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房产证的重要性我们都知道，那么房产证划拨和出让的区别有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。
划拨土地与出让取得的土地有区别：
1、划拨和出让是我国取得国有土地的两种合法方式，在适用范围、土地地价、管理方式、权益内容等方面存在诸多不同。
2、划拨用地主要是国家机关、军事、城市基础设施和公益事业、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施等用地，取得土地使用权是无偿的；出让用地最主要的特征是土地使用者应向国家支付土地使用权出让金，并通过合同方式进行管理。
3、而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。
有的房子是集体房产证的，集体房产证过户的条件有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。集体房产证过户的条件：1、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份（证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证），房地……阅读全文 >>
房产公证是需要收取一定费用的，那么房产公证费收取标准有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。公证机关对于房屋公证收费的具体标准：1、遗嘱公证：此公证无需考虑房屋面积，按份收费；如果想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地房管局办理评估，根据评估后房屋总价2％收取；证明财产继……阅读全文 >>
在办理一些证件时，需要用到房产证的复印件。那房产证复印件给别人安全吗？我带大家一起了解下吧。房产证的复印件交给他人是不会有风险的，其他任何单位或者个人在处理事情时要用房产证都是要出示原件的，只有复印件是没有用的。就算是办案或者涉及一些其他事件时，材料里有房产证复印件的，这些复印件……阅读全文 >>
购买有房产证的房子会比较贵，所以有些人会考虑购买没有房产证的房子。买没有房产证的房子会有什么风险呢？接下来，且听我细细说来。风险1、无法抵押没有房产证的房子从签约到过户的时间较长，如果购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的……阅读全文 >>
房屋交易中，过户环节会涉及到更名的情况。那房产证变更户主需要什么手续？我带大家一起了解下吧。房产证户主的变更，本质是房屋产权的转让，需要办理过户手续。即当事人需要持登记申请书、身份证明、房屋所有权证书以及其他转移房产的必要材料去房屋所在地的房屋登记机构办理。法律依据：《房屋登记办……阅读全文 >>
买了房子之后需要办理一系列的手续，那房子交付之后多久可以办理房产证呢？房产证办理手续都需要注意什么？我带大家了解下吧。交房后多久能办理房产证？具体看购房合同上的约定。一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天，具体可以看购房合同，如果开发商没有在约定日……阅读全文 >>
不是所有房子都能抵押贷款的，那么哪些房子不能办理房产抵押贷款，今天就让我来为大家讲一下。1、小产权房。小产权房只具有使用权，没有房产证上所赋予的所有权。2、房龄太久、面积太小的二手房。一般房龄在20年以上的，50平方米以下二手房，许多银行是不给予放贷的。3、公益用途的房产。根据国……阅读全文 >>
房产税征收要符合一定的条件，比如面积大小、对象等。那房产税多大面积开始征收？我带大家一起了解下吧。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。需要征收房产税的房子面积80㎡以上。对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征……阅读全文 >>
不同的地区、国家，房产税的政策也有所不一样。那海外房产税如何征收？我带大家一起了解下吧。不同地区不同国家对于房产税的要求是不同的，所以说需要根据实际的情况和不同地点来具体分析：1、美国：单税种宽税基，美国的房产税种类比较单一，不出售的情况下只有财产税一种，大部分房产都需要缴纳。在……阅读全文 >>
购买房子可以通过公积金贷款，公积金贷款必须押房产证吗？今日就由我为你一一解答。公积金贷款需要押房产证的。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保……阅读全文 >>
