喜欢他已经变成一种本能，就像吃饭会咀嚼，开心嘴角会上扬般的成为身体一部分。
购买房屋时每个月的月供需要支付多少需要了解清楚那买房月供怎么计算?我带大家一起了解下吧
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种
1等额本息还款法
每月月供额=〔贷款本金×月利率×1 月利率^还款月数〕÷〔1 月利率^还款月数-1〕;
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔1 月利率^还款月数-1 月利率^还款月序号-1〕÷〔1 月利率^还款月数-1〕;
每月应还本金=贷款本金×月利率×1 月利率^还款月序号-1÷〔1 月利率^还款月数-1〕;
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金;
等额本息还款方式是在还款期内每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息这样由于每月的还款额固定可以有计划地控制家庭收入的支出也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力
2等额本金还款法
每月月供额=贷款本金÷还款月数 贷款本金-已归还本金累计额×月利率;
每月应还本金=贷款本金÷还款月数;
每月应还利息=剩余本金×月利率=贷款本金-已归还本金累计额×月利率;
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;
总利息=〔总贷款额÷还款月数 总贷款额×月利率 总贷款额÷还款月数×1 月利率〕÷2×还款月数-总贷款额;
月利率=年利率÷12;
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还然后根据剩余本金计算利息所以初期由于本金较多将支付较多的利息从而使还款额在初期较多而在随后的时间每月递减这种方式的好处是由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出比较适合还款能力较强的家庭
买房会考虑多方面问题，比如化粪池位置。买房为什么要考虑小区化粪池的位置？今日就由我为你一一解答。以前化粪池因为污水处理不够好问题，人们可能会更关注，所以会考虑小区化粪池的位置。但在当下买房不需要考虑小区化粪池的位置。因为目前国家对这方面的要求比较高，开发商业也会更注重化粪池工程。……阅读全文 >>
二手房中介贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。通俗而言，贷款服务费就是“跑腿费”。具体介绍如下：中介费是为客户提供房源信息、看房、谈判等服务收取的费用，而二手房中介贷款服务费是为需要贷款的人办理贷款手续产生的费用。办理二手房按揭时，客户要跟银行、律师、评估机构的人员……阅读全文 >>
购买房屋时，一般会遇到过先交定金或订金情况，然而，如果买房不退订金怎么办？我带大家一起了解下吧。根据合同约定审查订金的性质，双方可协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定……阅读全文 >>
不少人买房可能是为了投资，买了二手房后，多久可以再卖出去呢？接下来，且听我细细说来。其实，二手房是没有规定买多久后可以再卖的，换句话说，你可以刚刚买了就卖，这样也是可以的。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下……阅读全文 >>
许多社会现象表明，国人已经不能满足于在国内买房了。其中原因可能跟国内高企的房价有关系，大家会觉得到国外买房更实惠。那么，如何才能在美国买房呢？且听我为大家的解答。针对不同的付款方式，买房流程也不同：1.若使用现金购房准备材料：有效的护照和签证：购买者如果不在美国可授权委托经纪人购……阅读全文 >>
具有本市常住户口或有效身份证件；住房公积金正常缴存6个月以上；收入稳定，无不良信用记录；有偿还贷款的能力；具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明；具有受认可的房产设定抵押。具体内容如下：1、借款人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件。2、具有完全……阅读全文 >>
很多人都想到澳大利亚买房，澳大利亚买房攻略有哪些？今日就由我为你一一解答。1、购房者想要在澳洲买房，首先需要了解的是，作为海外买家可以购买哪些类型的房子。第一种是新房，即全新的住宅。海外买家如果想购买二手房，需要持有一年以上的澳洲临时居住证，如留学生签证或者工作签证。2、购买的房……阅读全文 >>
交房是房屋交易的重要流程，二手房交房的时候需要注意些什么？今日就由我为你一一解答。1、接收全部钥匙。比如房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量。比如墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详……阅读全文 >>
购买二手的房子需要更加谨慎小心，因为它涉及到很多方面。那选购二手房时要注意什么？我带大家一起了解下吧。1、卖方的身份订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，以防……阅读全文 >>
经过中介公司买卖二手房需要付给中介一笔不菲的中介费，但是如果是熟人之间进行房产买卖，无需经过中介，自然就不需要付中介费了。那么不经过中介买卖二手房有哪些步骤呢？我给大家介绍一下。imgdata-height=600data-width=800src=//img0.pchouse.……阅读全文 >>
