感情就是这样,你伤了别人
双方签订书面合同双方凭相关材料缴纳税费办理公证手续双方到房地产交易中心申请转移过户登记赠与人将房屋交付受赠人亲属间的赠与房产过户流程具体如下
1房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同即赠与书根据规定房屋赠与一定要采用书面形式
2房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证赠与合同等材料按规定缴纳有关税费包括契税和印花税
3办理公证 根据国家及本市的有关规定房屋赠与必须办理公证手续公证费的收费标准各地不同
4办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记并提交户口本过户申请书身份证件房地产权证土地证赠与书及公证书有关税费的收据等材料
5赠与人将房屋交付受赠人这里的交付以办理房屋产权转移登记为准
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话还是办理房产过户更划算
现实中会出现房产过户又突然想撤销的情况,房产过户后怎么撤销?今日就由我为你一一解答。根据《房屋登记办法》第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人可以撤回登记申请。申请人本人携带有关证件前往房屋登记机构提出申请即可。申请人可以撤回是依申请设立登记原则的重要体……阅读全文 >>
房产局交易中心的上班时间很多人都想知道,一般需要办理一些手续以及业务的时候就要到这里办理。那房产局上班时间是什么时候?我带大家一起来了解下吧。房产局上班工作时间是每天早上的9点到中午11点半,下午的1点到晚上的5点,每个礼拜只上班5天的,礼拜六和礼拜天是要双休的,而且国家法定的假……阅读全文 >>
买房子不仅要交房子的钱还要交契税,那么二套房产契税如何计算呢?下面跟着我了解一下。1、首套住房(住宅类)如果面积≤90㎡,按成交价的1%缴纳契税;如果面积小于90㎡大于等于140㎡,按成交价的1.5%缴纳契税;如果面积大于140㎡,则按照3%缴纳契税。2、第二套(住宅类)按照成交……阅读全文 >>
购买房子时,房产证书上面的名字很重要,它证明属于你的财产。那土地证和房产证人名不一样怎么办?我带大家一起了解下吧。房产证和土地证密不可分。土地证和房产证人名不一样的这种情况,在购买二手房的过程中比较常见,尤其是在买卖双方都认识的情况下,很多人都会只注意房产证的产权问题,而忽略土地……阅读全文 >>
首先,我们先了解下房产测绘费是什么?测绘费就是指具有测绘资格的单位从事测绘活动产生的费用。房屋测绘测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。也就是说,房地产测绘运用的是测绘仪器和测绘技术,以及测绘手段来测定房屋和土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量和质量以及利用状况的专……阅读全文 >>
购房合同中一般都会标记购买房屋面积,如果房产证面积和购房合同不一致怎么办,今天就让我来为大家讲解一下。购房合同中一般都会约定购买房屋面积,以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致,并且保留相关证据,当发现房产证上的面积少于……阅读全文 >>
房屋交易过程中,会涉及到赠与手续。那100万的房产赠与要交多少税?我带大家一起了解下吧。100万的房子需要交纳百分之一的个人所得税,而计算的方法为:100万乘以百分之一等于一万。因此,100万的房产需要缴纳一万元个人所得税。此外,赠与房产过户还需要缴纳百分之三契税,一百万的房子过……阅读全文 >>
房产交易过程中会进行房价评估,什么因素会影响估价呢?今日就由我为你解答房产交易如何评估房价。房产交易影响估价主要有以下几个因素:1、位置、面积地处优越地段的地价比地处地理位置差一些地段地价要高。一般来说,面积大的土地利用效率比面积小的土地要高,因而价格较高。2、交通、环境土地的街……阅读全文 >>
一般说的70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。产权到期后可以申请续期。具体内容如下:土地是归国家所有的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限。70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。如果房子7……阅读全文 >>
根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:一是按房产原值一次减除30%后的余值计算,计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;二是按租金收入计算,计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。今日就由我为你一一解答。按照规定,房产税采用比例税率、从……阅读全文 >>