跟从前说拜拜，然后头也不回的走掉。
买新房子的话大家都是比较关心大概什么时候能够拿到房产证一般来说房产证是保障房屋权利人的合法利益为此再购房的时候需要问清楚这个问题我与你了解一下看看多久可以拿到房产证
多久能够拿到房产证主要是看买的是现房还是期房如果你买房是买现房的话房产证是立刻给你办的马上能拿到
如果你买期房是在交房的时候拿到房产证的交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的一般从开工到交房1~2年时间你就可以拿到房产证了
如果你办理贷款的话银行不是扣的房产证而是他项权证是土地证的一部分一个正常的房子拥有房产证和土地证两证他项权证是土地证的一部分贷款的话要给银行保管一次性付清的话你就拥有完整两证了
房产证是保障房屋权利人合法权益房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有使用受益跟处分权利这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记并领取了房屋产权证书之后才正式生效受国家法律保护维护房地产市场秩序房地产交易实质是房地产产权有价转移房地产市场行为是建立在明晰产权基础之上无论是房地产买卖交换租赁跟抵押或者是现代经济发展产生资产重组招商引资等都要求有明晰产权关系跟合法产权证书做保证
房产证是证明房屋所有权的重要证明之一，为此，如果发现自己还没办理的话，需要尽快补办。那房产证补办应该注意什么？我带大家一起了解下吧。1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书遗失……阅读全文 >>
买房的时候我们都需要交纳税收，虽说这是国家的规定，但要交多少税，税是怎么算的，我们还是要了解的。接下来，我就为大家细细道来。房产契税如何计算？1、买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3％－5％，一般取3……阅读全文 >>
购买房屋时，首先要关注的就是有没有房产证的问题。那地下室有房产证吗？我带大家一起了解下吧。参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下情况：一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业……阅读全文 >>
关于房产行业的专业术语非常多，很多外行人并不是很了解。那房产溢价是什么意思？我带大家一起了解下吧。房产溢价意思就是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。溢价、溢价率原本是证券领域的概念，这里用在房地产上面也恰当。溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就……阅读全文 >>
过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。夫妻离婚后需要对房产进行分割过户，夫妻离婚房产如何过户？有哪些手续？今日我们就来聊聊夫妻离婚房产过户问题。希望我的内容对大家有所帮助。一、夫妻离婚房产如何过户1、双方签订离婚协议。协议中应注明财产分配方式，共同……阅读全文 >>
安置房和商品房是两种不同类型的房产，安置房和商品房的房产证区别有哪些，今天就让我来为大家讲解一下。安置房和商品房的房产证区别主要是产权不一样，很多安置房的房产证不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金……阅读全文 >>
办理房产证的话，需要准备好具体的材料及相关费用。那如何计算房产证办理费用?我带大家一起了解下吧。房产证办理费用计算器主要包括契税、住宅登记税和印花税。1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收……阅读全文 >>
购买房屋时，需要缴纳一笔房产地契税，然而，很多人并不知道具体是多少。那房产的契税如何计算？我带大家一起了解下吧。契税按销售价格计算。销售价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。房产契税计算方法为：……阅读全文 >>
买房最看重的是那本红色小本子，就是所谓的“房产证”，买房后房产证多久能下来呢？接下来，我就为大家细细道来。由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有……阅读全文 >>
如今房产的很多信息都可以从网上查询，房产保全网上能查询吗？今日就由我为你一一解答。房屋保全，就是在诉讼过程中，原告向法院提出申请并担保，对被告的房屋进行“暂时查封”，短时间内不能买卖或者处置。针对这种房产被查封的情况，一般是不能在网上进行查询的，而是要到房地产管理局去柜台查询。房……阅读全文 >>
