街边的人在等伞，而我在等雨停。
市场上有不少没有房产证的房子那么还建房产权可以买吗今天我来为大家讲解一下
还建房与建房统建楼同义如果想购买还建房首先应确定是否有产权证有产权证的还建房就可以购买
而且应该了解清楚该房产的性质还建房分为两种一种是经适房要两证满5年才能上市交易另一种是还建商品房小区可自由上市交易需等对方的产权证下来以后双方才可以凭房产证公证书各自的身份证以及还建房买卖的购房合同到房管局或房产交易中心大厅正式办理过户手续
所以说买还建房能不能办证取决于卖家能不能办房产证卖家能办的就可以交易办证卖家不能办的那么还建房就不能交易自然也不用谈办证了
购买房屋时，需要缴纳一笔房产地契税，然而，很多人并不知道具体是多少。那房产的契税如何计算？我带大家一起了解下吧。契税按销售价格计算。销售价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。房产契税计算方法为：……阅读全文 >>
房产在中国，在家庭资产中的占比很高，因此对于房产份额的归属或者是变更都需要多加了解。那房产份额变更如何办理?我给大家讲解一下吧。1、首先当事人需要提供自己的登记申请表，身份证明以及房产证还有份额约定书;2、之后将这些资料提供给房管局，其会对这些资料进行排号受理;3、审核后工作人员……阅读全文 >>
买房最看重的是那本红色小本子，就是所谓的“房产证”，买房后房产证多久能下来呢？接下来，我就为大家细细道来。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有……阅读全文 >>
土地房产过户时需要交纳土地出让金，想要交纳土地出让金需要懂得计算，土地性质属划拨的住房过户费用如何计算？今日我们就来聊聊过户费用计算问题。一、土地房产过户如何计算土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积。楼面价为摊到每……阅读全文 >>
房子过户的同时还需要过户电费，房产过户如何过户电费？今日就由我为你一一解答。房子水电费过户需要带上新的房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据，找物业办理即可。1、水过户需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折。……阅读全文 >>
购买房子并不是一件简单的事情，需要了解各方面问题，比如产权。那什么情况房产不能确权？我带大家一起来了解下吧。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。虽然国家在加快农村房地一体不动产登记工作，但并不是所有的农村房屋都能够进行确……阅读全文 >>
房屋交易中，过户环节会涉及到更名的情况。那房产证变更户主需要什么手续？我带大家一起了解下吧。房产证户主的变更，本质是房屋产权的转让，需要办理过户手续。即当事人需要持登记申请书、身份证明、房屋所有权证书以及其他转移房产的必要材料去房屋所在地的房屋登记机构办理。法律依据：《房屋登记办……阅读全文 >>
房屋交易过程中涉及到各项税费问题，比如房产税。那房产税退税条件有哪些？我带大家一起了解下吧。1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房已征收的房地产税退还；2、本市居住证满3年，并工作生活的，已征收的房地产税退……阅读全文 >>
购买了新房之后，接下来比较关心的就是办理房产证。那房产证如何办理?我带大家一起了解下吧。1、如果本人无法办理房产证可以托付开发商或者是代理公司进行帮忙办理房产证，还可以选择，由开发商或者代理公司代收和代缴纳契税，公共维修费和税费，有时候，开发商将办理相关手续会托付给专门代理公司或……阅读全文 >>
买房是需要缴纳数额的房产税费的，房产税征收标准有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%……阅读全文 >>
