他没有了从前的耐心与体贴，留给我的就只是一句你随便。
有的房子是集体房产证的集体房产证过户的条件有哪些今天就让我来为大家讲解一下
集体房产证过户的条件
1集体房产证变更个人房产证的住户需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明携带本人身份证及复印件一份（证明原来是集体房产证用户现在单位同意办理个人房产证）房地产管理所办理相关手续
2其次如果是在农村按照土地管理的相关法律规定农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利规定是如果你要过户只能把户口迁入该村生活若干年依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后取得村委或村集体的认可认同你是本村人口同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续
3集体房产证房屋没有真正的产权也没有土地使用证和预售许可证可以进行交易但具有较大的法律风险
现实生活中，我们可能继续用钱，来钱最快的渠道就是卖房。那万一想售卖的房子还没有房产证，这样的房子如何买卖呢？接下来，我就为大家细细道来。房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户……阅读全文 >>
房地产交易并不是一件容易的事，过程比较复杂。房产交易流程有哪些呢？接下来，且听我细细说来。1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买……阅读全文 >>
房产证是房产交易的重要凭证，现在的房产证是二证合一吗？今日就由我为你一一解答。现在的房产证是否二证合一主要分地区，有些地区已经开始实行，有些地区并未开始。推行合一后，原《房屋所有权证》、《土地使用证》合为《房地产权证》。但业主所在区域房产证是否合一，可咨询当地国土资源和房屋管理局……阅读全文 >>
我们去看房时，需要先看看这个楼盘的五证是否齐全。房产五证指的是哪五证呢？且听我细细说来。房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。1、《建筑用地规划许可证》：是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过……阅读全文 >>
房产交易过程中会进行房价评估，什么因素会影响估价呢？今日就由我为你解答房产交易如何评估房价。房产交易影响估价主要有以下几个因素：1、位置、面积地处优越地段的地价比地处地理位置差一些地段地价要高。一般来说，面积大的土地利用效率比面积小的土地要高，因而价格较高。2、交通、环境土地的街……阅读全文 >>
房产证是购房者最关心的事情之一，办房产证需要多少时间可以拿到，今天就让我来为大家讲解一下。正常状态下的房子办理产权证7-10个工作日可以拿到，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批需要7-10个工作日，加上办理时间，大概需要14-20个工作日可以……阅读全文 >>
购买新房时，需要缴纳各种税费，比如契税。那房产增值税是什么意思？我带大家一起了解下吧。房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用。房产增值税的征收因为不同地区而有所不同。如果买了不到两年的房子卖出去的话，那就要全额缴纳5%的增值税。如果房子买了两年以上的话，那么卖出去就不用缴纳增值……阅读全文 >>
房产证是房屋的所有者证明，房产证上会有诸多文字说明，如房产证单独所有，究竟房产证单独所有是夫妻共同财产吗？房产证有哪些作用与用途？今日就由我为你一一解答。一、房产证单独所有是夫妻共同财产吗房屋单独所有如果是婚后购买的属于共同财产，但以个人财产出资的除外。夫妻在婚姻关系存续期间所得……阅读全文 >>
购买房屋时，首先要关注的就是有没有房产证的问题。那地下室有房产证吗？我带大家一起了解下吧。参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下情况：一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业……阅读全文 >>
购买了房子之后，多久可以拿到房产证是大家比较关心的问题。那房子过户后，多久可以拿到呢？特别是二手房的房产证，我与大家了解下吧。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间。如果是正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领……阅读全文 >>
