购买房子的时候不同性质的房子产权年限是不同的那么40年和70年的产权区别在哪里呢今天我就给大家整理两者的区别一起来看看
1土地性质不同
70年产权主要用于民用住宅
40年产权主要用于商业旅游娱乐
2房屋价格不同
由于土地性质不同开发商拿地成本也不一样70年产权拿地成本最高最好是40年的对应的房价就是70年
日常我们经常听到的房产类型是私人房产、国有房产，其实房屋按产权性质分是有多个种类的。且听我细细道来。房屋按产权性质总共分为八大类：国有房产、私有房产、集体所有房产、股份制企业房产、联营企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产、其他房产。1、国有房产：即归国家所有的房产。具体又分为三类……阅读全文 >>
不少业主在置业的时候经常会听到产权满二这个词，产权满二是什么意思，今天就让我来为大家讲解一下。产权满二是指从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。通常情况下，房子满足“满二”的条件进行交易即可免征增值税。产权满二是看房主办理的……阅读全文 >>
如今，政府推出共有产房，购买需要符合一定条件。那北京共有产权房项目有哪些?我带大家一起了解下吧。2021年北京共有产权房项目有石景山区金安雅筑嘉苑，朝阳区锦里雅苑和经开区亦城亦禧家园。1、石景山区金安雅筑嘉苑石景山区金安雅筑嘉苑申购时间：1月18日-2月1日。总套数：420套。政……阅读全文 >>
使用权房是可以转产权的，究竟使用权怎么转产权？今日就由我为你一一解答。单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据资产处置规定、程序和权限，处置给个人；二是若单位公房符合公有住房出售相关规定，可通过这种方式出售给个人，个人向单位提出申请，单位组织评估、计算、收款、报批等……阅读全文 >>
众所周知，公寓是40年产权，那么买了公寓40年产权到期了这房子应该怎么办？到底归谁呢？下面我就来说说公寓产权的那些事儿。一、购买公寓40年产权到期后只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。二、土地使用权是国家向……阅读全文 >>
如今买房落户是不少购房人士的选择，但是与普通的住宅相比，如果是产权为70年的公寓，可以落户吗？具体需要怎么做呢？我与大家一起了解吧。产权70年的单身公寓和普通住宅其使用性质和使用权利上是一样的，我国的土地出让年限最长为70年，从开发商拿地的时间算起，到期后如果续期相关法律法规并没……阅读全文 >>
申请共有产权房来居住的话，带来的优势有很多。那共有产权房有哪些好处？我带大家一起了解下吧。1、降低房价房价是所有要买房子的人关心的共同话题，房价对于资金不足的人是硬伤。共有产权房的最大的优点就是价格低了，虽然购房者和政府共同拥有房屋产权，但是可以低于市价，甚至以房子一般的价格买房……阅读全文 >>
很多人对储藏室是否有产权存疑，储藏室有产权吗？今日就由我为你一一解答。储藏室是否有产权需按情况而定。1、储藏室是否计算在你的销售面积中。储藏室如果在套内，通常按照套内面积计算，有的小区把储藏室做在室外，例如地下或者地面小房，这样的情况要看储藏室是否算为了公摊，你要找开发商要公摊面……阅读全文 >>
共有产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，以较低价格配售给保障对象的房子，房屋产权由政府和市民共同持有。具体介绍如下：共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭的房子。由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房……阅读全文 >>
说到商铺大家肯定不陌生，一些投资者会选择商铺，我们都知道住宅产权是70年，那么商铺的产权是多少年呢？我为大家整理了相关资料，希望能帮到大家。1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限，住在用地70年，商业40年。“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科……阅读全文 >>
