公共寓所，分为商业公寓和职工公寓
比起长大更想当一个小朋友
由于公寓的年限与产权性质与商品房是不一样的，那购买公寓需要考虑哪些问题？我带大家一起了解下吧。
购买公寓需要注意房屋产权，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
购买公寓还需明确购买目的：如果是买房理财的话，可以选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑时不可忽视的因素。
如果是自住的话，可以选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，无法满足基本的生活需求。要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。还要注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。
住宅商品房与公寓具体有什么区别呢？比如两者的土地权使用年限，还有贷款的话，手续要求会一样的吗？我带大家一起了解一下吧。公寓和住宅的最大的区别在土地性质上，公寓为商业用地，土地使用年限为40年，住宅为居住用地，土地使用年限为70年。有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水……阅读全文 >>
在深圳工作和生活等方面都和户口有影响和联系，长时间在外地工作的，想要户口留在深圳，那么深圳公寓可以落户口吗？我就带大家来了解一下吧。深圳公寓落户还要看购买房子的性质，如果是商住房，那么就不能落户，也不能享受学区教育，若是属于住宅性质的，那么就可以落户，也能享受到相应学区教育，但在……阅读全文 >>
正常来说，公寓与商品房的性质是不一样的。那酒店式公寓和住宅的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。1、产权年限不同酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅费贵百分之30左右。2、购买价格和电费不同酒店式公寓比普通住宅的费用要贵很多，另外物业费、水、点、……阅读全文 >>
关乎二套房的定义总是让人很迷惑，那买了公寓再买住宅算不算二套房？今日就由我为你一一解答。现在的购房政策非常严格，尤其是一些大城市，即便有本市居民户口，也有购房套数的限定，而且还需要根据购房的套数来支付首付比例，因为二套房的首付比例至少在60%以上，所以很多业主会感觉到巨大的压力。……阅读全文 >>
公寓可以交易是大家都知道的，但是农民的公寓可以交易？接下来，且听我细细说来。农民公寓不可以交易，即使签订了协议，协议也是无效的，不受法律保护也不能公证。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门……阅读全文 >>
现在很多年轻人会选择买一套公寓，那么买公寓的利弊有哪些呢？下面我为大家讲解一下。优点：1、公寓最吸引人的地方就是不限购。限购令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。2、公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数都是小户型，面积一……阅读全文 >>
很多人购买公寓都会考虑其利弊，买公寓房的利弊有哪些？今日就由我为一一解答。一、公寓房的优点1、麻雀虽小，五脏俱全公寓虽然面积不大，但居住所必须的功能都齐备。对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的。2、更个性化的物业管理，安全且周到公……阅读全文 >>
公寓由于交通便利成为不少白领租房的好选择，那么你知道公寓为什么不通天然气吗?今天让我来跟大家讲一讲。其实并不是公寓就不能安装燃气，而是室内必须具备通风的条件，一些酒店式公寓在建设设计时厨房没有窗户，不满足通风条件。因此，考虑到消防安全隐患，如果单身公寓不能满足厨房窗户直通室外的通……阅读全文 >>
对于“公寓”产品，相信大家都不陌生。近期，公寓市场中骤然出现了“双钥匙”这样的新概念，一时间风靡整个公寓市场，成了名副其实的“网红”产品。那么，究竟什么是“双钥匙”公寓？接下来，我就为大家细细道来。就是上下独立入户，一本房产证，两把门钥匙。即上下分隔两层之后，各自有独立入户门，互……阅读全文 >>
各地投资买房者都会考虑买公寓，合肥地区的公寓能买吗？有什么要注意的？接下来，我就为大家细细道来。合肥公寓能买，但要注意以下几点：1、远离商住公寓。商住公寓收益的主要来源是租赁，在合肥租房市场普遍过剩的情况下，商住公寓租赁难有光明的前景，这跟一线城市天量的外来人口情况是不一样的。商……阅读全文 >>