那年你转身离去的背影，像是我见过最大的一场风雨。
房子都会涉及公摊面积商品房的公摊比例一般是多少今日就由我为你一一解答
国家对商品房公摊面积比例是没有任何规定的一般情况下普通多层住宅楼在没有地下设备用房没有底层商铺底层架空的情况下公摊系数在10%-15%之间带电梯的小高层住宅公摊系数在17%-20%之间高层住宅相对更高一些约在20%-25%
各个楼盘因为在自身的情况不同在此方面也都具有差异性大致为7层以下住宅公摊率为7-12%7-11层住宅公摊率为10-16%12-33层住宅公摊率为14-24%
如今，很多人购买新房子时，一般都是普通的商品房居多，那它和定销商品房有哪些区别呢？我带大家一起了解下吧。一、主要区别在于：地产开发商性质不同普通商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房，而定销商品房。而定销商品房是指为妥善安置被拆迁人，由政府主导、市……阅读全文 >>
商品房购买后有可能会出现需要修补问题，究竟由谁负责维修也成为人们争论不休的话题。商品房外墙坏了谁负责维修？今日就由我为一一解答。根据《建设工程质量管理条例》规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，较低保修期为5年。因此房屋共用部位外墙渗水问题，在保修期内应由……阅读全文 >>
商品房属于住宅区域内，人流量比较大，为此，关于消防的安全必须要走做到位。一般来说，商品房的消防通道具体在哪一层？我带大家一起了解下吧。不存在消防通道在哪层的说法，因为每一层都会设有消防通道，起到安全的作用。小高层住宅建筑每层入户门到楼梯之间的通道都是消防通道，即电梯前室就是消防通……阅读全文 >>
如今，很多人购买房屋时，一般都是选择商品房。那保障性住房和商品房的区别有哪些？我带大家一起了解下吧。1、供应对象保障性住房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户，而商品房购买的对象是所有自然人。2、建设方式保障性住房直接是由政府组织建设，而商品房则完全是按市场运作方式建设……阅读全文 >>
市面上有福利房和商品房，福利房和商品房的区别有哪些？今日就由我为你一一解答。1、购买福利房在交税时个税税点为1%，但是需要交1%的土地收益金；购买商品房个税税点为2%，无需缴纳土地收益金。2、缴纳房屋维修基金时只需要去交易中心开具缓交证明即可，无需缴费。3、购买福利房在过户时必须……阅读全文 >>
购买商品房需要懂得测量其面积，如何测量商品房面积？今日就由我为你一一解答。测量商品房的面积，也就是测量房屋的实际面积，首先要分别测量出套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积，然后利用四者之间存在的关系去计算得出套内建筑面积也就是房屋实际面积。计算公式如下，套内建筑面积=套内使用……阅读全文 >>
杭州房价不断上升，购买商品房的话，需要了解各方面信息。那杭州商品房信息在哪里查询？我带大家一起了解下吧。购房人可网上查询其本人在杭州全市域范围内商品房预（销）售合同网签备案、二手房交易合同网签备案及不动产登记的全部房屋信息，查询范围不再局限于市区或四县市（区），实现全市域通查。在……阅读全文 >>
购买商品房时，签订合同是重要的环节，一旦出错带来的影响是很大的。那商品房合同签订的注意事项有哪些？我带大家一起了解下吧。1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房……阅读全文 >>
购买房屋时，需要了解清楚具体的类型，比如是商业的还是住宅的。那住宅和商品房有什么区别？我带大家一起了解下吧。1、定义不同（1）商品房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普……阅读全文 >>
很多人都听说过70年商品房的概念，70年商品房是什么意思？今日就由我为你一一解答。通常所说的商品房的产权年限70年，并不是房子的所有年限产权，而是房子所在的国有土地使用年限，这一点在自己的房产证上土地的使用性质可以清楚看出来。因此，只要缴纳了相应的土地出让金，就可以获得相应的土地……阅读全文 >>
