍在执行中，没有社保就不能在本地购房。社会保险是一种为……阅读全文 >>
二手房屋交易会涉及到各方面事项，尤其是费用。那二手房过户费包括哪些费用？我带大家一起了解下吧。1、现行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144为1．5％；其余的不管是住宅还是非住宅都3％。2、房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征……阅读全文 >>
买二手房时全款和贷款区别有哪些？今天我来为大家讲解一下。一、办理流程不同办理二手房贷款的手续会更加复杂、繁琐。从签约到交房，完全办理完手续，需要经历7个步骤，分别是面签，交公维、挂牌、网签，批贷，过户缴税，拿证，交房，放款。而全款买房需要的流程就比较少，一般只需4步即可完成房屋的……阅读全文 >>
购买二手房会涉及到房屋水电费问题，那么二手房水电费需要过户吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房水电费需要过户，二手房水电费过户的具体办理流程如下：1、结清原房主全部的水电费；2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一……阅读全文 >>
相信现在那些租过房子的人们，都知道目前出租房可以进行房屋托管。出租房托管这种模式在我国虽然是刚刚新起，不过这几年却获得飞跃的进步和发展。如果你打算对出租房进行托管的话，要注意什么问题呢?出租房屋托管有哪些服务项目出租房屋托管的服务项目之一：公寓企业将房屋以低于市场价的价格，委托给……阅读全文 >>
二手房市场的繁荣发展让越来越多的购房者选择购买二手房，但是二手房与新房在很多方面都存在较大的差别。其中，比较明显的一个差异就是新房没有房龄一说。二手房贷款年限与房龄有什么关系？今天我来为大家讲解一下。公积金贷款年限计算应该遵循三个维度：1、贷款年限不超过30年2、贷款人年龄加贷款……阅读全文 >>
买房人交接房屋时应对设备设施清点、验收；买卖双方应一同到物业公司办理更名手续，并注意原房主是否拖欠费用；注意查验产权证和产权人身份证。具体注意事项如下：1、二手房设备清点由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时，一些设备设施通常都是赠送的。因此，二手房买房人在签订房屋……阅读全文 >>
一般来说，购买新房子或是二手房子都是要交契税的，然而具体是什么时候交呢？如果买了二手房交税费具体有哪些注意事项？我与大家了解下吧。二手房在办理交易过户时缴纳契税，然后领取新证。根据你购买的房子的《房屋产权使用权证》上的发证日期，也就是第二页右下角落款盖章那里的日期为准。二手房交易……阅读全文 >>
<pstyle="outline:none;margin:15px0px0px;padding:0px;border:0px;text-indent:30px;line-height:30px;color:rgb(51,51,51);font-family:微软雅黑,微软雅黑,……阅读全文 >>
商住两用的房子，其实就是商业跟住宅一起的房子。那二手房费用具体怎么收取？我带大家一起了解下吧。商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后，才能知道怎么缴税。一般产权是50年的，税费和普通楼房是一样；商住两用房二手房买卖的税费（不过5年）个人所得税=成交价×1%；契税=成交价……阅读全文 >>
