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购买房子时房产证书上面的名字很重要它证明属于你的财产那土地证和房产证人名不一样怎么办我带大家一起了解下吧
房产证和土地证密不可分土地证和房产证人名不一样的这种情况在购买二手房的过程中比较常见尤其是在买卖双方都认识的情况下很多人都会只注意房产证的产权问题而忽略土地证的问题但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权但土地的权限并没有取得
解决方法就是可以办理房产继承过户或者带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续将土地证跟房产证名字改成一样的然后拿办好的房产证去重新办土地证这样子名字才能一致办理土地证的更名手续需要先办好房权证过户之后才能过户土地证
购房时都需要进行房产交易，那么上海房产交易流程有哪些，今天让我来跟大家讲一讲。1、商议房价、付定金在购房时，首先得对楼市进行熟悉。如果不是很熟悉的话，那么最好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书；然后再由中介出面与房东进行洽谈价格，则房东同意后将其交于定金，……阅读全文 >>
购买房子需要缴纳房产税，房产税缴纳时间规定是什么时候，今天就让我来为大家讲解一下。房产税根据不同的房产用途，缴纳时间也会有所不同：1、房产税缴纳人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。2、房产税缴纳人委托……阅读全文 >>
房票子和房产证都是对房屋使用权的描述，那么房票子和房产证的区别有哪些，今天就让我为大家讲解一下。房票子是房屋使用权的俗称。公房即通常所说的“房票子房”，权利人只有使用权而无所有权。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件……阅读全文 >>
宅基地对很多人都不陌生，宅基地土地证和房产证有哪些区别？今日就由我为你一一解答。1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，没有国家相关政策不受保护；房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备……阅读全文 >>
房屋过户是房子交易过程中重要的环节，为此需要了解清楚具体的步骤流程。那房产过户后如何撤销？我带大家一起了解下吧。房产过户后撤销的方法如下：1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销。2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履……阅读全文 >>
房产是可以加名字的，那么房产如何加非亲属名字，今天就让我来为大家讲解一下。1、一般有加名赠与过户、房产买卖两种方式，但是由于加名赠与过户方式税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式会比较合适。2、房产加非亲属名字通过买卖方式的流程比较简单，双方或三方协商清楚后……阅读全文 >>
买房最看重的是那本红色小本子，就是所谓的“房产证”，买房后房产证多久能下来呢？接下来，我就为大家细细道来。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有……阅读全文 >>
购买新房子时，最主要的就是什么时候可以办理房产证的问题。那房产证下来了怎么领取？我带大家一起了解下吧。房产证的领取一般分为两种情况，分别是新建商品房的房产证和二手房的房产证。如果是新建商品房的房产证，一般由开发商统一办理，也由开发商统一发放，在开发商办理后，业主可直接向开发商领取……阅读全文 >>
通过贷款买房也有房产证，贷款房房产证能拿到吗？今日就由我为你一一解答。贷款房房产证是可以拿到的。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的……阅读全文 >>
不少人购买了公积金到一定的年限之后，想提取出来用。那名下有房产可以提取公积金吗？我带大家一起来了解下吧。名下有房产是可以提取公积金的，但是需要符合以下条件：1、在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时。2、完全丧失劳动能力，并且与所在单位……阅读全文 >>
