抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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如果要与银行进行贷款的话需要做好抵押的那房屋第二次抵押需要注意哪些我带大家一起了解下吧
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押从特定放款人处获得贷款注意事项如下
1用于办理二次抵押的房屋必须是现房
2该房产抵押登记已办理完毕且办理银行是房屋的抵押权人
3房屋已办理保险且保险单正本由银行执管
4该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成
5借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好
6该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度但是要注意的是房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行
目前，不少人买房都是利用银行贷款方式购买。那抵押贷款能用公积金吗？我带大家一起了解下吧。房产抵押贷款可以用公积金，在银行申请公积金购房贷款即可。一般需要满足公积金账户连续缴满6个月以上和一些其他的贷款基本条件。申请公积金抵押贷款购房后，房产将会抵押给银行，银行将扣押房产证作为房产……阅读全文 >>
还建房是众多房型的一种，还建房可以抵押贷款吗？今日就由我为你一一解答。还建房是土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人，这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证，所以不能办理抵押……阅读全文 >>
由于要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢；不是全部的房屋都能做抵押；若借款人不按时足额还款，银行有权变卖抵押的房产。房屋抵押贷款的缺点具体如下：1、放款速度慢相对无抵押贷款来说，由于房产抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的……阅读全文 >>
一般把开发商取得的房屋所有权称为大产权，大产权如何抵押？今日就由我为你一一解答。一手楼盘都是开发商指定的，由于开发商在开发的时候他们已经将大产权（即小区的集体产权）抵押给了银行，业主买房只能到开发商抵押的银行去办理贷款。具体流程如下：1、借款人在银行开立活期存款帐户。2、准备相关……阅读全文 >>
商业公寓产权为40年，40年公寓能抵押贷款吗？需满足哪些条件？今日就由我为你一一解答。如果40年商业公寓的产权能上市交易，则该房产就能在银行做抵押贷款申请，能否申请通过主要决定于房产和借款者是否能满足抵押的条件。1、是否符合个人申请条件。如果想申请房屋抵押贷款，这需要有良好的信用……阅读全文 >>
如果要与银行进行办理贷款抵押的话，需要符合一定的条件标准。那农村自建房可以贷款抵押吗？我带大家一起了解下吧。根据国家的相关规定，只要符合相关条件，农村自建房也是可以贷款抵押的。首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还……阅读全文 >>
抵押房是我们常常听说的，但是却说不出明确的概念，到底什么是抵押房？接下来，且听我细细说来。抵押房是指抵押在银行的房产，在还清银行贷款，撤销他项权证抵押之前该房产是不能买卖和转让的。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使……阅读全文 >>
房屋进行贷款的话，需要办好抵押手续。那房屋抵押贷款的优点有哪些？我带大家一起了解下吧。一、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，相对无抵押贷款来说，此点优势明显。二、贷款期限较长，最长贷款期限为30年。三、一般来说，房屋抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最……阅读全文 >>
安置房是由于政府进行拆迁项目，从而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那安置房可以做抵押贷款吗？我带大家一起了解下吧。如果是属于正常的商品房，至于安置房可不可以申请抵押贷款，如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对外限制转让出售，是可以贷款的，如果安置房没有房产证，那么是无法……阅读全文 >>
一些资金短缺的人会通过房屋抵押贷款，那么房屋抵押贷款怎么办理，今天就让我来为大家讲解一下。1、借款人贷前咨询：填写住房抵押申请书，提交银行下列证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借……阅读全文 >>