没有结局的感情，总要结束
按揭买房的三大优点
1花明天的钱圆今天的梦按揭就是代款也就是向银行借钱购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房
2把有限的资金用于多项投资从投资角度说办按揭购房者可以把资金分开投资贷款买房出租以租养贷然后再投资这样资金使用灵活
3银行替你把关办借款是向银行借钱所以房产项目的优劣银行自然关心银行除了审查你本身外还会你审查开发商为你把关自然保险性高
按揭买房的缺点
1背负债务
说到缺点首先是心理压力大因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮讲究节省所以贷款购房对于保守型的人不合适而且事实上购房人确实负担沉重的债务无论对任何人都是不轻松的
2不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款所以房再出售困难不利于购房者退市农行住房按揭贷款流程
（1）售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向
（2）贷款行对售房商开发项目建筑资质资信等级负责人品行企业社会商誉技术力量经营状况财务情况进行调查并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议
（3）借款人与售房商签订购房协议并缴纳30%以上的房款营业房40%
（4）借款人持购房协议30%购房收据身份证婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款并在贷款行开立存款账户或银行卡
（5）经调查审查审批同意后签订借款合同贷款行代理办妥登记公证手续后将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续
（6）借款人以后只要每月每季20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额贷款银行会从借款人账户中自动扣收到期全部结清
（7）贷款行代理缴纳契税领取契证办妥房地产权证及住房抵押登记手续收费严格按各有关办理机关的收费标准执行不收取任何代理费借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料贷款归还后贷款行注销抵押物并退还给客户
北京二手房网签具体流程是什么?-房天下卖房知识北京二手房网签流程在买二手房中，买房者们经常会碰到一些关于二手房的问题。比如：二手房网签的具体程序是什么?不通过中介如何网签?不通过中介如何网签?这些问题经常困扰着我们。以下是关于这些问题的解答，能够帮助买房者们。一、二手房网签的具体……阅读全文 >>
购买二手房的话，一般都是再翻新装修之后搬进去住。那二手房装修地砖有必要砸吗？我带大家一起了解下吧。二手房装修地砖砸掉是有必要的。很多人会觉得敲掉地砖相对麻烦，就选择保留原有的地砖。但是这么做的话，容易出现一些问题，因为原有的地砖有磨损严重的，或者是产生裂纹的，这样会引起地砖发生松……阅读全文 >>
购买房子都是要缴纳各种税费，而且还不是一笔小的数目。那二手房交易税费是怎么收取的呢？我带大家了解下吧。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。1、契税根据国家……阅读全文 >>
买房时，“满二唯一”是指，普通住宅的产权已满2年的，免征营业税。唯一的普通住宅，还免个税。“满五唯一”是指房产证时间满五年或超过五年，业主在该省份登记的只有一套房。具体含义如下：“满二唯一”的意思是，对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税。如果是……阅读全文 >>
随着新房价格越来越高，福州越来越多的人购买二手房，那么福州二手房首付需交多少，今天我来为大家讲解一下。1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可……阅读全文 >>
如今，很多人在购买房屋时，一般都会选择交了定金将房子定下来。那买房定金可以退吗？我带大家一起了解下吧。买房交定金后双方可以退，应当看具体情况。我国《合同法》规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”定金条款属于《中华人民共和国合……阅读全文 >>
北京的房价比较高，就算是二手房，也是一笔不小的费用。那北京二手房的交易的流程有哪些?我带大家一起了解下吧。1、北京买房查询信息实地看房，买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件……阅读全文 >>
购买二手房的话，需要提前了解好各种手续，比如贷款。那二手房贷款买房的流程是怎样的？我带大家一起了解下吧。1、准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审……阅读全文 >>
长沙市户籍家庭在限购区域内有2套及以上住房的，不得在限购区域再购买商品住房；市外迁入的户籍家庭，落户满1年或在长沙市连续缴纳24个月个税，在限购区域限购1套商品住房。具体条件如下：长沙本地户口购房条件：本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。……阅读全文 >>
买房成交后，需要办理过户手续;除依法缴税外，还要缴费;你知道缴哪些费吗?下面小编收集了一些资料给大家介绍一下买房子需要什么手续费，这些手续费又是如何计算的，以供各位参考。买房子需要的手续费主要有以下几种：1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房……阅读全文 >>
