公共寓所，分为商业公寓和职工公寓
比起长大更想当一个小朋友
由于公寓的年限与产权性质与商品房是不一样的那购买公寓需要考虑哪些问题我带大家一起了解下吧
购买公寓需要注意房屋产权按照相关规定房屋使用权性质和土地使用权是一致的涉及商品房的性质只有住宅用地商业用地和工业用地购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏住宅还是商业便一目了然
购买公寓还需明确购买目的如果是买房理财的话可以选择商业性质的公寓这类公寓相较于写字楼租金较低比较受小企业的欢迎另外房屋的配套保安系统是否完善周围交通网络是否完好也是买房人考虑时不可忽视的因素
如果是自住的话可以选择住宅性质的公寓因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的无法满足基本的生活需求要注意选择口碑好的品牌开发商这样的企业具有责任感也是公众认可的还要注意选择地段优越交通方便商业配套成熟的区域
现在买楼房，不管是普通住宅区还是店铺，都有公摊面积的说法。那么，公寓的公摊面积是多少呢？且听我细细说来。1、一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％之间；高层公寓式住宅楼相对更高一些，有的高……阅读全文 >>
很多公寓地理位置好，而且由于面积比较小，总价也相对比较低，因此不少年轻人会选择购买公寓过度一段时间。那么买公寓需要注意哪些问题呢?我给大家讲解一下吧。1、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，……阅读全文 >>
我们都知道公寓分为住宅性公寓和商业公寓，住宅性质的公寓有什么优缺点？今日就由我为你一一解答。住宅性公寓本质上商品房住宅房，买下后，可挂户口，用住宅性质缴水电煤网，以后出售，完全按住宅来缴，没有土地增值税的说法，也不一定强迫要按差额的20%缴纳个税。一、住宅式公寓优点使用成本相比而……阅读全文 >>
由于公寓与商品房的性质有一定的区别，购买的话，有哪些注意事项和风险？我带大家一起了解下吧。购买公寓注意事项和风险主要有：一、产权仅有40年相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓房因类别不同，故而土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续……阅读全文 >>
复式公寓的楼梯下方往往空间比较宽敞，那复式公寓的楼梯下方空间应该如何利用？今日就由我为你一一解答。1、做玄关柜，如果楼梯靠近入户门时，可以将楼梯下的空间做成玄关柜，这样的设计既美观又实用，可以把家里的空间充分又合理地利用起来。2、楼梯间做储物柜，既能带来一定的储物空间，又能完美的……阅读全文 >>
公寓因为价格便宜，从而成为不少人的投资选择，那么你知道公寓可贷款多少年吗？今天让我来跟大家讲一讲。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。是一种拥有一个以上居住单位，或者说拥有多个居住单位的楼宇。公寓分为70年产权的公寓和40年产权公寓。70年产权的公寓，即为居住型公寓，用地……阅读全文 >>
如今很多楼盘都推出酒店式公寓，公寓式住宅，它相对于普通租房来说是比较豪华和舒适的，而上海酒店式公寓更是比一般公寓豪华，光听名字就感觉很高大上，那么上海酒店式公寓新政策有哪些呢？今天让我来跟大家讲一讲。酒店式公寓的价格更低，所以总价也会更低，投资相对较灵活；另外公寓内的范围分割也很……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚的是，商品房和公寓是不一样的，这两者的区别有哪些呢？我带大家一起了解下吧。1、限购与否：公寓不限购不限贷，投资自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响。2、使用年限：公寓使用年限按照用地类别为40—50年；商品房使用年限一般为70年。通常，土地使用年限会……阅读全文 >>
如今，loft公寓备受很多年轻人的青睐，那它具体是什么意思呢？我带大家一起了解下吧。loft公寓一般来说是一种小户型房子，而它的层高是它的一个亮点，一般来说能够达到5米左右。普通商品房的楼层一般来说在2.8米，装修之后大概只有2.4米。而loft公寓因为层高能够达到5米，所以它能……阅读全文 >>
出门在外，难免要租房，现在流行一种叫短租公寓的产品，具体是指什么呢？下面我就来跟大家说一说。短租公寓，又称酒店式公寓，是按天计费的一种房屋出租方式。短租公寓的兴起打破了客居服务市场的单一格局，为临时生活在异乡的人们提供了新的选择。短租公寓是一种新兴的旅游短期居住方式，房屋设施都比……阅读全文 >>