驾驭命运的舵是奋斗。不抱有一丝幻想，不放弃一点机会，不停止一日努力。
购买二手房一般来说需要进行重新装修这样才有比较舒适的家居环境那二手房水电改造时要注意什么呢?我带大家了解一下
1水改造注意事项
水改走顶必须用金属管卡固定间距不能大于六十厘米淋浴出水口为左热右冷冷热水间距为十五厘米出水口要保持水面水平水电路线管不能在同一槽内下水改后需要进行水管通水实验确定下水通畅水改后必须进行打压实验打压0.6MP左右大概半小时左右
2电改造注意事项
电改要进行点对点就近引线便于日后出现故障时方便维修电话线和电视线不能穿在同一管路内新做暗盒线管和线盒连接处要用锁扣进行连接线管与线管之间采用直接强电要进行通电测试弱电要进行通断测试墙面封槽平整认真画好水电路手绘图
有时候我们会遇到急需用钱的时候，卖房来钱很快而且金额也大，所以会是许多人考虑的点。在成都，二手房几年可以卖呢？接下来，我来给大家解答。从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。说明：新房的备案或网签时间……阅读全文 >>
二手房是现房，而新房很多都是期房，因此很多人会倾向于买二手房，能缩短入住时间。那么买二手房首付款什么时候交呢?我给大家讲解一下吧。首付没有具体时间规定，最后的节点是过户前完成首付就行。首付款的交付一般要求在银行面签前，签署首付款收到证明。所以首付一般的时间是：首付—面签—批贷函—……阅读全文 >>
购买二手房的话，注意的事项比较多，那它的满两年和五年的费用差别有哪些呢？我带大家一起了解下吧。主要是交税金额上的区别，二手房满5年交的比2年的少，具体如下：一、契税普通住宅卖方：满2年不满5年（无论是否唯一）1%；满5年唯一住房免税。二、个人所得税普通住宅：2年以上（含）5年以下……阅读全文 >>
不管是购买新房子还是二手房，契税都是要交的。然而，随着新政策的出台，二手房契税内容更新了哪些内容呢？我跟大家一起看看吧。二手房销售，即房地产产权销售二级销售的俗称。包括商业房、拆迁房、自建房、限价房等都能够进行二手房销售。二手房契税一般是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象的，……阅读全文 >>
二手房买卖时会遇到需要解除情况，二手房买卖解除合同有哪些方法？今日就由我为你一一解答。1、协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成……阅读全文 >>
我们都发现了一个现象，在房地产交易中，二手房比一手房更难卖出去。这是为什么呢？为何二手房不好卖？接下来，且听我细细说来。首先，国家打压炒房客，而大多数炒房人手里的房源是二手房。于是，国家就开始不断抬高二手房银行房贷利率，二手房房贷利率高多，且本身的价格不低，自然购房的人少。同时，……阅读全文 >>
二手房购入流程比较复杂，有些人会问，刚买进来的二手房能不能转手就卖掉，会否有什么不良影响？也接下来，我就为大家细细道来。二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：……阅读全文 >>
二手房交易一般建议做资金监管，二手房资金监管多少天？今日就由我为你一一解答。二手房资金监管时间主要看流程时间，一般是7个工作日时间。二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金……阅读全文 >>
小户型二手房往往让业主无比头痛。但是，其实一旦翻新，无论多小的小户型，无论多残旧的二手房都有令人眼前一亮的时候。不如先来看看小编最爱的小户型二手房装修图片大全，这套房子只有26平，翻新后绝对比看起来要大得多。小户型二手房装修图片大全小户型二手房装修图片大全玄关进门处顺应壁面以栓木……阅读全文 >>
由于二手房屋一般都是由前屋主住过了很长一段时间，里面的家具可能比较残旧。那二手房为什么要换马桶？我带大家一起了解下吧。因为二手房的马桶一般都使用很久了，非常脏，细菌很多；而且厕所为泄水，马桶为集秽。虽然是人家不用的，可是如果你接了，在传统的讲究上还是不好，特别是双方条件不对等时，……阅读全文 >>
如今，越来越多人购买新房子，那具体需要符合什么条件呢，年龄有没有限制？我带大家一起了解下吧。买房没有年龄限制，但只有18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。而且，贷款的话银行是有贷款的条件和要求的，只有满足了一……阅读全文 >>
在房地产行业中，有着“刚需买房”这个词的说法。“刚需买房”是什么意思呢？接下来，且听我细细说来。刚需买房是什么意思?房地产开发商在营销中产生的名词。顾名思义，“刚需”是刚性需求，以自住为首要条件。刚需是指“刚性需求”，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚……阅读全文 >>
网签服务人员登录二手房网签系统，录入和校验房屋所有权证信息；网签服务人员填写买卖合同的内容，买卖双方办理交易资金监管手续；网签服务人员在线编辑买卖合同内容；网签合同经双方当事人签字确认后提交。二手房网签的流程具体如下：1、录入、校验房屋信息网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋……阅读全文 >>
二手房装修会有瓷砖翻新的需要，二手房瓷砖翻新需要注意什么？今日就由我为你一一解答。1、铲除旧地砖。已经经历了十几年甚至几十年磨损的地砖能够完好无损的是少数，大部分地砖表面的釉质已经严重磨损、脏污，不换掉已经不行了。一些花色的地砖到了现在已经找不到一样的型号和款式，所以一旦要换，只……阅读全文 >>
现在大部分人都是通过贷款买房的，针对二手房来说，贷款审批需要几天呢？接下来，且听我细细说来。大概需要一个月左右的时间，具体的以银行的为准买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后……阅读全文 >>
如今很多年轻人都是贷款买房，货款买房房产证可以拿到吗，今天就让我来为大家讲解一下。货款买房无论买的是现房还是期房，都是可以拿到房产证的：贷款买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购……阅读全文 >>
二手房交易涉及到各种费用，手续比较复杂。那公寓二手房交易税费有哪些？我带大家一起了解下吧。卖方：1、营业税及其附加税：(合同价-买入价)×5.65%;2、土地税：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数;注：(1)自然税额=买入价×5%×房屋年限(按产证记载时间足年……阅读全文 >>
近几年海南买房的人越来越多，海南买房攻略有哪些？今日就由我为你一一解答。在海南买房，首先要想到的就是它的交通，我们买房一定要注意我们上下班的时间段回家路上不能够太堵，交通是否便利。还要考虑到的就是房子周围的配套设施是否齐全，比如说菜市场，医院，学校等等，这些都是非常重要的。最后要……阅读全文 >>
二手房过户是否一定要中介参与，无中介二手房过户流程是怎样的？今日就由我为你一一解答。购买二手房及过户并不一定需要中介参与，无无中介二手房过户流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款……阅读全文 >>
以下是贷款买房两种方式的程序及办理手续：办理住房公积金贷款应按下列程序：(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意……阅读全文 >>
