公寓转让需要转让费吗

　　公寓是可以转让的，那公寓转让需要转让费吗？今日就由我为你一一解答。

公寓转让是需要转让费的。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的。具体标准有：

1、如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税。

2、如果是50年产权，税费同商业用房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括营业税：（申报价-原值）5.6%；个税：（申报价-原值）5.6%；印花税：申报价0.1%；契税：申报价全额3%；土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）。

挑高公寓优缺点有哪些

挑高公寓是目前很受欢迎的房型，挑高公寓优缺点有哪些？今日就由我为你一一解答。一、优点1、挑高公寓具有买一层得两层的优点，使用面积超过实际面积。2、在保证居住面积的情况下，能节约不少购房成本。3、商住两用的挑高公寓一般地理位置都比较优越，周边配套齐全，位于市中心比较繁华区域。4、设……阅读全文 >>

公寓的水电费怎么算

由于公寓房和民用住宅性质不一样，为此，水电费可能也不同。那公寓的水电费怎么算？我带大家一起了解下吧。公寓的水电收费标准会比普通住宅要高。民水和民电的收费标准比商水和商电的收费标准要高。而公寓一般按照商水、商电的标准，但公寓是按民水民电的标准，具体收费标准要看开发商的楼盘是如何立项……阅读全文 >>

为什么公寓比住宅便宜

公寓和住宅是目前市面上最受欢迎的两种房屋类型，公寓相对于住宅区来说相对便宜些，这是为什么呢？接下来，我就为大家细细道来。主要因为如下几点:1、住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。2、住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。3、住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般……阅读全文 >>

公寓二手房交易税费怎么收

二手房交易会涉及到各种费用问题，其中包括税费。那公寓二手房交易税费怎么收？我带大家一起了解下吧。1、印花税：买卖双方均需缴纳，按当次购房总价各缴纳0.025%，即税局核价*0.025%。2、契税：买方缴纳，公寓的契税一般都按照当次购房总价,即税局核价的3%缴纳。3、增值税：卖方缴……阅读全文 >>

公寓维修基金有什么作用

购买公寓住宅也是要缴纳一定的维修基金的，为此，在缴纳时，需要了解清楚。那公寓维修基金有什么作用？我带大家一起了解下吧。1、维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业……阅读全文 >>

公寓没有房产证吗

公寓因为房子总价低收到很多投资客青睐，那么公寓没有房产证吗，今天我来为大家讲解一下。公寓是有房产证的，一种是住房性质，指的是70年住宅公寓，一种是商业性质，指的是40年公寓。如果没有房产证说明该公寓没有进行房产登记或不符合登记条件。购买无产权公寓房有风险，主要如下：1、有买卖合同……阅读全文 >>

复式公寓的优缺点有什么

目前比较流行复式结构公寓，户型新颖时尚，美观大方。那复式公寓的优缺点有什么？我带大家一起了解下吧。复式公寓是受跃层式住宅的设计构思启发而创造设计的一种经济型住宅。一、优点：1、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了……阅读全文 >>

为什么公寓没有房产证

不少朋友们都会考虑购买公寓，这样居住起来也会更加舒适。但有的人就会问了，公寓为什么没有房产证呢？今天就让我来说一下吧。据我了解，其实正式的公寓是有房产证的。但是酒店式公寓是没有房产证的。此种“酒店式公寓”非住宅，其使用年限一般只有40年，比住宅的70年短了30年。另外，商业用地按……阅读全文 >>

公寓可以用煤气罐吗

公寓的交通位置一般都不错，因此不少白领都会购买公寓，那么你知道公寓可以用煤气罐吗？今天让我来跟大家讲一讲。一般商业公寓都不能用煤气罐，有些是可以的。并不是单身公寓就不能用煤气罐，而是室内必须具备通风的条件，一些单身公寓在建设设计时厨房没有窗户，不满足通风条件。考虑到消防安全隐患，……阅读全文 >>

公寓的公摊面积是多少

现在买楼房，不管是普通住宅区还是店铺，都有公摊面积的说法。那么，公寓的公摊面积是多少呢？且听我细细说来。1、一般公寓式住宅楼公摊面积占建筑面积的百分比（公摊系数）多在10％－15％之间；带电梯的小高层公寓式住宅楼，公摊系数在17％－20％之间；高层公寓式住宅楼相对更高一些，有的高……阅读全文 >>