有时候，你选择与某人保持距离
相对新房来说二手房交易更加复杂那2021年北京二手房交易政策的要点有哪些?我带大家一起了解下吧
2021年北京购房政策中提出了停止卖房政策对于拥有两套或两套以上住房的本地家庭拥有一套或多套住房的非本地家庭或在本市连续五年或以上不能提供有效暂住证和缴纳社会保险或个人所得税完税证明的非本地家庭这些家庭不能在北京购买房地产
在北京购买房地产时如果购买了第二套住房新的首付政策有新的规定各金融机构和北京住房公积金管理中心应落实贷款购买第二套住房的家庭首付比例不低于60%的政策贷款利率不低于基准利率的1.1倍
由于二手房时前屋主已经住过很长一段时间，室内的墙壁、地板或者家具等可能出现一些质量问题，为此在入住时有哪些注意事项呢？我带大家了解下吧。1、二手房在搬家入住之前一定要消毒，对于地面，墙壁，厕所，阳台一定要认真打扫，并且进行消毒清洁，尽量消除难闻气味，而且搬家前保持开窗通风一周。入……阅读全文 >>
由于很多人对于购房信息了解不全，尤其是二手房子，为此，挑选时需要掌握一些技巧。那刚需族如何选购二手房？我带大家一起来了解下吧。1、确定房屋转让的合法性“若买卖本身存在不合规，则购买二手房行为就很难得到法律保护。”购买二手房必须确定房源产权、抵押等情况，避免产生纠纷。购房者应该确认……阅读全文 >>
购买二手房时，如果需要贷款的话，需要办理好手续。那二手房银行贷款审批通过后多久放款？我带大家一起了解下吧。二手房银行贷款批了之后，一般需要15-20个工作日时间放款、到账。二手房房贷审批通过之后买方要支付首付款，买卖双方和银行工作人员还要办理房屋产权过户，领取房产证，并办理房产抵……阅读全文 >>
二手房按揭贷款：是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。那么北京二手房按揭贷款的流程是怎么样的呢?贷款对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业……阅读全文 >>
当下人购买房子会选择二手房，二手房购买注意事项有哪些？今日就由我为你一一解答。1、房屋基本信息做到深入了解在决定购买前，一定要对房屋的基本信息进行详细了解，当然在这期间，最好是能和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了……阅读全文 >>
我是买方，通过中介跟卖家签了合同，现在卖家不同意做资金监管，想早点拿到首付，但是北京的现在通过中介的公司网签都是需要资金监管的，中介说可以走自行网签，这样可以不做资金监管，请问自行网签跟公司网签的区别在哪，都有哪些风险，多谢。二手房自行网签流程第一步：买卖双方达成交易意向第二步：……阅读全文 >>
购买二手房并不像买新房子那么简单，手续以及流程相对来说更加复杂，同时也要更加细心去选购。那2018年在南宁买二手房子的话，具体交易流程是怎样的呢？我与大家一起了解下吧。二手房的交易流程如下：1、买卖双方先打印《二手房买卖合同》，打印合同时要提供双方的身份证号码、房产证。一起去房产……阅读全文 >>
二手房购入流程比较复杂，有些人会问，刚买进来的二手房能不能转手就卖掉，会否有什么不良影响？也接下来，我就为大家细细道来。二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：……阅读全文 >>
二手房交易过程中，手续以及费用相对来说比较复杂。那二手房交易税一般谁出？我带大家一起了解下吧。二手房交易税，都是卖方缴纳的，因为税票都是卖方名字的。但是，钱具体是谁出，就是买卖双方商定的。1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的……阅读全文 >>
水电改造是家庭装修的重要环节，需要遵循一定的标准。很多人在进行水电改造过程中陷入误区，原本需要处理的被忽略，原来无需处理的矫枉过正。二手房水电改造更需慎重，是否需要全部重做？今日我们就来聊聊家装水电改造问题。一、家装水电改造误区有哪些1、新房装修所有电线都换掉。不管是水电改造师傅……阅读全文 >>
昆明市发展势头较好，很多人选择在那里买房。那么在昆明市买房如何选择呢？今日我带你了解一下！1、在地域发展上来看，买房应该选择南北市区。南北市区属于昆明发展比较早的两个片区，南北市区发展相对较快，但近年来南市区的整体发展水平明显优于北市区，尤其丰富的商业配套使得南市区整体生活便利程……阅读全文 >>
买房一般付款的方式无非就是贷款买跟全款买，能够全款买的较少，一般都是首付贷款方式，那么买房子首付要给多少呢？今天我就来说一说。1、首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。还有考虑到贷款的还款风险，很多银行都会要求购房人去提供一部分的房子首付……阅读全文 >>
二手房交易一般都会做评估，二手房评估一般多久出结果？今日就由我为你一一解答。一般需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两：1、注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价。2、某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认……阅读全文 >>
如今中山城市发展越来越快，高楼林立，来这里买房子的人也日益增多。那中山外地人买房条件有哪些？我带大家了解下吧。1、非本市户籍①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2……阅读全文 >>
在房价居高不下的情况下，想要买房子不易，买房首付可以贷款吗?今日就由我为你解答。严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人……阅读全文 >>
办理一个手续需要证件和证明，买房子需要什么证件呢？在各部门办理的证件和证明还有证明自己的房子的房主等都是在房子购买中需要的证件。具体的解释如下：需要带的证件：1、身份证，房主的身份证。2、户口本（按揭用，若集体户，首页和本人页均要）……阅读全文 >>
通过中介买卖房子都需支付一定的中介费，买房子的中介费谁出？今日就有我为你一一解答。一般由卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的，所以根据情况而判定。中介收费标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费……阅读全文 >>
如果购买了二手房屋的话，需要注意很多事项。那二手房交楼要注意的事项有哪些？我带大家一起了解下吧。1、清点设施设备二手房多是被售卖者使用多年的房子，而房子的家电和家具也是如此，因此，一些售卖者在出售二手房时都会选择将这些家具和家电赠送给购房者。交房时，购房者需要注意清点这些赠送的设……阅读全文 >>
购房者在购房前必然会考虑是买新房好呢还是买二手房，那具体的购买二手房有什么优缺点？今日就由我为你一一解答。二手房值不值得买，需了解其优点与缺点：一、优点1、地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手……阅读全文 >>
购买房子时，要了解清楚房子的性质，因为有些房子带有一定的风险性。那买房改房有风险吗？我带大家一起了解下吧。由于房改房的特殊性，购房者要比采购一般商业房承担更多的风险。1、产权风险产权的房主是不是与卖房人是同一人，需要到房管局查询产权证的有效性，要承认原单位是不是答应转卖，并了解房……阅读全文 >>
