跟从前说拜拜，然后头也不回的走掉。
买新房子的话，大家都是比较关心大概什么时候能够拿到房产证。一般来说，房产证是保障房屋权利人的合法利益，为此，再购房的时候，需要问清楚这个问题。我与你了解一下，看看多久可以拿到房产证。
多久能够拿到房产证，主要是看买的是现房还是期房。如果你买房是买现房的话，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。
如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
房产证是保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。维护房地产市场秩序房地产交易实质是房地产产权有价转移。房地产市场行为是建立在明晰产权基础之上，无论是房地产买卖、交换、租赁跟抵押，或者是现代经济发展产生资产重组、招商引资等都要求有明晰产权关系跟合法产权证书做保证。
购房时都需要进行房产交易，那么上海房产交易流程有哪些，今天让我来跟大家讲一讲。1、商议房价、付定金在购房时，首先得对楼市进行熟悉。如果不是很熟悉的话，那么最好找一个好点的中介公司，将其购房定金交于中介，签订购房意向书；然后再由中介出面与房东进行洽谈价格，则房东同意后将其交于定金，……阅读全文 >>
房产证会有房子面积，房产证面积是建筑面积吗？今日就由我为你一一解答。房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积结构面积=使用面积辅助面积结构面积=结构面积辅助面积套内使用面积。1、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数，它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。……阅读全文 >>
办理房产证一般都需本人到场，办房产证夫妻只有一个人去可以吗？今日就由我为你一一解答。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：1、如是房改房，需提交原售……阅读全文 >>
办房产证是需要给一定费用的，领房产证还需要交钱吗？今日就由我为你一一解答。领房产证时，是不用要交钱的。如果在办理房产证时，将应该缴费的都已经缴完，就不再需要缴纳费用，只需要领取房产证的凭条和房产证本人持身份证原件领取。如果要没有缴清费用，房产证也不会办理下来，也就是说拿不到房产证……阅读全文 >>
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%；二是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。今日就由我为你一一解答。按照规定，房产税采用比例税率、从……阅读全文 >>
一般来说，为了保障家里房屋的财产安全，很多人都会选择公证。然而，也有人会选择放弃公证。那如何办理放弃房产公证？我带大家一起了解下吧。当事人申办放弃继承权公证，应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。具体办理步骤如下：1、提供被继承人的死亡证明，如:医学死亡证明、户籍注销卡、死……阅读全文 >>
房产是可以继承的，更是可以交易买卖的。房屋买卖会存在过户的问题，卖掉继承房产如何过户？如果房产进行赠予，是否需要缴纳契税？哪种费用更划算？今日我们就来聊聊继承房产过户及缴费问题。一、卖掉继承房产如何过户1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房……阅读全文 >>
房屋交易需要办理房产证，房产证迟办有什么后果？今日就由我为你一一解答。房产证迟办后果：产权不受法律的保护，通常房产证是不能逾期办理的，而站在法律层面上来讲的话，没有房产证是不能被称为房主，只能算是购房者或是房屋使用人。另外，逾期办理房产证，税务机关还有权向户主征收滞纳金。1、房屋……阅读全文 >>
房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房产赠与究竟是否需要公证?对这个问题关心的朋友不在少数，下面小编统一为大家解答。所谓房产赠与，是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(……阅读全文 >>
期房都是分期付款的，那么分期付款房产证在哪里，今天我来为大家讲解一下。若是进行分期付款，开发商在办理好房产证之后，便会将房产证带到银行办理接下来的贷款抵押流程，而房产证也会因此抵押于银行之中。购房者需要每个月将贷款的本金及利息还于指定的银行卡中，等到贷款还清之后，银行便会办理解押……阅读全文 >>
