我单身我快乐，我泡十个小哥哥。
购买房屋时很多人关心到底有没有房产证那房产证没有下来房子能买卖吗我带大家一起了解下吧
房产证没有下来房子能不能买卖主要是看具体在什么地区了有的小地市是可以的但不少大城市就是禁止的没有房产证的房子在交易时风险比较大买方和卖方都应谨慎如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子双方应对该房产进行详细了解明确房产证何时能拿到并约定适当的违约金标准同时也要有心理准备
对买方来讲降低风险可从两方面入手一是在取得房产证之前尽量少交房款二是应先取得房屋的使用权和控制权这样法律会向购房者倾斜房价会有波动买卖双方应约定违约金标准以避免房价波动较大时一方违约
土地房产过户时需要交纳土地出让金，想要交纳土地出让金需要懂得计算，土地性质属划拨的住房过户费用如何计算？今日我们就来聊聊过户费用计算问题。一、土地房产过户如何计算土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积。楼面价为摊到每……阅读全文 >>
与银行进行贷款的话，需要符合一定的条件。然而，不少人由于经济条件的原因，没有房产证可以贷款吗？我带大家一起了解下吧。没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。因此大家在买房的时候要注意查验房子……阅读全文 >>
房产在中国，在家庭资产中的占比很高，因此对于房产份额的归属或者是变更都需要多加了解。那房产份额变更如何办理?我给大家讲解一下吧。1、首先当事人需要提供自己的登记申请表，身份证明以及房产证还有份额约定书;2、之后将这些资料提供给房管局，其会对这些资料进行排号受理;3、审核后工作人员……阅读全文 >>
如今购买新房大多数是由开发商代办房产证，开发商代办房产证费用是多少，今天就让我来为大家讲解一下。开发商代办房产证代办费用没有明确的规定，具体费用你可以去当地房产部门咨询下办证成本，然后看看开发商是不是收高了，如果你一次性付款，也可以选择自己办理房产证，自己办理房产证一般来说办房产……阅读全文 >>
廉租房主要是针对经济比较困难的家庭，为此，申请都是要有条件的。那廉租房有房产证吗？我带大家一起了解下吧。廉租房是只能租用；除非改变了廉租房性质，否则出售是违法的。廉租房是不应该有房产证的。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供……阅读全文 >>
购买房屋时，最主要的就是办理房产证，而且在上面写的名字不可随意修改。那房产证没下来如何加名？我带大家一起了解下吧。1、非贷款房产证加名字任何时候都可以。如果从开发商买的一手房新房，只要当地产权登记部门未登记至名下，可以向产权部门申请，并请开发商协助，在售楼合同上加名字即可。不管是……阅读全文 >>
房产证是可以办理水电更名，如果没房产证水电能换名吗？今日就由我为你一一解答。这里的水电更名其实就是水电过户问题，没有房产证不可以办理水电过户手续。水电气及相关事项过户步骤：1、水过户一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件……阅读全文 >>
房产遗嘱做公证更有效力，如何办理房产遗嘱公证？今日就由我为你一一解答。办理公证遗嘱须由遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，公证人员要对遗嘱的真实性、合法性进行认真审査，在确认其有效性后，由公证员出具《遗嘱公证书》。经公证的遗嘱由公证员和遗嘱人签名并加盖公证机关公章，制成一式两份，……阅读全文 >>
投资房地产算是比较稳妥的项目，不过需要有独到的眼光，下面我就来说说投资房地产的注意事项。1、买房投资是一门学问，欲真正获取投资回报，首先需要制定适合自己的投资策略，需要清楚了解自己的经济能力，知道自己有多少钱可以投资房产，可以投资什么样的房产，这些可以投资的房产中哪一处的性价比是……阅读全文 >>
购买房子签订合同一定要慎重，更要看清楚合同内容及了解注意事项。今日就由我为你解答签房产合同要注意哪些问题。一、合同中的空白条款在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的……阅读全文 >>
