公共寓所，分为商业公寓和职工公寓
覆了天下也罢，始终不过一场繁华。
公寓和普通住宅是目前最受大家欢迎的住房类型公寓和住宅之间有什么区别呢?接下来且听我细细说来
主要区别如下
一公寓水电费为商用水电费按商用算土地使用年限为50年不可以签户口住宅水电费按民用算土地使用年限为70年
二公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高所以公寓的销售价格要比住宅稍高
三公寓普遍的特点是位置属于中心地段一般以小户型全装修出现居住人群主要以长住的商务客群为主看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验同时比酒店低的租金而住宅则位置分散
四从功能上来讲公寓要在保证基本居住功能的基础上更讲究舒适性功能的完备性服务和结构的合理性
公寓总价一般总价低地段好，所以有一些人会选择购买公寓，但是公寓也存在很大的风险，我就来说说公寓的风险问题。一、产权仅有40年相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓房因类别不同，故而土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。二、管……阅读全文 >>
不少朋友们都会考虑购买公寓，这样居住起来也会更加舒适。但有的人就会问了，公寓为什么没有房产证呢？今天就让我来说一下吧。据我了解，其实正式的公寓是有房产证的。但是酒店式公寓是没有房产证的。此种“酒店式公寓”非住宅，其使用年限一般只有40年，比住宅的70年短了30年。另外，商业用地按……阅读全文 >>
市面上有养老公寓一说，养老公寓能作为住房购买吗？今日就由我为你一一解答。如果是用来养老使用或安排家中老人去养老，可以考虑买。如果是自住，就不该买。因为养老公寓不同于普通住宅，设施设备都是为老人服务而设计的。另外，周边住的也都是老人，自住生活会很不方便、不自在。而且很多养老公寓是没……阅读全文 >>
在购房时很多繁忙的都市一族都会选择拎包入住的精装公寓，这样就不用再为装修烦恼。但你知道住宅精装公寓建造标准有哪些？今天我来为大家说一下。一、厨卫：在卫生间内有水源的地方，检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气，如果湿气明显，可能渗水，可以用手指去擦拭砖缝，如果有水就有漏水情况。二、表面：……阅读全文 >>
买二手房后需要办理过户，公寓楼的过户费是怎么算的？接下来，我就为大家细细道来。（一）买房人应缴纳税费契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米……阅读全文 >>
公寓入住了就需缴纳水电费，公寓水电费标准一般是多少？今日就由我为你一一解答。一般情况下，公寓的水电收费标准会比普通住宅要高。市场上水电费收费标准有两种，居民用水用电、非居民用水用电。民水和民电的收费标准比商水和商电的收费标准要高。而公寓一般按照商水、商电的标准，住宅是按民水民电的……阅读全文 >>
如今，很多人租房子公寓来居住，为了人身安全，需要注意的事项比较多。那租公寓房要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、寻找房源。在寻找公寓房房源时，首先排除不正规中介公司，应该找有相关资质的中介公司，这样才能防止后期纠纷发生，租户无法保证自身权益。2、查看相关证件。在确定房源后，租户……阅读全文 >>
如今，很多人购买商品房跟公寓房，然而，容易将两者混淆。那两者的区别主要有哪些呢？我带大家一起了解下吧。1、房子户型不同（1）一般情况下公寓房都是作为酒店式的一种存在，就像是旅馆一样，它的户型面积一般都是比较小的，常见的也有一些复式楼之类的，看上去会比较高档。（2）商品房都是一些刚……阅读全文 >>
很多人购买公寓都会考虑其利弊，买公寓房的利弊有哪些？今日就由我为一一解答。一、公寓房的优点1、麻雀虽小，五脏俱全公寓虽然面积不大，但居住所必须的功能都齐备。对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。2、更个性化的物业管理，安全且周到公……阅读全文 >>
由于首付低总价低，公寓吸引了不少年轻人购买，那么你知道公寓房孩子上学条件有哪些吗？今天让我来跟大家讲一讲。一般来说，40年产权单身公寓的话是不能作为学区的，70年产权的一般是可以的，这个可以咨询当地房产局。很多城市目前都是实行积分制的，只要是名下房产就可以积分，无论是公寓还是商铺……阅读全文 >>