心里的小鹿就开始跳起了华尔兹。
关于房产行业的专业术语非常多很多外行人并不是很了解那房产溢价是什么意思我带大家一起了解下吧
房产溢价意思就是超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比
溢价溢价率原本是证券领域的概念这里用在房地产上面也恰当溢价就是比原来的价格高高出多少用百分比表示就是溢价率其实就是涨幅溢就是超出漫出来的意思溢价就是指比原来的价格高出的部分计算公式为土地溢价率=竞拍成交价格-土地成本价/土地成本价*100%
假如一套原来标价100万元的房产通过拍卖或炒作最后以150万元成交那么这套房子就产生了溢价溢价率就是150-100/100
杭州房产交易需要摇号，杭州房产摇号要点有哪些？今日就由我为你一一解答。一、房地产开发商必须采取公证摇号的方式来公开销售商品住房，应在申领商品房预售许可证之前制定好商品住房公证摇号公开销售方案，并且一次性的公开销售当期准售房源。二、房地产开发企业公证摇号公开销售商品住房，应该对“无……阅读全文 >>
房子过户的同时还需要过户电费，房产过户如何过户电费？今日就由我为你一一解答。房子水电费过户需要带上新的房权证、身份证和原户主上次缴纳的水电费收据，找物业办理即可。1、水过户需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折。……阅读全文 >>
商业房的产权一般都是40年，商业房产权40年后如何处理？今日就由我为你一一解答。根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、……阅读全文 >>
房产是当下家庭极为重要的资产，这房产注意事项有哪些？在处理不同性质房产时需哪些证件？今日就由我为你一一解答。1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。2……阅读全文 >>
不同城市地区，关于房屋税费也是不一样的。那上海房产税细则有没有？我带大家一起了解下吧。上海房产税细则是有的，主要有以下内容：1、免征点：60平方米/人。2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平……阅读全文 >>
家庭中，很多父母将自己房屋赠与给子女。那房屋赠予和过户的房产证有区别么？我带大家一起了解下吧。房屋赠予和过户的房产证是没有区别的。所谓的房屋赠与，可能对于一些普通的人来说，对于房屋赠与的这个行为的实际的操作还接触的相对来说比较的少，但是这不妨碍可以增加自己对于这方面的一些了解，以……阅读全文 >>
我国为移民人群设置了搬迁房，移民搬迁房有房产证吗，今天就让我来为大家讲解一下。移民搬迁房是否有房产证，要根据土地性质来决定，若搬迁房土地性质是划拨的，则房屋没有房产证，无法正常上市交易和过户。若房屋土地性质是出让的，则房屋有房产证，可以上市交易和过户。具体的房产证的情况，还是要看……阅读全文 >>
由于房屋都是有一定的使用产权，为此，购买是需要注意。那房产60年到期后怎么办？我带大家一起了解下吧。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。……阅读全文 >>
办理房产证一般都需本人到场，办房产证夫妻只有一个人去可以吗？今日就由我为你一一解答。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：1、如是房改房，需提交原售……阅读全文 >>
双方签订书面合同；双方凭必要材料，缴纳税费；办理公证手续；双方到房地产交易中心申请转移过户登记；赠与人将房屋交付受赠人。无偿赠与的房产过户流程具体如下：1、房屋赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与……阅读全文 >>
