物业主要管理哪些方面

我们日常很多时候都会与物业打交道物业主要管理哪些方面今日就由我为你一一解答

物业管理服务是指物业公司为了保持物业和公共设施完好环境整洁优美公共秩序良好物业使用安全向业主或者使用人提供的一种服务活动

一是综合服务比如处理公共性的事务受理住户的咨询和投诉组织开展健康有益的文体娱乐活动等

二是小区的设施管理及维修养护包括对房屋及配套设施设备共用设施设备进行日常管理和维修养护

三是绿化养护有专业人员实施绿化养护管理

四是保洁服务通过健全的保洁制度保持小区的清洁卫生

五是协助公共秩序管理内容包括专人站岗值守安全巡逻等对进出小区的车辆实施有效管理引导车辆有序的通行停放等各方面

房产税与物业税有什么区别

税费种类有很多，比如房产税与物业税，这两者具体有什么区别呢？我带大家一起了解下吧。房产税和物业税区别在于：1、房产税只对经营性用房和出租房征收，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。2、物业税则不同，是一种财产税，以财产的持有作为前提，以财产的价值为计税依据，不仅仅对房产而且对房……阅读全文 >>

基础物业管理包括哪些内容

小区里面一般都会有物业公司进行管理，打造更加舒适的生活环境。那基础物业管理包括哪些内容？我带大家一起了解下吧。基础物业管理包括以下内容：1、综合服务，要受理业主的咨询，处理业主的投诉事务，展开小区积极活动。2、还要对小区的房屋及配套设施进行管理和维修。房屋建筑主体的管理及住宅装修……阅读全文 >>

物业应该多久疏通一次排污管

物业管理主要是打理整个小区，尤其是环境与卫生。那物业应该多久疏通一次排污管？我带大家一起了解下吧。住宅小区污水管道堵塞或者破损的，物业公司应当及时处理，但对处理的具体时间没有规定的。通常大的管道2年清理1次，而小的管道2年清理2-3次。但具体时间小区物业会按照实际情况来定，如果发……阅读全文 >>

物业经营范围有哪些

一个环境卫生好的小区，各方面都是离不开物业的管理，物业相对来说就是一个大家庭里面的管家，把一切打理得有条不紊。那物业经营范围有哪些？我带大家了解下吧。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理。物业管理包括的经营范围有：物业管理；房屋租……阅读全文 >>

物业费滞纳金可以免交吗

由于业主需要每个月向物业管理处缴纳一定的物业费，如果延迟不缴的话会产生滞纳金。那物业费滞纳金可以免交的吗？我带大家了解下吧。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。……阅读全文 >>

物业允许阁楼开天窗吗

每个小区里面一般都会设有物业，它的主要职责就是管理好小区，为业主打造一个更加舒适的生活环境。然而，物业允许阁楼开天窗吗？我带大家了解下吧。如今，很多人都是买房子的时候都想买带有阁楼的房子，不仅可以增加空间，而且户型也美观时尚。然而，物业允不允许业主的阁楼开天窗，要根据具体情况而定……阅读全文 >>

2018上海物业费标准有哪些

物业管理小区都是要收取物业费的，那么物业费收费标准是怎样的？下面跟着我了解一下上海的物业收费标准。物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、……阅读全文 >>

投诉物业应该找哪个部门

小区的物业起到很重要的作用，如果管理不到位，可以进行投诉。那投诉物业应该找哪个部门？我带大家一起了解下吧。投诉物业可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。《物业管理……阅读全文 >>

物业法安装空调有哪些规定

物业法对安装空调有些规定，物业法安装空调有哪些规定？今日就由我为你一一解答。《物权法》规定，建筑物区共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，因此，安装空调时应……阅读全文 >>

物业不让封阳台怎么办

很多家庭出于安全的考虑，将家里的阳台进行密封起来。然而，物业不让封阳台怎么办？我带大家一起了解下吧。业主可与物业公司进行协商处理。封闭阳台，等同于改变住宅外立面，所以未经城市规划行政主管部门批准，物业公司禁止你封闭阳台，是合理合法的。根据《物权法》规定：业主对其建筑物专有部分享有……阅读全文 >>