抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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还建房是众多房型的一种还建房可以抵押贷款吗今日就由我为你一一解答
还建房是土地为集体所有比如拆迁时是以村为单位土地归村有而不属于个人这类房子在交房时是不能马上办出两证只有在两年或五年内才能办出房产证而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证所以不能办理抵押贷款因此在还建房没有办理房产证前都是不能抵押贷款的但取得房产证后即可以还建房是否符合抵押贷款条件即为下方第3点
1未结清贷款的房产这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中银行已经拥有此房产的他项权利正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款
2部分已购公房这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房另一种是不能提供央产房上市证明的央产房
3未满五年的经济适用房是指回迁房按经济适用房管理的或者是纯经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的所以不能做抵押贷款
4未取得产权证的小产权房这类房产不能上市交易无法到建委做抵押更不可能办理抵押消费贷款
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么安置房可以抵押吗，今天就让我来为大家讲解一下。安置房的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆……阅读全文 >>
房价很高，许多人在买房的时候都会选择贷款。首套房抵押贷款有哪些流程？要准备哪些资料？接下来，我就为大家细细道来。一、贷款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书，并提交贷款银行要求提供的文件或材料。二、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。三、借款人将抵押房产的产权……阅读全文 >>
目前，不少人买房都是利用银行贷款方式购买。那抵押贷款能用公积金吗？我带大家一起了解下吧。房产抵押贷款可以用公积金，在银行申请公积金购房贷款即可。一般需要满足公积金账户连续缴满6个月以上和一些其他的贷款基本条件。申请公积金抵押贷款购房后，房产将会抵押给银行，银行将扣押房产证作为房产……阅读全文 >>
一般把开发商取得的房屋所有权称为大产权，大产权如何抵押？今日就由我为你一一解答。一手楼盘都是开发商指定的，由于开发商在开发的时候他们已经将大产权（即小区的集体产权）抵押给了银行，业主买房只能到开发商抵押的银行去办理贷款。具体流程如下：1、借款人在银行开立活期存款帐户。2、准备相关……阅读全文 >>
房屋抵押贷款利率较低；贷款期限较长，最长为30年；贷款额度较高，基本满足借款人对资金的需求；审批率较高，借款人有稳定工作和良好信誉即能获贷。具体优点如下：1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率较低，一般为基准利率上浮10%~30%。相对无抵押贷款来说，此点优势明显……阅读全文 >>
房产抵押贷款是目前最常见的抵押贷款方式，也是银行最为青睐的贷款方式，因为有了抵押物后，银行的信贷风险就低得多。那房屋抵押贷款需要土地使用证吗？今日就由我为你一一解答。房产抵押贷款是否要提供土地证，各银行的态度均不一样，一些银行规定只要借款人能够房产证即可办理贷款；而有些银行规定必……阅读全文 >>
一些家庭可能会面临资金周转不足的问题，这时候如果家庭有自己的房产，那就可以办理房屋抵押贷款不失为一种解决方式。那此类贷款有要如何办理呢？接下来让我来跟大家讲一讲。1、选贷款机构办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直……阅读全文 >>
买房时被告知开发商的房子还在抵押，能继续进行网签吗？让我来告诉你答案。有抵押的房子也能继续进行网签。抵押是泛指该房屋有第三方主张权益（如银行、个人、机构均可）。抵押的状态一般都不会影响网签合同，只是网签完成后去交易过户之前一定要撤销抵押，通俗的说就是要清偿完第三方权利人的债务即可……阅读全文 >>
我们在购买的过程中，会接触到很多专有名词，比如“房屋抵押”等等。如果没有搞清楚房产的具体情况，就会有吃亏的风险。那么房屋抵押贷款是什么意思呢?我给大家讲解一下吧。房产抵押贷款是指贷款申请人通过自己拥有或者是第三者的房产作为抵押，向银行等机构或个人获取贷款的一种方式，其中向银行等金……阅读全文 >>
在日常生活中，可能会遇到将房子抵押出去的情况。那已售的房屋可否办理在建工程抵押？我带大家了解下吧。已售的房屋是不可以办理在建工程抵押的。因为在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。那么，如果已办理了商品房预售许可证的……阅读全文 >>