那个时候，我最恐惧的是他不爱我，却不明白，他永远爱我，并不等于，我们永远在一起。
贷款买房是大部分人的选择，除了首付比例是我们要关心的之外，二手房贷款比例是多少呢？接下来，且听我细细说来。
二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
一般是可以贷款评估价格的70％，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60％左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费），同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。
银行要求贷款的月还款不得超过收入的50％，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。
贷款买房是许多人的置业选择。但是全国各地贷款政策可能不同，合肥二手房贷款政策是怎样的呢？接下来，我来给大家解答。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。合肥二手房贷款政策如果你在合肥一套房，在……阅读全文 >>
一般购买了二手房都需要重新装修才能入住，提前了解二手房装修时的费用就非常有必要了，下面我就给大家详细讲一讲。1、厨卫装修费用许多业主在购买了二手房之后，因为自己生活习惯的不同，所以往往会重新装修厨卫。但是，对于厨卫装修的费用，其实它并没有一个精确的数值可言。其影响它价格变化的主要……阅读全文 >>
不少人选择购买二手房，那么二手房赠送面积能卖吗，今天就让我来为大家讲解一下。二手房赠送面积不能卖，房子必须按房本上登记的面积卖，赠予的部分只能是二手房买卖的一个卖点，带有赠送面积的房源，与同类型房源相比会有一定的优势。房屋的赠送面积，算作使用面积，不计入产权面积，不登记在房产证上……阅读全文 >>
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。组合贷款就是公积金贷款和商业……阅读全文 >>
很多人在购买房子时，都会有过先交定金再交全款的情况。那买二手房交了定金不想买了怎么办？我带大家一起了解下吧。首先，定金具有从属性；定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。主要解决方法如下：一、不想买了，可以单方停止购买程序。二、按照法律规定，关于定金，如果给付定金一方如果……阅读全文 >>
二手房大多数时候会通过中介来买卖，那么刚过完户的二手房房产证能放中介手里吗，今天就让我来为大家讲解一下。刚过完户的二手房房产证能放中介手里，因为中介在二手房交易过程中相当于一个第三方的作用，如果购买二手房是需要按揭贷款的，二手房过完户后，对于卖家来说，卖家会担心买家不去申请贷款，……阅读全文 >>
如果看中了一套二手房想要入手，或想要将二手房卖出去，这买卖二手房的流程有哪些？今日就由我为你一一解答。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以……阅读全文 >>
二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。网签在买房的过程中必不可少，那么，对于二手房而言，网签是否具有法律效力的呢?如果有法律效力，又会有怎样的约束的啊?买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，在办理转移登记前持房屋所有权证和买卖双方的身份证件……阅读全文 >>
二手房家居可以通过装修进行翻新，二手房家居翻新需要注意什么，今天就让我来为大家讲解一下。1、重视前期的设计在前期的设计当中应该将重点放在储物功能与设计风格上面，尽可能的节约一些不需要改的位置，可以将装修成本降低2、在翻新前做墙面基层处理老房的墙面由于使用时间长，肯定会出现一些空鼓……阅读全文 >>
注意产权是否清晰，要和房屋全部共有产权人签订买卖合同；注意手续是否齐全，要选择有房产证的房屋进行交易；注意房屋情况，周边交通、超市设施等是否齐全，了解好物业管理的情况；注意交房时，物管费是否有拖欠。具体内容如下：1、产权是否明晰购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有……阅读全文 >>
很多人年轻人都会选择在海阳买房，那么海阳买房要注意什么呢？我就带大家来了解一下吧。1、注意购买资格按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房，符合条件的家庭只能购买一套海阳自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。2、注意转让管理制度转让管理海阳自……阅读全文 >>
南沙区隶属于广州，广州南沙买房条件有哪些？今日就由我为你一一解答。一、认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。二、在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和……阅读全文 >>
看好房后，去当地房地产交易中心查询房产状态；达成交易意向后，买卖双方签订正式合同；购房者向银行申请贷款，银行与买卖双方签订三方协议；买卖双方缴纳税费；到房地产登记中心递件、过户。具体流程如下：1、看房选房在看房的时候一定要多看几套房屋，确认房子的环境没有问题，至少白天晚上都要去看……阅读全文 >>
房屋交易讲究顺序，二手房过户当天交钥匙吗？今日就由我为你一一解答。二手房交易的交钥匙时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交钥匙。1、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下……阅读全文 >>
购房贷款政策是根据市场进行变化的，那合肥二手房不给贷款吗？我带大家一起了解下吧。合肥二手房部分银行还是可以贷款的，只是条件变高了，放款会变慢，资质审核会更严格。但近期合肥房贷政策的确在收紧，12家银行已经停止二手房贷款业务；另外6家虽然还有额度，但办理时间超过半年。与此同时，合肥……阅读全文 >>
买了二手房入住前一般都需做翻新，二手房旧房翻新装修的技巧有哪些？今日就由我为你一一解答。1、由于水电改造是旧房翻新装修中复杂的项目之一，所以在装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化，对于老化严重的水单管线，需要从新更换铜管或PPR管，但是重新改造的水电管线，需要……阅读全文 >>
如今很多年轻人都是贷款买房，货款买房房产证可以拿到吗，今天就让我来为大家讲解一下。货款买房无论买的是现房还是期房，都是可以拿到房产证的：贷款买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购……阅读全文 >>
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵……阅读全文 >>
很多人购买了二手房子之后，都想自己再翻新装修一下，特别是墙面刷一些油漆、地板等都要重新装修。那二手房墙面翻新如何收费？我与大家一起看看吧。1、其实在每个城市的消费水平都不一样，即便是二手房的出售价格也相差甚多，所以，在墙面翻新价格这块儿也是有所不同的，要了解墙面翻新价格，需要选择……阅读全文 >>
购买二手房时，如果需要贷款的话，需要办理好手续。那二手房银行贷款审批通过后多久放款？我带大家一起了解下吧。二手房银行贷款批了之后，一般需要15-20个工作日时间放款、到账。二手房房贷审批通过之后买方要支付首付款，买卖双方和银行工作人员还要办理房屋产权过户，领取房产证，并办理房产抵……阅读全文 >>
