风是清的，云是软的，你是甜的。
如今购买新房大多数是由开发商代办房产证开发商代办房产证费用是多少今天就让我来为大家讲解一下
开发商代办房产证代办费用没有明确的规定具体费用你可以去当地房产部门咨询下办证成本然后看看开发商是不是收高了如果你一次性付款也可以选择自己办理房产证自己办理房产证一般来说办房产证费用不多的一般是80元如果产权人是两个的话是100元大约可以省去代办费用1000元左右
需要注意的是如果贷款银行要求委托代办就不能自己办理自己办理房产证可以免除代缴的风险自己办理房产证需要花费时间和体力还需要提前了解自己办理房产证的程序和要求
房产证都是在交房后才能拿到，却并非马上就可以，那交房多久能拿到房产证？今日就由我为你一一解答。一般都是在交房后的3个月或者6个月的工作日内发房本的。如果违约了，开发商是要承担违约责任的。具体如下：根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日……阅读全文 >>
过户是房屋交易的重要流程，更是房产所有权的转移，房产过户过程中需要一定的流程与手续，同时还会收取一定费用，房产过户如何收费？今日我们就来聊聊房产过户的问题。一、房产过户如何收费1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴……阅读全文 >>
如果我们购买的不是开发商新建的楼盘，而是一些二手房子的话，你知道应该怎么把房子过户吗？它具体要求签订哪些文件呢？然而，这些文件中就包括房产交易申报单，它具体是什么，我带大家了解下吧。房产交易申报单是房屋过户中双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，携带房地产权证书和当事人的合法证……阅读全文 >>
房产证上有一项标记了持证人，那么房产证上持证人是什么意思，今天就让我来为大家讲解一下。1、产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人。2、持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋的其他产权人没区别。3、在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做……阅读全文 >>
购买房子可以通过公积金贷款，公积金贷款必须押房产证吗？今日就由我为你一一解答。公积金贷款需要押房产证的。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保……阅读全文 >>
房子在上市买卖之前，都会找专业人士上门评估，评估的收费标准是什么呢？且听我细细道来。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。收费总额即我们所说的房产评估费。房产评估费分档计算如下所示：1、如果所评估……阅读全文 >>
房子不止房产证，还需土地证。只有房产证的房子能买吗？今日就由我为你一一解答。只有房产证的房子不要买。原因如下：1、在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交……阅读全文 >>
购买新房子领取房产证之后，一般都会办理不动产证明。那房产证怎样换不动产证？我带大家一起来了解下吧。房产证可以这样换不动产证：向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及相关材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来后带房产证、土地……阅读全文 >>
不少人想要跟银行进行贷款的话，一般都会用房屋进行做抵押。那房产可以做二次抵押吗？我带大家一起了解下吧。房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保……阅读全文 >>
房产抵押贷款利率比个人贷款利率高一些，那么房产抵押贷款利率是多少，今天就让我来为大家讲解一下。每个银行的房产抵押利率不一样，具体要看贷款人选择哪一家银行：1、中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。六个月以内（含6个月）贷款4.60%，六个月至一年（含……阅读全文 >>
